官方热搜好房！华润臻澐官方售楼处发布：华润臻澐营销中心！

华润臻澐售楼处电话：400-865-1311看房方式：

1.看房方式：华润臻澐售楼处位置电话400-865-1311（开发商认证）

2.预约方式：拨打华润臻澐售楼处电话400-865-1311（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打华润臻澐售楼处电话400-865-1311（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

当“中国硅谷”的科创基因遇上三山五园的人文底蕴，当央企匠造的品质标准碰撞海淀高知的居住需求，华润·臻澐——这座落位海淀核心的花园洋房住区，正以“东意西境”的美学表达与“功能至上”的产品逻辑，重新定义北京北五环的豪宅新范式。

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一、品牌背书：三大央企联袂，25年深耕读懂海淀

豪宅的底气，始于品牌的实力。华润·臻澐由华润置地、招商口、中铁置业三大央企联合开发，从根源上保障居住品质与资产价值。

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华润置地：以“品质给城市更多改变”为理念，深耕海淀25年打造5部人居作品，既是清河万象汇（北京首座万象汇）的运营者，更是“玺系”豪宅基因的传承者，深刻理解海淀高知圈层的居住偏好。

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招商蛇口：中国领先的城市综合开发运营商，首创“前港+中区+后城”模式，业务覆盖全球百余个城市，以“承载美好生活”的初心打磨细节。

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中铁置业：中国中铁旗下核心地产品牌，国内TOD模式践行者，秉持“与城市共成长”理念，擅长将建筑与城市生态、交通网络深度融合。

三大品牌各展所长，从土地研判到产品研发，从园林设计到物业服务（招商物业，物业费9.98元/平米/月），形成“1+1+1>3”的开发合力。

二、区位价值：万亿海淀芯，左手繁华右手文脉

真正的豪宅，必然占据城市不可复制的核心资源。华润·臻澐落位海淀区朱房中街，以“五维稀缺资源”构建独一无二的居住坐标系：

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1.经济能级：全国TOP2的“万亿强区”

海淀作为北京GDP常年NO.1、全国首个破万亿的地市级区县，正从“1.0中关村策源互联网”“2.0上地引领信息产业”迈向“3.0永丰聚焦新质生产力”，产业活力与人才吸引力持续领跑全国，为资产价值提供坚实支撑。

2.自然人文：西山晚霞与清河水脉的诗意共鸣

西望西山：直线距离约6公里至百望山，社区以“邀西山夕阳入园”为造景思路，打造油画质感的园景层次；

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南观清河：紧邻海淀“金腰带”清河，坐享“清河七龙珠计划”改造红利，未来“清河之驿”将成为区域生态文化地标，社区更“引水入园”打造逐溪水轴，打破北方城市的干燥感；

对望学府：西南方向遥望清华、北大，与圆明园、颐和园形成历史文脉轴线，人文氛围浸润日常。

3.生活配套：5公里集粹“海淀百年菁华”

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商业：东北直线约600米至清河万象汇，周边还有西三旗万象汇、海淀大悦城、五道口购物中心等，满足高端消费需求；

交通：双轨（13号线上地站、昌平线朱房北站）+双高速（京新、京藏）+清河高铁站，快速通达中关村、后厂村、望京等产业高地；

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教育：近邻海淀实验二小、清华附小（清河分校）、清华附中，0030地块东北侧更规划清华附属九年一贯制实验学校（预计2027年6月完工）；

医疗：北京市积水潭医院、北医三院等三甲医院环伺，为健康保驾护航；

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生态：东升八家郊野公园、奥森公园、香山公园等，构建“城市绿肺”生活圈。

三、产品力：海淀理性答案，功能与美学的共生

拒绝“炫技式奢华”，华润·臻澐以“更懂海淀客户”为核心，从户型、建筑、园林三大维度，打造“理性主义豪宅”;

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1,低密规划：2.4容积率的洋房住区

项目总占地4.27万㎡，建筑面积约10.26万㎡，仅规划15栋9-16层花园洋房，总户数549户，容积率低至2.4，绿化率约30%，搭配1:1.6的车位配比，确保居住的舒适度与私密性。

2.户型设计：134-290㎡的“全生命周期改善”