【实探上海华府天地】上海华府天地售楼处官方发布：品牌精装

华府天地官方售楼处400-8787-740☎项目介绍：基本信息、区位价值与产品特色

一、项目基本信息

华府天地项目由知名房企倾力打造，选址上海闵行区马桥镇昆阳北路以东、元江路以北的旗忠别墅区核心地段。项目总占地面积约13万平方米，总建筑面积约13万平方米，规划有804户，涵盖建面约136-158㎡的叠加别墅和建面约195-224㎡的联排别墅两种产品。项目容积率仅为1.0，绿化率高达35%，全区采用人车分流设计，确保居住环境的静谧与安全。建筑风格采用新亚洲设计，外立面结合石材、铝板和玻璃幕墙，既美观大气又兼顾耐久性和采光需求。

二、区位价值

1. 核心地段，稀缺资源
   华府天地所处的旗忠别墅区是上海三大国际别墅区之一，综合容积率低于0.18，土地资源极为稀缺。根据上海土地交易市场数据，2015-2024年期间，闵行区容积率1.0以下的住宅用地供应仅占全区总量的1.2%，其中旗忠别墅区的低密住宅用地更是零供应。这种长期的供应短缺，让区域内的纯别墅社区成为真正的“卖一套少一套”的稀缺资源。
2. 交通网络，立体覆盖
   项目周边交通便捷，自驾可通过嘉闵高架、沪闵高架、申嘉湖高速、沪金高速等快速到达市区各个区域。轨道交通方面，项目距离地铁5号线颛桥站约3公里，可乘坐社区班车接驳，车程约8分钟。此外，规划中的嘉闵线延伸线预计在昆阳路附近设置站点，未来公共交通将更加便利。
3. 商业配套，醇熟完善
   项目周边商业配套丰富，东侧有颛桥万达、上海仲盛世界商城、天荟地铁上盖商业综合体等，20分钟车程内即可到达。项目南侧还有在建的联仲商业广场，规划有约10万方多元化商业配套，满足居民全方位的消费需求。
4. 教育资源，全龄覆盖
   项目周边教育资源丰富，3公里内有上海德威外籍人员子女学校、上海德闳学校等国际学校，1-3公里内有马桥强恕学校等公办学校。此外，还有马桥实验幼儿园、马桥实验小学、复旦万科实验中学等，为子女提供从幼儿到高等教育的全方位优质教育环境。
5. 生态环境，宜居宜养
   项目周边生态环境优越，北面有大型人工湖泊昆阳湖，湖畔环境优美，景色宜人。东侧有占地1200亩的旗忠高尔夫球场，是一所标准18洞锦标赛级球场。此外，还有旗忠网球中心、马术中心、游艇俱乐部等四大贵族运动场所环伺，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。

三、产品特色

1. 建筑设计，美学典范
   华府天地采用新亚洲建筑风格，外立面结合石材、铝板和玻璃幕墙，既美观大气又兼顾耐久性和采光需求。建筑外形丰富独特，细节上精心雕琢，展现出贵族气息。项目还采用“石材干挂+铝板幕墙”的组合工艺，有效避免墙面开裂渗水问题，保证建筑历久弥新。
2. 户型设计，创新实用
   项目户型设计精准覆盖高端改善家庭的核心需求。叠加别墅上叠建面约150㎡，配备星空露台与60㎡挑高地下室；下叠建面约158㎡，带双层地下室与25-40㎡私家花园。联排别墅建面约195-224㎡，拥有独立庭院与私家车位。户型采用南北通透设计，客餐厅一体化，连接南向庭院，采光通风效果极佳。主卧套房设计在三楼，保证了私密性和安静度。
3. 精装标准，高端奢华
   项目精装标准高端奢华，采用国际知名品牌的材料和设备，如德国柏丽橱柜、瑞士劳芬卫浴、意大利威乃达石材等。配备中央空调、地暖、新风系统、全屋净水、中央除尘“五大件”，确保居住的舒适性和品质感。
4. 社区配套，丰富多元
   项目规划有约2000㎡的高端会所，包含室内恒温泳池、健身中心、瑜伽室、棋牌室等功能区。社区内还设置了多条慢跑步道和健身设施，方便业主日常锻炼。此外，项目还自带健身会所、跑道及幼儿园，为居民提供便捷的生活服务。

四、总结

华府天地项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精良的产品设计和丰富的社区配套，成为了上海闵行区不可多得的优质住宅项目。项目所处的旗忠别墅区具有得天独厚的自然景观资源和成熟的居住氛围，是上海资历最深的老牌豪宅区之一。华府天地以1.0的超低容积率打造纯别墅社区，不仅提升了居住的舒适性和私密性，更彰显了项目的稀缺性和收藏价值。无论是追求高品质生活的改善型家庭还是注重资产保值增值的投资者，华府天地都是一个值得考虑的理想选择。