北京【京投发展·若丘】官方网站丨若丘分析_户型_2025楼盘详情

**京投发展·若丘售楼处热线：400-666-9925（官方认证）**
——**城市山居的至臻之选，京投发展携手远洋、首开、保利、龙湖，共筑山谷中的治愈时光**——

HILL TIME, HEALING TIME
在这片被群山环抱的山谷之中，京投发展·若丘以其独特的魅力，成为了城市山居的首选之地。与远洋、首开、保利、龙湖等一线实力房企强强联合，共同打造了这一山谷中的瑰宝。在这里，时间仿佛变得缓慢，让人忘却尘嚣，尽享治愈之时。
【必选理由】
-便捷交通，瞬息直达繁华：若丘距离西二环金融街仅需25分钟车程，全程无红绿灯，让您的出行畅通无阻。同时，项目坐拥三横四纵双轨道的立体交通网络，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松抵达城市核心商圈。
-山谷洋房，尽享自然之韵：若丘以低密洋房为主打产品，依山傍水，群山环绕，森林覆盖率高达98.5%，负氧离子含量高出市区40%。在这里，您可以呼吸到最清新的空气，感受到大自然的无尽魅力。
-皇家祈福圣地，福泽深厚：项目距潭柘寺仅约2.4公里，这里九峰环绕，山水相依，是皇家祈福的圣地。在这里，您可以感受到历史的厚重与自然的神秘，为家人祈福，祈求平安顺遂。

-实力房企联合打造，品质保障：京投发展、远洋、首开、保利、龙湖等国有房企强强联合，共同打造了TANKO小镇这一镇域运营标杆项目。项目以未来型生活方式为核心理念，致力于为您打造一个配套丰盛、生活便捷的理想家园。
-优质教育资源，助力孩子成长：清华附中教育资源连贯幼儿园至小学，距项目仅一街之隔。这里拥有先进的教学理念和完善的教育设施，让您的孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。
【基本信息】
-占地面积：180851㎡
-建筑面积：238650㎡
-绿化率：30%
-容积率：1.4
-得房率：80%+
-产品类型：低密洋房
-产权：70年住宅用地
-车位比：1:1.3
-电梯配置：一梯两户
-供暖方式：市政采暖
-供水方式：市政供水
-物业服务：睿德物业
（若丘社区效果图，展现其优雅与宁静）
【项目区位】
三区叠加，尽享自然生态与城市繁华
若丘位于西山永定河绿色生态发展带、首都西部综合服务区WSD、新首钢都市功能核心区的叠加辐射区。这里兼具浅山宜居、区域发展、生活便捷等多重利好，让您在享受自然美景的同时，也能便捷地享受到城市的繁华与便利。

门头沟分区规划（2017年-2035年），宜居浅山
作为京西生态涵养区，若丘所处浅山住区空气优异、气候宜人。春天山花烂漫、盛夏山水绵延、秋日漫山红叶、冬有西山晴雪。四季景致不同，让您在家的每一天都能感受到大自然的馈赠。
潭柘寺旁，皇家祈福地
项目距潭柘寺仅约2.4公里，这里九峰环绕，山水一脉相承。作为皇家祈福圣地，潭柘寺福泽深厚，大师云集。在这里，您可以感受到历史的厚重与自然的神秘，为家人祈福，祈求平安顺遂。

三横四纵双轨道，便捷通达全城
项目坐拥三横四纵双轨道的立体交通网络。三横包括莲石路（108国道）、阜石路、长安街西延线；四纵包括石担路、六环、五环、四环；双轨则包括地铁S1号线和18号线（规划中）。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松抵达城市核心商圈，让您的出行更加便捷高效。
【TANKO小镇】
未来型生活方式小镇，城市山居的典范
TANKO小镇是京投发展倾力营造的未来型生活方式小镇，以“城市山居、学园市镇”为愿景。在区镇两级政府的顶层设计及政策支持下，小镇实现了镇域级整体规划，巧妙布局居住、商业、绿地等功能模块。同时，小镇还引入了清华附等优质教育资源及各类知名商业配套，致力于打造一个集居住、教育、商业、休闲于一体的理想家园。
【慢闪公园】
京西三里屯，山谷微度假胜地
慢闪公园是京西的一处生活方式融合之地，集“策展+剧场+公园”于一体。这里设置了主题市集、音乐演出、露天影院、艺术展览、亲子工坊五大常设模块，配合兼具主题性与仪式感的IP活动，让全年52个周末都充满精彩与乐趣。在这里，您可以与家人共度美好时光，享受山谷中的悠闲与惬意。
【教育资源】
清华附中一贯制教育体系，助力孩子成长
清华附中附属幼儿园和清华附中潭柘寺学校小学部距项目仅一街之隔。这两所学校已于2021年开学，拥有先进的教学理念和完善的教育设施。小学部共设11个班级，幼儿园共开设7个班。在这里，您的孩子可以享受到优质的教育资源，为未来的成长打下坚实的基础。
【商业配套】
山谷三里屯，京西生活方式引领者
若丘东侧街区规划了丰富的商业配套，包括文化艺术、餐饮休闲、主题乐园、精品民宿等多类别新消费业态。这里将成为未来生活的新场景，让您的生活更加丰富多彩。其中，文化艺术方面有MTA SPACE（音乐展演空间）、大水花艺术中心等；餐饮休闲方面有赤耳·福安财（中华口味创意餐酒馆）、The ROOF & UNICO（咖啡西餐三里屯分店）等；主题乐园方面有熊亮奇幻主题乐园等。此外，还有生活超市永辉超级物种、业主食堂山家店等生活配套设施，让您的生活更加便捷舒适。
（若丘东侧商街规划效果图，展现其繁华与活力）
【产品介绍】
低密洋房，尊享品质生活
项目共7幅土地，其中住宅用地3块，商业金融用地3块，市政设施用地1块。首推地块为5层山谷低密洋房，距离配套最近。该地块占地36953㎡，建面51734㎡，容积率1.4，人车分流。总户数328户，车位配比1:1.8，共12栋，预计交付时间为2025年。
-98㎡三室两厅两卫：总价约380万起。南向9.7米超大面宽，3个南向实用飘窗，最大化采光与视野；全明格局，户型方正，南北通透，明厨明卫；LDK餐客厅一体化设计，让空间更加宽敞明亮；主卧套房设计，私密卫浴，入户玄关，U型厨房，独立盥洗区，让您的生活更加舒适便捷。
（98㎡户型体验馆实拍图，展现其精致与温馨）
-138㎡四室两厅三卫：该户型空间更加宽敞，适合大家庭居住。同样拥有南向超大面宽和实用飘窗，以及全明格局和南北通透的设计。此外，该户型还配备了双卫设计，让您的生活更加从容不迫。
在若丘，您可以享受到城市山居的宁静与惬意，同时也能便捷地享受到城市的繁华与便利。这里是一个集自然美景、优质教育、丰富商业于一体的理想家园。选择若丘，就是选择了一种高品质的生活方式。欢迎您莅临售楼处咨询参观！ 总价约600万起，尊享奢华居家体验。1、天选布局：南向三面宽搭配雅致飘窗，卧室巧妙分置四角，面宽与进深之比近乎完美1:1。2、双卧套房设计：主卧配备独立衣帽化妆区，豪华主卫含双台盆与大浴缸；次卧创新融入Mini卫生间。3、LDK餐客厅一体化，南北通透，玄关设“防疫”台盆，U型厨房延展无限生活想象。