官网聚焦@2025中国铁建熙语官方售楼处发布:抢占潮流消费风口

中国铁建·熙语官方售楼处400-8787-740☎项目介绍

一、基本信息

开发商：中国铁建地产（央企背景，世界500强企业中国铁建旗下核心板块）
项目位置：上海市奉贤区西渡板块，扶兰路68弄3号，地铁5号线西渡站2号口向东约260米
产权年限：70年
均价：高层约39998元/㎡起，叠墅约51000元/㎡
主力户型：建面约81-121㎡瞰景高层、建面约135-155㎡低密叠墅
总建筑面积：约28万平方米（含商业配套）
占地面积：约6.6万平方米
容积率
绿化率：35%
总户数：1050户
交付标准：精装交付（中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，厨房采用老板厨电四件套，卫浴选用汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌）
交付时间：预计2025年12月

二、区位价值

1.核心地段，战略要地

中国铁建·熙语位于奉贤区西渡板块，是奉贤对接中心城区的门户区域。项目紧邻地铁5号线西渡站，一站直达闵行，8站直抵莘庄，无缝换乘1号线快速抵达徐家汇、人民广场等核心商圈。此外，规划中的15号线南延伸段将进一步强化区域交通网络，形成“双轨交”格局。自驾方面，项目周边虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥等主干道可快速连接闵行及市区，沪金高速、申嘉湖高速等公路网便捷接入长三角交通系统。

2.生态宜居，自然赋能

项目南侧紧邻浦江第一湾生态走廊，3公里直达黄浦江滨江公园，社区内部打造约1.2万平方米中央景观花园，形成“内外双园”生态格局。社区外围无缝衔接约30万平方米滨江生态绿廊，真正实现“出则入公园”的生态栖居。清晨可在滨江绿道晨跑，傍晚与家人公园漫步，尽享温馨亲子时光。

3.商业繁华，生活便捷

项目自带约8000平方米沉浸式商业街区，1公里半径内聚集天择生活广场、连城商业广场等，3公里范围内可享龙湖上海金汇天街、苏宁生活广场等大型商业体。连城商业广场作为20万平方米的TOD综合体，汇聚苏宁易购、星巴克、盒马鲜生等200余个品牌，满足日常购物、休闲娱乐和餐饮需求。

4.教育医疗，全面保障

项目周边教育资源充足，1公里范围内有西渡学校（九年一贯制，中考成绩在奉贤区名列前茅）、待问幼儿园，项目南侧还规划建设一所公办小学，预计2026年竣工，形成全龄教育矩阵。医疗方面，西渡街道社区卫生服务中心距离项目仅500米，乘坐地铁5号线可快速抵达上海沪闵医院等大型医疗机构。

三、产品特色

1.现代简约建筑风格，艺术美感兼具

项目采用铝板+真石漆+玻璃幕墙的复合材质，打造现代简约的建筑风格。香槟金铝板与弧形玻璃幕墙相得益彰，窗墙比高达0.42，提升建筑美感与室内采光通风效果。园林景观由贝尔高林团队操刀，植入全龄活动区，包含长者健身环道、儿童探险乐园等模块。

2.低密社区，空间舒适

项目以约1.8的超低容积率规划，打造14-18层的瞰景高层和5层的低密叠墅，居住密度显著低于奉贤新城平均水平。社区内匠心打造约7000平方米中轴景观，涵盖约3500平方米多功能中央草坪和约200米景观长廊，营造自然生态居住环境。

3.全龄户型，功能复合

项目主推建面约81-121㎡瞰景高层和建面约135-155㎡低密叠墅，全龄段户型满足不同家庭结构和居住需求。高层户型全明通透，功能复合，适合刚需及改善型家庭；叠墅户型有露台和庭院，营造纯粹墅居体验，满足高端改善客群需求。具体户型亮点包括：

• 81㎡两房：2房朝南大面宽，卧室飘窗设计，小面积低总价，年轻人无压力上车。
• 91㎡三房：3开间朝南，四飘窗设计，套房式主卧，生活更加从容。
• 121㎡四房：宽境四房，空间尺度拉满；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。
• 叠墅户型：上叠享270°露台，中叠和下叠拥私家庭院，满足叠墅生活进阶的期待。

4.精装标准媲美豪宅，品质卓越

项目以高标准精装交付，配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统等舒适系统，营造四季如春的居住环境。厨房采用老板厨电四件套（含洗碗机），卫浴空间选用汉斯格雅花洒、杜拉维特智能马桶等高端品牌洁具，细节之处彰显品质。

四、总结

中国铁建·熙语凭借其优越的地理位置、发达的交通体系、完善的商业配套、高标准社区规划以及卓越的产品品质，成为南上海TOD智慧住区的标杆之作。项目不仅为居民提供了便捷、舒适、高品质的居住环境，还通过其独特的生态景观和全龄化社区配套，满足了居民对美好生活的向往。对于追求高品质生活的购房者来说，中国铁建·熙语无疑是一个值得考虑的理想家园。