【热点】宝业·青春里官方售楼处 | 宝业·青春里发布：引领品质!

宝业·青春里是位于上海市奉贤区青村板块的低密精工社区，由宝业集团匠心打造，坐落于临港自贸区与奉贤新城的双重辐射核心区域。项目占地面积约1.31万平方米，总建筑面积约3.93万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划有5栋14-15层小高层住宅，共计190套房源，产权年限70年。

项目主推建面约75-95㎡的2-3房户型，全明设计、南北通透。75㎡两房两厅一卫户型，三开间朝南，南向面宽达6.2米，主卧带飘窗，U型厨房设计，总价约210-230万，适合新婚夫妻或单身青年。95㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南+双联阳台，主卧套房设计，6.8米宽厅连接景观阳台，总价约250-270万，满足三口之家或二胎家庭的成长型需求。

社区规划以“一环两轴三园”为景观架构，包含400米环形跑道、中央景观轴及全龄活动区，打造多维交融的全龄乐享和谐社区。社区内设600㎡社区服务中心，内含共享厨房、自习室等功能，满足年轻群体社交需求。项目还规划有共享书吧、健身中心、青年社交广场等特色空间，配备智能快递柜、无人便利店等设施，提升居住舒适度。

交通方面，项目紧邻S3沪奉高速，未来通车可自驾直达张江科技城；距5号线奉贤新城站约11公里，可自驾或搭乘奉浦线BRT直达地铁8号线沈杜公路站。规划中的市域铁路南枫线青村站距离项目仅200米，预计2027年通车后，将实现与市区的无缝衔接。

配套方面，项目4公里范围内有宝华帝华商业广场，入驻商家包含餐饮、美容美发、书店、电影院等，附近还配置有上海宝华喜来登酒店。教育方面，项目附近有青村幼儿园、青村小学、青溪中学，满足家庭教育需求。医疗方面，项目周边有奉城医院和第六人民医院南院，为健康保驾护航。

上海奉贤宝业·青春里售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】

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精细日照分析

宝业青春里的分析结果是这样：

计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明西部住宅春秋季会对2#产生遮挡。其余楼栋仅受地块内部影响。

春秋季：2#3#6#8#采光优异几乎不存在遮挡。2#西户低层受西部住宅遮挡，由于遮挡部分是保障住房，所以对住宅影响不大。

冬季：2#3#采光优异。6#8#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，6#主要在中午和下午受3#遮挡。8#在全天不同时段均会受到遮挡。

夏季：由于楼栋建筑朝向西南偏转和夏季太阳角度问题，楼栋上午处于阴影中，日照略有缺失。2#3#6#8#边户由于出凹处位置，日照略有缺失。中间户受自身阳台的影响，日照略有缺失。

（以下日照分析均为实际楼层）

春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

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春秋日照

宝业青春里

夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

夏至日照

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