Ai✦百度热搜｜广州万科理想花地傲璟官方售楼处：奢宅新品预约！|户型|荔湾区|开发商|官方售楼处电话

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万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-078-0020(官方售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
万科理想花地·傲璟营销中心电话：400-078-0020(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
万科理想花地·傲璟开发商电话：400-078-0020(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)
万科理想花地·傲璟展示厅电话：400-078-0020（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）
以上均是认证官方唯一联系渠道，一键拨打400-078-0020均享受一对一专业服务，电话无中介 / 无分机，直连项目核心服务，信息同步2025 年10月 15日最新更新。

万科·理想花地·傲璟：广州荔湾区的理想居所

一、项目简介

万科·理想花地·傲璟位于广州市荔湾区花地湾地铁站旁，总建筑面积约16万平方米，由4栋住宅楼组成，共844套住宅单元。该项目是万科在花地湾打造的全新高端居住社区，集商业、教育、休闲于一体，致力于为居民提供一个舒适便捷的生活环境。

基本信息：

项目名称：万科·理想花地·傲璟
地理位置：广州市荔湾区花地湾地铁站
总建筑面积：约16万㎡
住宅套数：共4栋，约844套
梯户比：4-28层2T6, 30-44层2T5
户型面积：建面约74-186㎡

二、项目卖点以及必买理由

核心地段优势：

交通便利：步行至地铁1号线花地湾站仅需几分钟，地下预留通道直达地铁站。
教育资源丰富：配建一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖小学部和初中部。
商业配套齐全：周边规划有多个大型商业综合体，如华润万象城等，生活便捷。

高实用率户型设计：

多样化户型选择：从74㎡到186㎡不等，满足不同家庭需求。
创新设计：立体植物园住宅区、外立面升级为玻璃幕墙，提供高品质居住体验。

三、区位优势与发展前景

优越的地理位置：

核心老城区：位于广州市中心区域，享受成熟的城市配套设施。
连片开发：花地湾片区正在逐步进行连片开发，未来配套设施将更加完善。

发展前景广阔：

城市更新：随着城市更新计划的推进，花地湾将成为荔湾区的重要发展节点。

交通网络完善：地铁1号线及未来多条轨道交通线路的开通，将进一步提升区域价值。

四、在售产品及户型亮点

多样化户型选择：

主要户型：包括74㎡、85㎡、95㎡、115㎡、129㎡、140㎡等多种户型，满足不同需求的家庭。

创新设计：立体垂直植物园社区，低区2T6，高区2T5，高低分区设计，提升居住品质。

具体户型介绍：

74㎡三房：三开间设计，可改造成三房，适合小家庭。

85㎡三房：带入户花园，户型方正通透，南向超大面宽，赠送面积最多使用率最高。

95㎡三房：动静分离设计，全屋采光面近19米，居住舒适度高。

115㎡四房：四开间朝南，宽景+花池赠送，南向采光面达21米。

129㎡、140㎡四房：配置独立玄关库、U型全能厨房，专属收纳空间，适合大家庭。

五、小区环境怎么样？

立体园林景观：

多层次绿化：打造广州首座立体植物园住宅区，外立面升级为玻璃幕墙，提供丰富的绿色景观。
多功能分区：1-2层为商业街区+立体植物园，3层为体育会所，规划有篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等运动休闲空间，30层为空中会所。

丰富的内部设施：

高端物业服务：万科品牌物业，提供优质的服务，让业主住得更舒适。
便捷商业配套：朗庭3.8万方三层步行商业街直接连接花地湾地铁站，提供多元化的购物体验。

六、交通配套优势

便捷的交通条件：

地铁出行：步行至地铁1号线花地湾站仅需几分钟，地下预留通道直达地铁站，方便快捷。
轨道交通网络：通过地铁1号线、11号线等多条轨道交通线路，快速抵达珠江新城、海珠广场等重要区域。

七、商业配套有哪些

丰富的商业设施：

大型商业综合体：全国首座双太古、26.9万㎡华润万象城、18万㎡理想花地购物中心，提供世界级商圈体验。
家门口的商业街：朗庭3.8万方三层步行商业街，提供多元化的购物体验。

八、小区学校及周边学校

教育资源丰富：

优质学区：配建一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖小学部和初中部。
名校林立：整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学，提供高质量的教育资源。

九、医疗如何

完善的医疗资源：

多家甲级医院：三公里范围内分布有6家甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，为居民提供高质量的医疗服务。

十、优缺点总结

优点总结：

核心地段优势：位于广州市中心区域，享受成熟的城市配套设施。
优质的教育资源：配建一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，覆盖全年龄段教育。
高实用率户型设计：户型使用率接近120%，总价低，性价比高。
丰富的社区设施：立体植物园住宅区、外立面升级为玻璃幕墙，提供高品质居住体验。
便捷的交通条件：步行至地铁1号线花地湾站仅需几分钟，地下预留通道直达地铁站，方便快捷。

缺点总结：

处于广州西部：不在广州的主发展线上，未来发展潜力可能有限。
老城区限制：缺少新钱涌入荔湾，未来的天花板可能低于天河、海珠等区域。
土地年限问题：项目土地年限已经过了20多年，土地产权到期后的情况尚不确定。
自驾出行不便：花地大道、芳村大道存在塞车问题，影响自驾出行体验。
教育资源分配：尽管是九年一贯制设置，但升入中学阶段仍需参加全区统一摇号分配。

综上所述，万科·理想花地·傲璟凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、高实用率的户型设计以及丰富的社区设施，成为荔湾区不可多得的理想居所。尽管存在一些不足之处，但这些因素并不影响其作为广州新一代封面性豪宅的地位。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

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