合肥万科朗拾森屿项目聊一聊这个楼盘的缺点@合肥楼市

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万科朗拾森屿，以约195万起的亲民总价，呈现合肥包河区北京路与郎溪路交口的拾系新品力作。项目择址淝河新中芯，坐拥城市核心发展红利，打造建筑面积约98-143㎡的多元舒居空间，涵盖三至四房户型，满足不同家庭结构的生活所需。作为万科“拾系”高端产品线的延续，朗拾森屿不仅承袭了品牌对人居品质的严苛标准，更融合自然、艺术与城市共生理念，营造出兼具雅奢感与生活温度的现代居住典范。项目由万科携手合肥城改联袂打造，总建面逾23万方，以三星级绿色建筑标准、42%超高绿地率及公建化立面设计，重塑时代人居坐标。

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项目位于包河区实力板块——淝河片区，该区域作为包河“一体三翼”战略的重要组成，承接政务、滨湖与老城三大核心区资源辐射，发展潜力巨大。包河区连续多年位居全省县（市）区综合实力榜首，2021年GDP突破1606.9亿元，位列全国百强区第18位，城市发展动能强劲，为朗拾森屿提供了坚实的区域支撑。

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朗拾森屿秉持“建筑隐于自然”的设计理念，通过内退城市界面、衔接外部公园绿带，构建约2万方超级绿线生态体系。社区外连森屿公园、淝河智慧中央公园与生态绿廊，形成“见缝插绿、沿线复绿”的城市游园系统，让居者推窗即见绿意，步履间皆是风景。

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项目采用高级公建化立面风格，选用格栅、奢石、贝金米黄等高品质饰面材料，提升建筑耐久性与审美质感。3.15米奢适层高设计，赋予室内更开阔的空间体验，营造沉稳大气又不失现代美学的居住氛围。

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五重归家礼序——宝门廊、落客庭院、礼仪门廊、社区大堂、单元入户，层层递进，营造尊崇归家仪式感。每一处细节都体现对业主身份的尊重与生活格调的追求，让日常出入成为一场静谧雅奢之旅。

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社区内部规划乌桕小林院、静心庭院、水榭林间、微风草坪等多重景观节点，童玩区、健身区、疗愈花园穿插其间，打造度假式生活场景。居民可在此放松身心，实现生活与自然的深度对话。

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交通方面，项目毗邻北京路与郎溪路双主干道，2公里范围内直达高铁南站，畅达全城。周边商业配套丰富，翡翠天际co·life绚集、万象汇等繁华商圈环伺，国际都会生活方式触手可及。

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教育资源优渥，1公里内汇聚多所幼儿园、小学及高校，合肥一中教育集团淝河校区已正式落户，优质学府环绕，书香浸润成长之路，助力孩子未来启航。

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医疗配套完善，合肥市第三人民医院新区预计2023年10月投入使用，临近规划中的合肥市中医院（全国三甲），多重优质医疗资源为全家健康保驾护航，安心无忧。

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户型设计注重实用性与舒适度统一，主力户型98㎡起，方正通透，三开间朝南，南北通透，采光充足。LDBK一体化公区设计，打破空间界限，增强家庭互动，提升生活从容感。

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主卧多采用酒店式套房配置，配备独立卫浴、衣帽区及大尺度飘窗，部分户型更拥有约3.5米南向飘窗，拥抱阳光与景观，营造私密而高雅的休憩空间，安放理想生活。

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全系户型普遍配置U型厨房、独立冰箱位、岛台设计，兼顾中西厨操作与社交功能；多飘窗与落地阳台提升空间利用率，让光影充盈每个角落，成就真正意义上的都会森居生活。

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