实评：香港浅水湾迎夏价格、楼盘档次、户型图、交通、学校、商业

实评：香港浅水湾迎夏价格、楼盘档次、户型图、交通、学校、商业

香港浅水湾迎夏实评

一、价格：顶级豪宅定位，购房门槛极高

• 单价与总价：浅水湾私人住宅均价达每平方米53.8万至86.1万港币，顶级别墅突破120万港币。迎夏项目作为区域内近十年唯一新建豪宅，户均面积超3900平方呎，顶层单位总价或超3亿港元，堪称“藏品级”资产。
• 市场表现：浅水湾豪宅市场呈现“租金与价值齐升”趋势，一线海景房均价五年累计涨幅达38%，远超全港豪宅平均水平（25%）。迎夏项目凭借稀缺性，有望成为区域新标杆。
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二、楼盘档次：顶尖豪宅，稀缺性堪比艺术品

• 地段价值：位于港岛南区浅水湾道125号，地处香港传统富人区核心地段，周边有李嘉诚、包玉刚等巨商的豪华私宅遗迹，区域知名度和美誉度极高。
• 设计美学：由国际知名设计师傅厚民操刀，以“海浪与海岸线”为灵感，打造流线型弧形建筑，融合现代奢华与自然景观。顶层单位采用玻璃转角设计、270度环海视野，客厅面积超500平方呎，主套房面朝海湾，整体格调沉稳高雅。
• 配套与服务：每户配备独立电梯大堂、24小时私人安保、专属管家服务，隐私与安全性极高。与浅水湾游艇会、香港高尔夫俱乐部等高端资源合作，业主可享会员费减免、优先会籍等特权。

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三、户型图：阔绰复式，空间利用极致

• 户型布局：项目仅6户，包括5户双层复式（每户实用面积3957平方呎）和1户顶层复式（实用面积4022平方呎，附带1199平方呎私人平台）。采用“蝴蝶形”平面布局，复式单位横跨两层，动静区域合理划分。
• 空间体验：下层为饭厅、客厅、厨房，通过旋转楼梯连接上层的主人套房及两间客房。客厅面积超500平方呎，开阔明亮，适合招待客人或家庭聚会。顶层单位私人平台可举办私人派对或享受静谧时光。

四、交通：便捷通达，核心商务区近在咫尺

• 道路交通：浅水湾区域交通便捷，短程车程即可到达中环、铜锣湾等核心商务区，满足日常通勤和商务需求。
• 公共交通：虽然豪宅区居民更倾向自驾出行，但周边公共交通网络完善，包括巴士、小巴等线路，可便捷前往香港各区。

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五、学校：优质教育资源环绕

• 国际学校：周边有香港国际学校等优质教育资源，为子女提供国际化教育环境。
• 其他学校：附近还有嘉诺撒培德小学、香港真光书院等多所学校，满足不同年龄段的教育需求。

六、商业：高端配套完善，生活便捷

• 商业中心：浅水湾商业中心集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，成为城市新地标。园区内设有高端品牌旗舰店、特色餐饮街区等，满足不同消费者的需求。
• 生活配套：周边还有高端商场、星级酒店、米其林餐厅等配套设施，能满足高品质生活需求。此外，浅水湾泳滩等休闲景点也为居民提供了丰富的户外活动选择。

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