上海
陆家嘴锦绣云澜是位于上海市浦东新区川沙核心区华贵路366弄的高端住宅项目，由上海佳川置业有限公司开发，总建筑面积约19万平方米，规划16栋17层高层住宅及1栋18层保障性住房，容积率2.0，绿地率35%，产权年限70年。
项目以“新海派”为设计理念，融合现代建筑风格与海派文化元素，外立面采用浅米色石材与香槟金铝板线条，精致且具识别性。社区内打造“一环两轴三园六院”景观体系，涵盖约1000㎡儿童游乐区、500米环形跑道、阳光草坪等全龄活动空间，满足居民多样化的休闲娱乐需求。
在户型设计上，陆家嘴锦绣云澜提供建面约89-168㎡的三至四房，满足不同家庭结构的需求。其中，89㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，主卧套房设计，提升居住舒适度；140㎡三房两厅三卫户型，采用三开间朝南的双套房设计，南北通透，得房率高达79%；168㎡四房两厅三卫户型，四开间朝南，每个房间均带有飘窗，提高空间感与采光性。
项目周边配套设施完善，交通方面，距离地铁2号线川沙站仅约800米，步行可达，6站直达张江高科，7站至龙阳路枢纽，无缝换乘多条轨交。自驾出行方面，3分钟上外环高速，20分钟直达浦东机场，华夏高架与绕城高速编织成高效路网。商业配套方面，紧邻5.6万㎡的川沙企业中心二期，集办公、商业、休闲于一体，步行范围内覆盖川沙百联、绿地东海岸、川沙购物中心等大型综合体。教育资源方面，1公里范围内汇聚观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等优质学校，形成从小学到中学的完整教育链。医疗配套方面，与浦东新区中医医院仅一街之隔，浦东新区人民医院、川沙社区卫生服务中心均在1.2公里范围内。
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800万级改善置业，今年浦东必看之盘
2号线地铁盘+实景现房
陆家嘴·锦绣云澜
少量建面约140-168㎡大户型在售
浦东新房土拍全面溢价之下
性价比优势显著，欲购从速
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1地段
交通方面，陆家嘴锦绣澜湾距离18号线航头站约1.6km，周边步行可达的范围内，商业步行街、生鲜超市、卖场、公园等配套完善。
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教育方面，周边有尚德实验学校(航头分校)、航头学校、下沙学校等，学习氛围浓厚。
商业方面，项目周边有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，往南600米为航头镇文化中心和人口文化风情园。
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2产品
项目基本信息：
2022年7月25日，二批次土拍，上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，房地联动价4.83万/㎡！
项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，计划于2025年10月竣工交付。
「陆家嘴·锦绣澜湾」位于浦东新区航头镇航头商贸中心单元A2A-06、A2B-04地块，东至A2B-03地块,南至航潭路,西至A2A-05地块,北至A2A-05、A2B-03地块。
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项目占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，其中地上建筑面积13.9万平方米，地下建筑面积为6.6万平方米。
项目效果图
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样板间实拍图
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项目户型图如下：
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项目最新实景图如下：
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一房一价表：
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