北京
公有住房具有一定的人身属性，单位根据职工的级别分配住房，后来房改，职工可以按成本价购买单位的公有住房，在购买时经常出现子女出钱的情况，当时怎么说的都有，有的父母说哪个子女出钱买，这个房子就归谁；有的说的是子女孝顺父母，替父母出钱购买，房屋仍归父母；有的说子女先垫付，将来父母把钱还给子女，房子仍归父母；有的出钱的子女让父母给写了一个情况说明，说这个房子是大女儿出的钱，将来这个房子由大女儿继承。还有的写这个房子是大女儿出的钱，房子归大女儿所有。
这就会出问题了，如果写的是由大女儿继承，这个情况说明就应定性为遗嘱，而按照民法典的规定，遗嘱要符合法定的形式，必然本人亲笔书写，注明年月日；要是打印的，需要有两个以上的人见证，如果不符合法定形式，就会被认定为无效。如果是自书遗嘱，对方不认可真实性，遗嘱持有人就要申请鉴定，如果不申请鉴定或者鉴定不出来，遗嘱持有人就要承担不利后果。如果写的是归大女儿所有，即使是父亲本人书写，因为房屋属于父母的共同财产，也需要有母亲签字，这种情况就算是借名买房协议，法律对于协议的形式要求，没有遗嘱那么严格，没有要求必须本人书写，也没有要求需要有见证人。这种情况，如果对方不认可真实性，就由对方申请鉴定，如果对方不申请鉴定或者鉴定不出来，就由对方承担不利后果。
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