成都土拍收金15.03亿元：越秀斩获崔家店60亩宅地，仁和落子川师板块

中指研究院讯：10月30日，成都成功出让2宗宅地，分别位于锦江区和成华区，总用地面积44065.49㎡，总规划建筑面积90144.42㎡，起始总价13.45亿元。最终两地块均溢价10%以上成交，共收金15.03亿元。

锦江区地块体量较小，位于锦江区静渝路，属于川师板块，地块编号JJ11(070102):2025-057，用地性质为住宅用地，总用地面积4026.97㎡（合6.0405亩）， 规划建筑面积10067.42㎡，容积率2.5， 起始楼面价15900元/㎡，起始价1.60亿元。该地块经过23轮竞价，最终由仁和以楼面价18100元/㎡竞得，成交总价1.82亿元，溢价率13.84%。

成华区舜和家园片区3号地块，位于崔家店板块，地块编号CH15(070102):2025-058，用地性质为住宅用地，总用地面积40038.52㎡（合60.0578亩）， 规划建筑面积80077㎡，容积率2.0， 起始楼面价14800元/㎡，起始价11.85亿元。该地块最终由越秀以楼面价16500元/㎡竞得，成交总价13.21亿元，溢价率11.49%。

图：地块位置

图片来源：

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

中指报告（复制链接搜索）

成都土地市场月报2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108305.html?agentcode=242438

成都房地产市场报告2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108508.html?agentcode=242438

▌JJ11(070102):2025-057

地块位置：锦江区静渝路

建设用地面积：4026.97㎡

规划建筑面积：10067.42㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：15900元/㎡

成交楼面价：18100元/㎡

成交价：18222万元

溢价率：13.84%

竞得人：仁和

图片来源：

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

地块所处川师板块处于发展阶段，现状投资价值较高。所在位置交通便利，邻近地铁8号线、7号线，多条公交线路环绕，且距离净居寺地铁站仅1.0km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了四川师范大学附属实验学校、四川师范大学附属中学高中部、三甲医院四川锦欣西囡妇女儿童医院静秀院区、购物中心万达广场(成都锦华店)、锦东购物广场等生活配套。景观资源方面，边有锦江区微型消防主题游园、北顺社区文化广场等60个公园景点。

▌CH15(070102):2025-058

地块位置：成华区舜和家园片区3号地块

建设用地面积：40038.52㎡

规划建筑面积：80077㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：14800元/㎡

成交楼面价：16500元/㎡

成交价：132127万元

溢价率：11.49%

竞得人：越秀

图片来源：

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

地块所处崔家店板块处于发展阶段，现状投资价值较高。所在位置交通便利，邻近地铁7号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离双店路地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都师范附属小学(城东分校)、成都南华实验学校、三甲医院成都市第六人民医院东虹院区、购物中心招商花园城购物中心等生活配套。

行业报告下载（电脑端复制链接）

2025年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

www.cih-index.com/report/detail/109297.html?agentcode=242438

2025年三季度中国物业管理行业总结与展望

www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438

2025中国房地产服务品牌价值研究报告

www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438

物业管理术语GBT+45700-2025

www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438

2025年三季度特色地产市场季度报告

www.cih-index.com/report/detail/108035.html?agentcode=242438

2025年三季度重庆中心城区房地产市场报告

www.cih-index.com/report/detail/109173.html?agentcode=242438

2025年三季度西安房地产市场报告

www.cih-index.com/report/detail/109207.html?agentcode=242438

2025中国商业地产发展白皮书

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025三季度政策盘点

www.cih-index.com/report/detail/107835.html?agentcode=242438

中指研究院官网·中指云平台（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx