上海
海玥黄浦源是位于上海市黄浦区成都北路与新闸路交叉口东北侧的高端住宅项目，由上海建工集团倾力打造，坐落于人民广场核心板块，是上海历史风貌保护与现代城市发展的交汇点。
项目总建筑面积约37万平方米，容积率1.3-2.4，融合Art Deco摩登美学与石库门海派风情，分1号地块（超高层/高层）与7号地块（风貌别墅）开发。1号地块规划3栋超高层及1栋高层住宅，建筑高度达165米，采用ARTDECO风格外立面，主力户型为193-402㎡天幕平层，LDKB一体化通厅设计，南向13.5米无遮挡面宽，北向270°环幕视野俯瞰苏州河与陆家嘴三件套。7号地块以1900-1935年石库门为蓝本，保留巴洛克山花、水刷石工艺，打造联排、双拼及独栋别墅，建面220-660㎡，实际使用面积达600-1000㎡，南北双庭院布局，下沉式花园与空中露台结合，部分户型配置私人酒窖、SPA室及影音空间。
项目周边交通极为便利，紧邻地铁1号线新闸路站（直线距离约150米），步行280米即可到达，3公里内覆盖5条地铁线，15分钟通达虹桥枢纽，20分钟抵浦东机场。自驾可快速接入延安高架、南北高架，30分钟内覆盖陆家嘴、前滩等城市CBD。商业配套方面，3公里内汇聚外滩金融中心、南京路步行街、淮海路商圈等高端商业体，社区内部还规划有高端私人会所，配备恒温泳池、健身中心、雪茄吧等设施。教育资源顶配，对口曹光彪小学（黄浦一梯队）、格致初级中学，3公里内覆盖格致中学、大同中学等名校。医疗配套完善，长征医院（三甲综合）、瑞金医院（三甲专科）均在3公里范围内。
海玥黄浦源凭借其优越的地理位置、稀缺的产品类型、浓厚的文化氛围以及良好的周边配套，成为黄浦区核心区域内的优质楼盘项目，无论是对于自住的改善型购房者还是投资者来说，都具有很大的吸引力。2024年8月，原南市区董家渡某豪宅楼盘开盘“日光”，均价17.1万/㎡，套均总价5158万，最贵一套总价1.13亿！也就是说，其实现在，原南市区董家渡的豪宅，真实的市场价，仍然远高于17.1万/㎡这个很多客户买不到的价格！
海玥黄浦源售楼处电话：400-8080-420☎
然而，现在，正宗黄浦区，310101，竟然有一个国企宝藏楼盘，由于前期限价太低，导致最后一批房源的售价竟然只要15万/㎡左右！比董家渡的限价还要便宜！比南市水厂还要便宜！
1918年上海地图+现状标注
1992年黄浦区地图+现状标注
海玥黄浦源
正宗黄浦区 上海国企开发
国际饭店 黄河路 苏州河 百年传奇
全新地标住宅
建面约 236㎡ 281㎡ 598㎡
豪不夸张的说，【海玥黄浦源】拥有着具有里程碑的、即将绝版的单价！
15万/㎡！
这是个什么概念呢？
1. 从现有的新房市场来看，这是绝对具备竞争力的价格洼地！
从“宇宙中心”黄浦区来看，新房均价即将突破20万/㎡！
放大范围看，内环外的世博都已经飙到最高27万/㎡！
海玥黄浦源的“时光机”价格意味着什么？
- 原南市区 董家渡新盘 约275㎡大概需要4700万！
- 原南市区 老西门新盘 约282㎡大概需要4800万！
- 正宗黄浦区 海玥黄浦源 约281㎡竟然只要4200万！
五六百万的真金白银，不仅是巨大的安全边际，更是巨大的利润空间！
2. 从近期的土地出让情况来看，上海市中心15万/㎡的单价已经是末班车！
8月7日绿城摇到的徐汇滨江（日晖港）“小米地块”刷新中国大陆楼板价历史记录，只有夹缝江景未来大概率备案均价18-20万/㎡！
9月14日上海则将举办彻底取消土地限价后的首次土地现场拍卖活动，静安寺地王和大宁新地王或将再次刷新历史记录！
【海玥黄浦源】可谓是真正意义上的正黄浦核心资产！
而另一方面，这里一面是上海当代的品质空间，一面又是上海历史的特质空间！
项目旁便是上海现存的规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里！
按照规划，这里将打造滨水高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区！
一个未来可能超过新天地和张园的多复合业态时尚街区就在【海玥黄浦源】门口！
这样的人文价值！难以复制！
不仅占位市心，更将纵享东斯文里以及人民广场的城市更新红利，成为传承家族荣耀的一生之宅！
#3 论产品
说回产品，项目此次加推3#地标豪宅北向可观小区绿化和苏州河景观，高区对望陆家嘴四件套极致景观！
效果图 仅供参考
▶市中心项目难有中心景观，而项目内部围合了近3000㎡花园！
效果图 仅供参考
自家的中心景观绿地，连接北面苏州河步道和西面的东斯文里，这样的居住体验，简直不要太夸张！
▶空间尺度极佳的户型设计！
项目本批次诚意满满！15万的售价推出了可谓最好的户型！
类一梯一户设计、拥独立门厅/两梯一户，排面和仪式感全部拉满！
主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸。
云端示范区也已开放！现场随处可见满满的细节！强烈建议前往实地观摩！
海玥黄浦源售楼处电话：400-8080-420☎
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