2025品质人居启新篇，看产品力持续引领的中国铁建样本

作为国民经济支柱产业，房地产行业迎来“品质为王”的全新发展阶段。2025年，随着《住宅项目规范》正式落地，“好房子”标准成为行业共识，“以客户为中心”的产品理念加速渗透市场。在此背景下，中国铁建地产华东公司凭借十三年上海深耕积淀，以“西派”、“花语”双产品系迭代升级为核心，持续输出高品质人居作品，不仅交出亮眼销售答卷，更以产品力创新引领沪上人居新风向，为行业高质量发展提供“央企样本”。

前瞻布局，与城市发展同频共振

作为央企中国铁建旗下房地产板块核心企业，中国铁建地产始终秉承“美好生活建造者” 定位。自2012年进驻上海以来，其华东公司将上海视为战略核心阵地，紧跟城市发展脉络，从“布局区域”逐步迈向“深度融入”，成长为沪上房地产市场的重要力量。

近年来，华东公司凭借突出表现屡获荣誉，高成长性与稳健实力备受认可。在中国房地产报、中国城市与区域治理研究院、北京中指信息技术研究院、澎湃主办的相关行业综评中，先后斩获“2023上海市房地产市场地位领先企业”“2024 年上海市房地产市场地位领先企业”、2024“上海卓越城市共为运营商”。

在“收敛聚焦”战略指引下，华东公司深耕住宅开发主航道，持续强化上海市场投资能力。仅2021年6月以来，累计获高端住宅项目14个、TOD综合开发项目1个，为业绩增长筑牢根基，在中指研究院发布的2022至2024年“上海房地产企业销售业绩TOP20”榜单中，中国铁建地产连续三年跻身上海房企销售额前十，2024年以180亿销售额位列第9位，获评“2024上海市房地产市场地位领先企业”，用数据印证深耕成果。

十三年间，中国铁建地产华东公司终紧跟上海城市战略步伐，布局轨迹覆盖北上海、南滨江、大虹桥、G60科创走廊及黄金中环发展带等，在深度融入城市发展的过程中，既以西派海上、西派云间等项目推动区域人居升级，又以澄江路TOD项目重塑城市空间格局。2024年，“西派海上”接连斩获MUSE DESIGN AWARDS 2024（美国缪斯设计奖）居住空间金奖、NEW YORK DESIGN AWARDS 2024（纽约设计大奖）建筑设计银奖、SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖）室内设计金奖三项国际大奖；“花语前湾”荣获MUSE DESIGN AWARDS 2024（美国缪斯设计奖）住宅景观铂金奖，又一次将上海人居产品力推向国际舞台，实现从“市场参与者”到“人居引领者”的跨越。

双系迭代，以用户需求打造品质人居标杆

在行业“内卷”加剧的当下，中国铁建地产华东公司坚持以客户需求为核心的产品主义，通过深度调研持续优化“西派系”、“花语系” 双产品系，形成覆盖不同客群的品质人居矩阵。

作为面向品质改善客群的“国民样本”，“花语系”历经多年迭代，完成从1.0“东方美学筑居”到2.0“全龄生活场景营造”的升级，全系转向“用户视角”，以“慢下来的优雅”为核心理念，实现从“造房子”到“造生活”的本质跨越。目前已在长三角落地18个项目，其中花语前湾作为2.0标杆，依托滨水景观与江南意蕴社区设计，搭配适配全家庭需求的户型，据明源系统数据显示，其2024年销售破约60亿，成为上海楼市“现象级红盘”；熙语则立足“浦江第一湾” 区位，以7000㎡景观中轴、全龄配套覆盖刚需改善客群，实景准现房超配兑现，实力突围，跻身上海南墅境产品头部矩阵。

花语前湾实景图

而作为公司TOP级高端产品系，“西派系”坚守“非核心不选、非标志不建、非创新不做”原则，十余年打造40余座高端项目，在由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办的“中国房地产品牌价值研究成果发布会”活动中，连续7年蝉联“中国房地产项目品牌价值TOP10”。2024年首入上海的西派海上，以“六派美学”为设计核心，选址浦东内中环张江板块，凭借“海派摩登”建筑风格与高端会所配置，填补区域高端住宅配套空白。

值得一提的是，在克而瑞上海2025楼市半年度颁奖盛典活动中，西派海上凭借在销售金额、面积、套数等维度的出色表现，荣获“上海楼盘销售业绩十强”；同时，项目在区位、产品、交易3大维度及12分项测评中脱颖而出，斩获“李想测评”“产品A+级”与“公区S级”的优异成绩。

西派海上实景图（本照片经电脑合成，一切以实际为准）

高端发力，西派云间革新松江品质人居标准

继双产品系在上海市场取得亮眼成绩后，2025年中国铁建地产华东公司聚焦高端人居新突破，将西派系首次引入松江，带来TOP序列西派4.0作品——西派云间。项目选址中山街道“核心之芯”,三公里黄金半径内,G60云廊、松江枢纽、万达商圈与五龙湖公园交织成网，既享科创产业势能，又拥商业繁华与生态静谧，区位优势得天独厚。

10月12日，项目盛大开盘，首开当天劲销97套，宣告松江高端改善标杆诞生。作为全国第47座西派系、“西派中国2025鼎新作品”，它不仅是“西派墅”在上海的首次呈现，更以“新西派趋势”为核心，集多项首创设计重新定义中国人文海派奢宅标准，凭一套颠覆市场认知的“生活解决方案”，为松江高端人居注入全新活力。

西派云间效果图

西派云间的产品革新，浓缩为三大颠覆性手笔。其一为“双桥归家+中央车站”归家体系，业主经专属凌云桥、浮溪桥跨水入园，完成从尘嚣到静谧的心境切换，地下空间首创“中央车站式服务”，以国际酒店环岛流线让归家焦点回归于人，尊崇感拉满；其二是“立体森瀑”自然秘境，利用约10米高差打造折叠园林，约1600㎡下沉水院嵌入1200㎡镜面水景与大型瀑布，成就“云间秘境”；其三是全维奢配的约3000㎡“双会所”，下沉式会所含国际健身馆、无界泳池等，泛会所覆盖学堂、雅弈等场景，构建高定生活闭环，精准满足高端客群对仪式感、自然体验与圈层生活的需求。

首开热销的核心推力，还有两大优质户型带来的“品价比”空间体验。建面约125㎡“云曜”户型堪称“全能王牌”，在同面积段中率先实现四开间朝南+三阳台，三卧室全朝南，标配一梯一户，专属梯厅提升私密与收纳，约3米层高、LDKB一体化布局与近10㎡南向阳台，让尺度感、通透感全面越级。

建面约125㎡“云曜”户型样板间实景图

建面约148㎡“云阙”户型则是“改善旗舰”，集四开间朝南、三阳台分区、边套270°环景飘窗、一梯一户阳光梯厅四大创新于一身，约34㎡超大会客厅搭配3.05米层高，气场比肩大平层，主卧全景休憩舱、墅级收纳等细节，尽显奢宅尺度，综合产品力可媲美市中心高端项目。

建面约148㎡“云阙”户型样板间实景图

首开热销，只是西派云间价值爆发的序幕。它用一场干净利落的“开门红”，证明了松江改善客群的眼光，也印证了顶级产品力在任何市场下都是硬通货。

从深耕上海的战略布局，到双产品系的持续迭代升级，再到2025年西派云间的重点发力，中国铁建地产华东公司始终以“产品力”为核心，在行业“内卷”中走出了一条差异化竞争之路。未来，随着更多优质项目的落地，中国铁建地产华东公司将继续秉持央企匠心，深度融入上海城市发展进程，为沪上打造更多高品质人居作品，为城市美好生活建设贡献更多力量。