这家央企，又丧事喜办了

　　前两天，南国置业开了一场发布会，宣布对品牌战略进行升级，公司将从开发商变成城市运营综合服务商：

　　掘金存量市场。

　　简单来说，南国置业不再做传统的房地产开发业务了，要向商业运营、产业运营、长租公寓这些轻资产业务转型。

　　南国置业说，他们本来就有轻资产操盘能力，也运营了一些好项目。在意识到“中国城市发展模式的根本性转变”后，公司下决心：

　　主动求变。

　　他们还说，这场转型，“是聚焦，更是破茧的勇气”。

　　说得太好了，子姨差点就信了。

　　南国置业于1998年在武汉成立，2009年登陆A股。2012年，电建地产的前身——中国水电建设集团房地产有限公司入股南国置业，两年后取得控制权。

　　电建地产的母公司电建集团，是七大基建央企之一。这样一家背景雄厚的公司，当然不会无缘无故入主一家民企。

　　2020年，电建地产宣布将注销法人资格，把整体业务注入南国置业，实现曲线上市。由于双方体量差别过大，这一“蛇吞象”式的重组，受到市场高度关注。

　　但一年后，由于政策环境发生变化，重组方案到期失效。

　　折腾一圈下来，南国置业还是没能以小搏大。刚要喘口气，发现市场开始大调整了。

　　从2021年开始，南国置业连续四年亏损，总亏损额达到：

　　58.69亿。

　　相当于他们过去二十三年赚到的钱的两倍以上。

　　今年4月，因为连年亏损，加上净资产为负，南国置业戴上了*ST的帽子，离退市只有一步之遥。

　　关键时刻，电建地产出手了。他们宣布收购南国置业的房地产开发业务，上市公司只做轻资产。这样一来，壳公司才有希望保住。

　　经过评估，他们收购的这部分资产价值为-29.3亿元。电建地产咬咬牙，报了个价：

　　1块。

　　这两年，房地产资产大幅缩水，负债居高不下。除非遇到实力强劲的关联方，否则就算把价格打到骨折，也难找接盘侠。从这意义上说，南国置业是幸运的。

　　上一个用1块钱把包袱甩掉的企业，是中交地产。也有央企背景。

　　但中交地产在发布公告后，便按部就班地推进交易，再也不事张扬。相比之下，南国置业搞了场发布会，很有庆祝的意味。

　　电建地产的领导也到现场致了个辞。他说，南国置业转型轻资产：

　　既是市场发展的必然，更是央企践行国家战略、服务城市发展的使命担当。

　　亏了这么多钱，子姨的朋友说，这种丧事喜办的风格，很有电建的风范。

　　今年7月28日，河北省兴隆县发生强降雨。其中，位于兴隆县六道河镇的“北京山谷”项目有3人遇难、4人失联。

　　“北京山谷”是电建地产旗下的项目，当天他们举行了一场露天开盘活动，遇难及失联者均为参加活动的人员。

　　灾难发生的五天后，中国电建的官微发布了一篇文章，题目叫：

　　生命至上！中国电建全力应对极端强降雨。

　　品牌升级发布会的第二天，南国置业发布了2025年的三季报。今年前三季度，南国置业亏损了：

　　13个小目标。

　　这也是“市场发展的必然”吧。