【快讯】国贸海上原墅售楼处发布：国企重构广富林文脉墅居标准

大家好，我是国贸海上原墅售楼处营销总监李明，今天要带来上海松江楼市的重磅消息：由国贸地产与松江交投两大国企联合打造的松江广富林墅级社区 —— 国贸海上原墅，首开认筹率超 188%，已正式触发积分！

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项目正对四千年广富林文化遗址，容积率仅约 1.2，推出建面约 141-202㎡叠加、联排户型，均价 71209 元 /㎡，总价 805 万起即可抢占文脉低密藏品。作为广富林核心近五年唯一纯墅区新盘，美学示范区开放后日均接待超 200 组客户，开盘席位堪称 “人文改善最后入场券”。想第一时间锁定选房资格？立即拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：双国企匠造，重构文脉墅居标准

国贸海上原墅由世界 500 强国贸地产与本土实力国企松江交投联合开发，前者深耕高端住宅 34 年，打造过上海国贸天悦等标杆项目；后者深耕松江 20 余年，是广富林片区开发核心力量，双国企背书确保交付品质与居住价值。项目坐落于广富林文化遗址正对面，总建筑面积约 12 万方，容积率仅 1.2，绿化率高达 40%，规划 22 栋 4 层联排与 18 栋 6 层叠加别墅，总户数仅 386 户，是区域内稀缺的纯低密墅级社区。
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此次首开的主力户型堪称 “空间美学范本”：141㎡上叠做到四开间朝南，面宽达 12.3 米，客厅连接 7.2 米景观阳台，推窗即见广富林遗址风貌；202㎡联排采用 “地上三层 + 地下两层” 规制，附赠 50-80㎡私家庭院与 30㎡星空露台，地下室层高 5.6 米，可打造收藏室、影音室或国学书房，得房率高达 170%。建筑风格融合江南院落美学与现代极简设计，外立面采用干挂石材搭配原木线条，复刻 “粉墙黛瓦、枕水而居” 的东方意境。装修标准对标 10 万 + 豪宅，选用大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，厨房配备博世六件套厨电，卫浴采用高仪智能恒温花洒，细节尽显国企精工。社区内打造约 2.5 万方中央景观园林，以 “一轴两带四院” 布局，融合水景、松竹与休憩亭台，与广富林遗址生态形成 “内外双园” 格局。想亲身体验文脉墅居质感？拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前锁定样板间品鉴名额。

二、价格与折扣：805 万起，文脉墅区的诚意定价

项目均价 71209 元 /㎡，141㎡叠加别墅总价 805 万起，202㎡联排总价约 1440 万。对比松江同板块二手房（如广富林板块联排别墅均价超 8.5 万 /㎡），价格优势显著，堪称 “新房买二手房价”。更难得的是，作为广富林核心近五年唯一容积率 1.2 的纯墅区，随着文旅商融合发展，未来资产增值潜力清晰可见 —— 目前板块已吸引 2100 余家企业注册，科创与文旅双重红利叠加。
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针对首开房源，我们推出四大专属优惠：一是预约即享团购 98 折，叠加 7 天内签约 99 折，最高可省 28 万；二是全款支付客户额外赠送价值 20 万全屋定制软装基金；三是商业贷款客户享合作银行最低 3.6% 专属利率，最长可贷 30 年；四是 “老带新” 福利升级，老业主获 3 年物业费减免，新业主享 1 对 1 户型优化服务。首开房源仅 86 套，目前认筹客户已超 160 组，优惠截止至开盘当日，手慢无！立即拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，获取您的专属购房方案。

三、周边配套：文脉 + 科创 + 商业，全能生活圈成型

1. 交通：双轨交汇，畅达全城核心

项目距地铁 9 号线松江大学城站步行 12 分钟，2 站换乘 12 号线至莘庄，4 站抵达徐家汇，8 站通达陆家嘴。自驾坐拥 “三横三纵” 路网：经沪昆高速 15 分钟直达虹桥枢纽，通过嘉闵高架 20 分钟抵达人民广场，10 分钟接入外环高速，畅达长三角。社区还配备专属接驳车，每日 7:00-22:00 往返轨交站与广富林遗址，出行更便捷。想实测通勤路线？拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我们可提供定制化规划。

2. 商业：双商圈加持，文旅商融合生活

项目依托 “文旅 + 日常” 双商业矩阵：步行 15 分钟可达文汇路商业街，800 余家商铺涵盖特色美食、文创潮品，“富林市集”“青年夜校” 等活动持续激活夜间消费；驱车 10 分钟至松江印象城，作为区域商业旗舰，涵盖高端零售、亲子娱乐及 CGV 影城，曾承办上海国际电影节分会场活动。未来还将联动广富林遗址打造文旅商业街区，进一步升级消费体验。想实地考察商业配套？拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，预约专车接送看房。
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3. 教育医疗：全龄优教 + 三甲护航，生活无忧

教育方面，1 公里内有华东政法大学附属松江实验学校、松江大学城附属学校等 6 所优质校，形成 “幼小初高” 全龄教育链。松江大学城 8 所高校逾十万师生在此汇聚，人文氛围浓厚，更有 “文汇 580” 大学生创业中心等平台赋能成长。医疗配套堪称硬核：3 公里内有上海市第一人民医院松江分院（三甲），步行 10 分钟可达广富林社区卫生服务中心，全病种诊疗与日常健康需求均能覆盖。

4. 生态：遗址 + 公园环绕，家门口的文化氧吧

项目与 4A 级广富林文化遗址仅一路之隔，步行 3 分钟即可漫步 “上海之根”，感受四千年文脉积淀；步行 8 分钟可达广富林郊野公园（总面积约 4.2 平方公里），园内配备滨水步道、湿地景观与露营基地。社区内部景观与外部遗址公园形成 “人文 + 生态” 双重环绕格局，搭配银河滨水空间（规划中），构筑 “43% 绿地占比” 的宜居环境。茶余饭后可探访遗址展馆，周末能在郊野公园露营，人文与自然体验兼具。
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四、抢房预警：积分盘席位告急，广富林再无低密墅

广富林作为松江 “人文核心” 与文旅商融合示范区，已实现从 “文化遗址” 到 “科创高地” 的蝶变，极客谷数字信息安全产业园等载体吸引诸多高新技术企业集聚。区域内近五年宅地供应仅 4 宗，且容积率均≥1.8，像国贸海上原墅这样 1.2 容积率的纯墅区已断供 8 年。据内部数据，首开认筹客户中 60% 为科创企业高管，25% 为文化行业从业者，35% 客户来自徐汇、闵行等外区，竞争激烈程度可想而知。

很多客户关心选房流程：需提前来电登记身份信息与积分情况，由专属顾问一对一审核资格，141㎡叠加、202㎡联排两大主力户型样板间已开放，可直观感受户型格局与精装品质。现在拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，不仅能锁定开盘选房资格，还可领取《国贸海上原墅产品解析手册》，包含详细户型图、精装品牌清单及广富林板块规划白皮书。
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从双国企的品质保障，到 805 万起的诚意价格；从 1.2 容积率的低密规划，到四千年文脉的生态馈赠，国贸海上原墅每一项都精准戳中改善人群的核心需求。805 万起，就能抢占广富林的文脉资产，这样的机会真的转瞬即逝。别让犹豫成为遗憾，立即拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，开启您的文脉墅居生活！