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百度热搜@陆家嘴锦绣云澜售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠

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陆家嘴锦绣云澜是位于上海市浦东新区川沙核心区华贵路366弄的高端住宅项目,由上海佳川置业有限公司开发,总建筑面积约19万平方米,规划16栋17层高层住宅及1栋18层保障性住房,容积率2.0,绿地率35%,产权年限70年。





项目以“新海派”为设计理念,融合现代建筑风格与海派文化元素,外立面采用浅米色石材与香槟金铝板线条,精致且具识别性。社区内打造“一环两轴三园六院”景观体系,涵盖约1000㎡儿童游乐区、500米环形跑道、阳光草坪等全龄活动空间,满足居民多样化的休闲娱乐需求。

在户型设计上,陆家嘴锦绣云澜提供建面约89-168㎡的三至四房,满足不同家庭结构的需求。其中,89㎡三房两厅两卫户型,三开间朝南,主卧套房设计,提升居住舒适度;140㎡三房两厅三卫户型,采用三开间朝南的双套房设计,南北通透,得房率高达79%;168㎡四房两厅三卫户型,四开间朝南,每个房间均带有飘窗,提高空间感与采光性。

项目周边配套设施完善,交通方面,距离地铁2号线川沙站仅约800米,步行可达,6站直达张江高科,7站至龙阳路枢纽,无缝换乘多条轨交。自驾出行方面,3分钟上外环高速,20分钟直达浦东机场,华夏高架与绕城高速编织成高效路网。商业配套方面,紧邻5.6万㎡的川沙企业中心二期,集办公、商业、休闲于一体,步行范围内覆盖川沙百联、绿地东海岸、川沙购物中心等大型综合体。教育资源方面,1公里范围内汇聚观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等优质学校,形成从小学到中学的完整教育链。医疗配套方面,与浦东新区中医医院仅一街之隔,浦东新区人民医院、川沙社区卫生服务中心均在1.2公里范围内。








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800万级改善置业,今年浦东必看之盘

2号线地铁盘+实景现房

陆家嘴·锦绣云澜

少量建面约140-168㎡大户型在售

浦东新房土拍全面溢价之下

性价比优势显著,欲购从速



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1地段

交通方面,陆家嘴锦绣澜湾距离18号线航头站约1.6km,周边步行可达的范围内,商业步行街、生鲜超市、卖场、公园等配套完善。



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教育方面,周边有尚德实验学校(航头分校)、航头学校、下沙学校等,学习氛围浓厚。

商业方面,项目周边有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街,往南600米为航头镇文化中心和人口文化风情园。



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2产品

项目基本信息:

2022年7月25日,二批次土拍,上海祝湛建设发展有限公司(陆家嘴)以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元(PDS1-0203)A2A-06、A2B-04地块,房地联动价4.83万/㎡!

项目总投资约50亿元,将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅,计划于2025年10月竣工交付。

「陆家嘴·锦绣澜湾」位于浦东新区航头镇航头商贸中心单元A2A-06、A2B-04地块,东至A2B-03地块,南至航潭路,西至A2A-05地块,北至A2A-05、A2B-03地块。



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项目占地面积约6.9万平方米,总建筑面积20.5万平方米,其中地上建筑面积13.9万平方米,地下建筑面积为6.6万平方米。

项目效果图



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样板间实拍图



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项目户型图如下:



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项目最新实景图如下:



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一房一价表:



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