✿和樾长宁售楼处官宣:占位内中环芯,敬献长宁高端范本!

在上海中心城区土地资源愈发稀缺的当下，长宁区作为承载 “国际精品城区” 定位的核心板块，始终是改善型购房者的 “心头好”。如今，聚焦长宁核心居住区的【和樾长宁】迎来二批次央景楼王加推，主打建面约 121㎡通透 3 房户型，凭借中心城区的成熟配套与央景楼栋的稀缺属性，再次成为上海改善市场的焦点。

售楼处电话：400-886-1552【预约】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

需特别提醒，项目案场实行严格预约制，所有看房客户必须提前来电登记，想抢占央景楼王先机，可立即拨打和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，锁定专属看房名额。

一、长宁中心城区：不可复制的区位价值，通勤生活双便利

1. 主城芯的稀缺占位

【和樾长宁】落子长宁区新泾板块，作为上海中心城区 “西部门户”，这里一边衔接虹桥国际开放枢纽，一边紧邻静安、徐汇等核心城区，既享主城成熟生活氛围，又能承接虹桥科创与商务红利。从土地市场来看，近 3 年长宁区涉宅用地出让量不足 5 宗，核心居住区的新房供应堪称 “断档级”，【和樾长宁】的央景楼王加推，无疑是抢占长宁主城资源的难得机会。若想深入了解项目在长宁板块的具体定位与未来价值，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，获取专业区位分析报告。
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2. 多维交通串联全城

交通配套上，项目展现出中心城区的 “通勤优势”：距离地铁 2 号线娄山关路站约 1.8 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟可达，搭乘 2 号线 30 分钟内可直达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈；紧邻延安西路高架、中环路出入口，自驾 20 分钟直达虹桥国际机场，15 分钟衔接静安寺商圈；周边还有 71 路中运量公交、长宁 1 路等多条线路，覆盖区内主要商业与政务节点。对于注重通勤效率的购房者，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约专属看房专车，实地体验不同通勤方式的耗时与便利性。
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二、央景楼王产品力：121㎡3 房 + 景观 C 位，解锁改善新体验

1. 央景楼栋的稀缺优势

此次加推的央景楼王位于社区核心位置，拥有社区内最优的景观视野与居住私密性：楼间距宽达 80 米，远超同社区其他楼栋，不仅保障了各楼层的采光时长（冬至日底层采光可达 4 小时以上），还避免了楼栋间的视线干扰；楼栋直面社区中央园林，推窗即可俯瞰约 5000㎡的绿化景观带，涵盖中央草坪、水景喷泉与全龄活动区，居住舒适度拉满。

2. 121㎡3 房的户型亮点

作为改善主力户型，121㎡3 房两厅两卫延续了项目 “空间实用 + 居住舒适” 的设计理念：
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• 格局通透：采用经典的 “三开间朝南” 设计，客厅与双次卧朝南，主卧朝东（或西）带飘窗，全屋通风采光无死角，客厅面宽达 4.2 米，搭配连通式阳台，延伸活动空间与观景视野；
  
• 功能分区合理：主卧为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足高端居住需求；客卫采用干湿分离设计，避免早晚使用高峰的拥堵；U 型厨房布局，预留双开门冰箱位置，操作动线流畅；
  
• 细节贴心：全屋预留充足插座点位，玄关处设计大容量收纳柜，飘窗可改造为休闲或储物空间，兼顾实用性与美观度。若想获取 121㎡户型高清图纸或进行一对一户型解析，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，对接专业户型顾问。
  

3. 社区品质的硬核保障

项目在建筑与社区打造上同样注重品质：外立面采用真石漆与金属线条组合，质感优于同区域老小区与部分新房项目；社区绿化率达 35%，除中央园林外，还规划有环形慢跑道、儿童游乐区、老年活动广场等，满足全龄段业主需求；物业由品牌团队负责，提供 24 小时安保、日常保洁、设施维护等服务，居住安全性与舒适度有保障。

三、全维成熟配套：15 分钟生活圈，无需等待兑现

作为长宁中心城区的项目，【和樾长宁】的周边配套呈现 “成熟度高、覆盖全” 的特点，15 分钟生活圈内即可满足日常所需：
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1. 商业配套：从日常购物到高端消费全覆盖

项目周边商业资源丰富：步行 10 分钟可达缤谷广场，涵盖超市、餐饮、影院等基础业态，满足日常购物与休闲需求；距离中山公园商圈约 2 公里，龙之梦购物中心、巴黎春天等大型商场聚集，可享受时尚零售、亲子娱乐、高端餐饮等多元化消费体验；此外，周边 1 公里内还有多家社区便利店、菜市场、药店，生活便利性无需担忧。若想实地考察周边商业氛围，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约专人陪同导览。

2. 教育与医疗：硬核资源护航家庭生活

教育方面，项目周边 3 公里内有长宁区实验小学、上海市西延安中学、华东政法大学附属中学等多所学校（具体入学政策以政府当年规划为准），涵盖小学至高中阶段，满足不同年龄段孩子的教育需求；医疗资源上，距离上海市光华中西医结合医院（三级甲等）约 1.5 公里，该院在风湿免疫、骨伤科等领域优势突出，此外还有长宁区新泾镇社区卫生服务中心，为家人健康提供近距离保障。
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3. 生态配套：城市中的 “天然氧吧”

对于注重居住环境的购房者，项目周边的生态资源同样亮眼：距离新泾公园约 800 米，公园内植被茂密、有湖泊与步道，是日常散步、晨练的好去处；距离中山公园约 2.5 公里，作为上海老牌城市公园，不仅有丰富的绿化景观，还有游乐场、动物园等设施，适合周末带娃出游；此外，项目临近苏州河景观带，闲暇时可沿河岸骑行或漫步，享受城市中的自然惬意。

四、优劣势客观解析：理性看待主城红盘价值

1. 三大核心优势：凸显项目不可替代性

• 主城稀缺性：长宁中心城区新房供应稀缺，【和樾长宁】作为板块内少有的改善型新项目，且此次加推的是央景楼王，无论是区位还是产品，都具备较强的不可替代性，居住与保值属性突出；
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• 配套成熟度：相较于远郊依赖 “远期规划” 的项目，【和樾长宁】周边商业、教育、医疗、生态配套均已落地成熟，入住即可享受便捷生活，无需等待配套兑现周期；
  
• 产品适配性：121㎡3 房户型兼顾 “改善需求” 与 “空间实用”，适合三口之家或三代同堂居住，且央景楼栋的景观与采光优势，进一步提升了居住舒适度，受众群体广泛。
  

2. 待关注的现实短板：帮助购房者理性决策

• 价格门槛较高：作为长宁中心城区项目，其定位为改善型住宅，价格相较于远郊项目更高，对购房者的资金实力有一定要求；
  
• 部分楼栋临近道路：虽然此次加推的央景楼王位于社区核心，受噪音影响较小，但社区部分边缘楼栋靠近主干道，可能存在一定的交通噪音，若考虑边缘楼栋需实地体验；
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• 社区内部配套有限：项目社区内以基础生活设施为主，缺乏高端会所、恒温泳池等奢华配套，对于追求高端社交与休闲体验的购房者，可能需要依赖外部资源；
  
• 停车压力潜在存在：社区车位配比为 1:1.2，虽能满足大部分业主需求，但在节假日或晚间高峰期，可能存在临时停车紧张的情况。若想结合自身家庭情况评估项目适配性，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，获取一对一置业建议。
  

五、二批次认购紧急提示：预约制看房，名额靠抢

需重点强调的是，【和樾长宁】自入市以来便凭借长宁主城的稀缺属性与优质产品，吸引了大量改善型购房者关注，首开房源去化率达 90% 以上。此次二批次央景楼王加推，仅推出 180 套房源，目前咨询量已突破 300 组，房源稀缺性不言而喻。

项目案场严格实行 “预约制看房”，为保障每位客户的接待质量，所有看房客户必须提前通过电话登记预约，未预约客户将无法进入案场。拨打和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可享受三大专属服务：
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1. 户型深度解析：针对 121㎡3 房的空间布局、功能分区、装修细节等，提供定制化居住方案建议；
   
2. 配套实地导览：专人陪同考察周边商场、学校、公园等配套，精准测算步行或通勤时间，直观感受生活便利性；
   
3. 购房政策解读：涵盖上海购房积分规则、贷款流程、税费计算等关键问题，帮助购房者规避决策误区，高效置业。
   

长宁中心城区的新房供应本就稀缺，此次【和樾长宁】央景楼王加推，更是难得的 “入主长宁芯” 机会。对于追求 “主城成熟配套 + 优质居住品质” 的改善家庭而言，若错过此次加推，未来再想在长宁核心区找到同类型、同品质的项目，难度将大幅增加。立即拨打和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前锁定看房名额，把握入主长宁的珍贵机遇！
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