上海
招商中旅·观境是由招商蛇口与中国旅游集团两大央企联袂打造的高端改善型住宅项目，坐落于上海市宝山区顾村板块核心位置，是总建筑面积约66万平方米的TOD综合体，集住宅、商业、办公于一体，旨在打造北上海的精奢人居标杆。
项目规划有12栋17-18层精装高层住宅，主力户型为建面约89-144㎡的3-4房，全系一梯两户设计，确保居住的私密性与舒适度。户型设计上，项目注重空间的合理利用与居住体验的升级。以建面约110㎡的3房为例，采用大横厅设计，搭配约5.5米面宽的阳台，不仅尺度感惊人，更为生活增添了更多场景想象。同时，3房4飘窗1阳台的设计，延伸了套内的视野，增加了实际居住空间，尤其是边套约270度的无柱飘窗，更是将尺度感和实用性拉满。
在装修标准上，招商中旅·观境堪比内环豪宅，配备了大金中央空调、科勒智能卫浴等“豪宅六大件”，厨房采用方太或西门子五件套，确保业主享受高品质的居住体验。此外，项目还打造了约2000㎡的无边际会所，内含酒廊、泳池、健身、瑜伽、私宴、棋牌、高尔夫等功能空间，满足业主多样化的休闲娱乐需求。
交通方面，项目紧邻地铁7号线潘广路站，距离仅约300米，2站即可换乘15号线，无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北等多个市区核心板块。商业配套上，项目自带大体量商办综合体，周边还有龙湖天街、未来印象城等商业环伺，满足业主一站式购物需求。教育方面，项目周边有华二宝山实验学校、宝山世界外国语学院等优质教育资源，为业主子女提供良好的学习环境。
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7号线潘广路站约300米处
2站顾村公园可换乘15号线
『招商中旅·观境』
主推建面约110㎡3房&约144㎡4房
均价5.1万/㎡
同内环豪宅同级别的精装标准
超配酒廊，泳池，健身等功能的星级会所
下沉庭院、架空层、酒店式入口、奢华公区
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一房一价表如下：
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堪比市区豪宅的奢华装修标准！
足够体量的酒店式精奢会所
如今的上海，因为土地有限、能力有限、成本有限等原因。就算放眼2000万+项目，配会所的也就是十之一二。
而招商中旅·观境不仅打造了一个足够体量的会所，更是在这个会所内，超配酒廊，泳池，健⾝，瑜伽，私宴，棋牌，⾼尔夫等功能空间。
试想一下：
夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”；
别人顶着骄阳、与友人相约在人满为患的咖啡厅，而你和朋友在小区的酒廊中享受静谧，举手投足间尽显品位；
这就是区别，这就是更高端的生活方式。
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可见，这不是简简单单的健身房+会客区，该会所从规模、内容、审美到细节上的用料都足以媲美一线豪宅配置，这让招商中旅·观境在该级别拥有独家竞争力。
并且招商中旅·观境的装修标准也堪比高端豪宅
具体的，我们来看一下建面约144㎡房源的精装
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首先，三大件方面：松下或同档次品牌的中央空调和地暖两联供设备、百朗或同档次品牌的新风系统；
厨房方面，西门子或同档次品牌的燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱五件套；招商中旅·观境预约热线☎：400-8080-420✅✅
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还有细节上的一些配置，例如燃气热水器、末端直饮、凉霸等统统安排上了。
主次卫方面，唯宝或同档次品牌的台盆；高仪或同档次品牌的台盆龙头、主卫公卫智能马桶；汉斯格雅或同档次品牌的花洒龙头；
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细节方面，电视背景墙是定制石材背景墙、主卧的1套衣柜是柏厨或同档次品牌、客厅、卧室的人造石飘窗台、卫生间的岩板飘窗台...
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再来看建面约110㎡3房2卫。
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入户门是是非常有质感的铸铝门，带电子猫眼智能门锁；进门后是一个独立玄关，木纹玄关背景墙，右侧是通顶的悬浮玄关柜，内置鞋柜精灵和抽拉鞋架。
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这个户型的一大亮点就是这个客厅，约5.5米面宽的阳台，约25㎡的方厅，充满了可变性。招商中旅·观境预约热线☎：400-8080-420✅✅
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传统住宅设计中，每个房间的连接处都会有或深或浅的过道空间，造成空间浪费。
招商中旅·观境的解决方案是“零无效空间”。通过整合餐客厨等公共区域厅，将原来南北厅中间的走廊空间融合到使用空间中，减少过道的面积，避免碎片化的空间带来的冗余浪费。大面宽，短进深，餐厅与客厅横向相连，每一平方米都物尽其用，把客厅升级为家庭互动主场。
约5.5m面宽的阳台，可以变成第二家庭厅、品茗室、阳光瑜伽室、生活后花园，自由打造的私享空间，延伸出生活的宽度。
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再来看下厨房配置。U型厨房，预留了大约1米宽的双开门冰箱位置，厨电采用方太四件套——烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机。其中洗碗机，轻扣门板可自动开门的新款！招商中旅·观境预约热线☎：400-8080-420✅✅
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厨房移门是类似于水波纹的三移门，不占空间，上轨道设计，更易于日常清扫。
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双卫配置，其中一个做了干湿分离，科勒台盆+双智能马桶，除雾镜柜均内置了牙刷消毒器、预留吹风机插座。主卫镜柜还有美妆冰箱，收纳空间相当充足。
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样板间3房做的是边套，今年非常流行的L型转角大飘窗也安排上了，采光视野更佳。
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从会所跟精装标准中，其实我们就不难体会出项目的公区用料，究竟会有多出彩。
约70米超大尺度酒店式门庭，光这个大门就运用了仿铜色铝板、奢石、仿铜色金属网、贝金米黄石材等众多昂贵材料。
酒店式礼品⼤堂，以星级酒店审美融合非遗技艺，辅以奢石用料，这就是豪宅业主才能享受到的生活。招商中旅·观境预约热线☎：400-8080-420✅✅
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下沉式中庭花园，以⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。
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⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感，用奢石、铝板等材料，打造殿堂级的归家仪式感。
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当然，还有招商项目必不可少的星空坡道
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整个项目用料之扎实，也只有在市区、千万级豪宅中才能找到竞品，这一点当然难得。
但我想说的，其实并不是用料，而是整个社区的艺术和审美
上海的住宅太过平淡、太保守，纵使近期不少开发商开始卷公区、车库、精装，但还远远不够。
而招商中旅·观境这次打了个样，以设计艺术品的态度来建造房子，在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，打开了城市高端住宅新奢度。
像这个游艇曲线、鎏⾦塔冠，搭配大窗墙比的立面，势必将成为北境更亮丽的天际线。招商中旅·观境预约热线☎：400-8080-420✅✅
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还有社区门庭悬浮的⽔晶礼盒，⽤纯粹的玻璃BOX打造时尚的城市界⾯。
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潘广路站TOD，出门即商场
地区中心之上的塔尖住宅
作为整个宝山少有的轨交TOD，招商中旅·观境的出行便捷度，同样是上海北区更出彩的。
首先，项目步行可达7号线潘广路站
沿着轨交向前，上大、真如、静安寺、徐汇、世博等区域都能成为业主的生活圈。
同时，在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。
最重要的是，纵观整个北境的轨交站点，还有条件建造TOD、建造轨交盘的土地，寥寥无几甚至不会再有。
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其打造的上海北城招商花园城X，是整个上海花园城系列中规模最大的一个。而该系列目前已在全国布局超过二十座城市，并且作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，一直在持续迭代中。
项目融合了潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，可以为消费者提供全方位的生活体验。
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整个商场引⼊海洋馆、冰雪世界、恐龙园等 IP 场景赋能，打造沉浸式空间；
预计打造儿童品牌+亲⼦公区+数字科技的沉浸式场景；
预计引⼊国内外品牌超 350 个（最终以实际招商与运营⽅案为准）品牌涵盖多元餐饮、运动健康、亲⼦娱教、娱乐休闲、⽣活配套等全品类，⼀站式满⾜不同家庭不同阶段的⽣活所需。
不只是内容上的丰富，整个商场以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门五⼤灵感空间。招商中旅·观境预约热线☎：400-8080-420✅✅
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所以这不仅会是购物、遛娃、娱乐、放松心情的天堂，更会成为沪上的一大知名打卡点。
综上所述，招商中旅·观境不仅仅是宝山，这可能是整个北上海产品力更高的改善新房，妥妥的北境之王！
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