业主学电梯知识培训：物业说电梯要换件？这2点帮你判断该不该换

业主学电梯知识培训：物业说电梯要换件？这2点帮你判断该不该换！“各位业主，咱们3号电梯的‘导靴’磨损严重，需要更换，费用从维修基金里出，请大家签字同意！”物业的通知一贴出来，业主群里就炸开了锅。

“导靴是什么东西？真坏了吗？”“这报价是不是太高了？会不会是物业想赚钱？”面对一堆听不懂的专业名词和不明不白的账单，业主们心里充满了“被忽悠”的恐惧。别担心，今天我们就教大家2个“照妖镜”，帮你轻松判断，这个零件到底该不该换，这笔钱到底该不该花！

第一点判断法：看“症状”！电梯有没有“生病”的迹象？任何零件要更换，必然是因为它“生病了”，并且影响到了电梯的“健康”。所以，第一步，就是“望闻问切”，看看电梯有没有出现相应的故障症状。

比如，物业说要换“导靴”，你可以先问问自己和邻居：“最近坐电梯时，有没有感觉到运行中‘咯噔咯噔’的异响？或者电梯启动、停止时有明显的晃动和抖动？”如果答案是“有”，那说明“导靴”这个零件确实可能出了问题，因为它就像电梯的“鞋子”，磨损了就会“走路不稳”。但如果电梯运行得平平稳稳，安静无声，你却被告知某个零件“必须更换”，那你就要打一个大大的问号了！一个“健康”的电梯，**为什么需要“做手术”呢？

第二点判断法：看“证据”！有没有“诊断报告”和“正规处方”？光有症状还不够，还需要专业的“诊断报告”来证实。这就好比我们生病了，不能凭自己感觉就去药店买药，而是要去医院做检查，听医生的分析。电梯的“医生”，就是专业的维保单位或特种设备检验机构。

当物业提出要换件时，你必须理直气壮地要求他们出示两样东西：第一，是维保单位出具的“故障检测报告”，上面应该明确写明故障现象、损坏部件的名称、损坏原因分析，并附上照片作为证据。第二，是更换部件的“报价单”，上面要清晰列出零件的品牌、型号、单价、数量和人工费。如果物业拿不出这些“铁证”，只是口头说“坏了”，或者拿一张模糊不清的收据，那他们很可能就是在“想当然”或者“浑水摸鱼”！

“症状”与“证据”缺一不可，双重保险防忽悠！记住，“症状”和“证据”是判断“该不该换”的两大基石，缺一不可。有“症状”没“证据”，可能是小题大做；有“证据”没“症状”，可能是过度维修。只有当电梯确实出现了相应的故障现象，并且物业能拿出由专业机构出具的、有理有据的检测报告和清晰报价时，这个“换件”的提议，才是真实可信的！

学会这2招，不做“冤大头”，守护大家的“钱袋子”！电梯维修保养，是保障我们生命安全的大事，但花的每一分钱，都应该是“明明白白”的。作为业主，我们不是“待宰的羔羊”，我们有知情权和监督权。学会用“看症状”和“看证据”这两招，你就能轻松识破那些不透明的维修陷阱，既保障了电梯的安全运行，又守护了全体业主的“钱袋子”！下次再遇到物业说换件，别再犹豫和争吵，用这2个“照妖镜”照一照，真相自然水落石出！