11月起深圳公积金租房可提取80%！公积金提取之后有什么影响？

自2025年11月1日起

深圳公积金租房提取比例调整为

每月可按申请当月应缴存额的80%提取

政策执行期限为两年

（至2027年10月31日）

深圳公积金租房提取

✅适用人群

本人及家庭成员在深圳无商品住房、政策性住房或保障性住房的职工。

✅提取额度

每月可提取额=申请当月应缴存额×80%。

✅执行期限

两年（2025年11月1日至2027年10月31日）。

✅分段计算原则

职工在2025年11月1日及之后申请租房提取公积金，若存在2025年11月1日前未提取的月份，将按照政策分段计算，再合并总额度。具体为：

1️⃣2025年11月1日（不含）之前时段缴存的公积金，执行65%的提取比例；

2️⃣2025年11月1日至2027年10月31日（含）时段缴存的公积金，执行80%的提取比例。

✅租房提取需要什么材料？

租房提取支持网上办理，不需要提交材料，只需要确保本人及家庭成员在深圳无商品住房、政策性住房或保障性住房，都可以网上提取。

✅公积金租房可以提取多少次？

柜台提取：通过住房公积金网点柜台

提取次数：每年两次

平台提取：通过市住房公积金管理中心自助服务平台申请提取。（平台：i深圳、粤省事、广东住房公积金）

次数：每月一次

✅租房提取申请后多久到账？

租房提取申请后一般是三个工作日内到账！

图源： 摄图网ID：500801927

✅租房提取办理平台：【粤省事】小程序、i深圳等都可以办理

✅小编以【粤省事】小程序为例子操作：

先登录，然后点击【提取申请】，选择【租房提取】，确认提取信息，点击【马上提取】就可以啦！

深圳公积金租房提取常见问答

✅2025年11月1日起，租房可以提取多少公积金？

2025年11月1日至2027年10月31日两年内，职工本人及家庭成员在本市无商品住房、政策性住房或保障性住房的，办理租房提取业务提取该期间内住房公积金时，每月可按申请当月应缴存额的80%提取。

✅2025年11月1日之后，提取2025年11月1日之前缴存的公积金，可以提取多少？

租房提取可提取额，按“申请当月应缴存额 ×65%×可提取月份” 计算。比如你2025年11月提取，你当月的缴存额是1000，你2025年11月之前的可提取月份有20个月，那么你可以提取的金额是：1000x20x65%，也就是13000元。

✅2025年10月31日后，多子女家庭、承租公共租赁住房的职工，还能继续按实际月租金提取吗？

不能。根据《深圳市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金租房提取有关事项的通知》（深公积金规〔2023〕3号），该通知的有效期至2025年10月31日。深圳市住房公积金管理中心后续会根据国家、省、市相关文件要求，结合深圳市住房公积金业务开展实际，适时研究优化住房公积金相关提取政策。请广大市民持续关注深圳市住房公积金管理中心官方渠道发布的信息，以便及时了解政策动态。

图源摄图网素材ID：401755899

再来看看

深圳公租房租房提取政策

的进一步信息

深圳租房提取公积金政策时间线

✅租房提取时间规定

1️⃣2023年10月31日及之前的政策

公积金租房提取每月只能提取月应缴存额的65%。

2️⃣2023年10月25日新规出台

深圳公积金发布《深圳市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金租房提取有关事项的通知》，2023年11月1日-2024年10月31日期间，租房提取公积金，每月可以按月应缴存额的100%提取。

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfgjj/zcfg/content/post_10908335.html

3️⃣2024年10月17日100%提取政策延长

深圳公积金发布最新通知，对《深圳市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金租房提取有关事项的通知》（深公积金规〔2023〕3号）进行续期，有效期延续至2025年10月31日。

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfgjj/zcfg/content/post_11638961.html

4️⃣阶段性提取政策结束，2025年11月起租房可提取80%

根据2025年6月6日发布的《深圳市提振消费专项行动实施方案》，自2025年11月1日起两年内（2027年10月31日）提取该期间的住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%提高至80%。

https://fgw.sz.gov.cn/gkmlpt/content/12/12216/post_12216107.html

5️⃣也有朋友咨询小编，2027年10月31日之后是什么政策，这个需要等后续的政策。

图源： 摄图网ID：401754134

很多人咨询小编

深圳公积金提取有什么影响

今天小编为大家带来

深圳公积金提取的影响

希望能帮到你

深圳公积金提取之后有什么影响？

✅公积金提取的影响

根据规定，深圳公积金提取之后，并不会直接影响贷款的条件，但是可能会影响公积金贷款额度，因为深圳公积金贷款的额度是和公积金的余额有直接关系。具体下面小编为大家详细解答。

图源：酷吧

深圳公积金提取对公积金贷款有哪些影响

✅对公积金贷款的影响

1️⃣贷款额度的影响

深圳公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关。具体来说，公积金贷款额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的16倍。因此，提取公积金后，账户余额减少，可能导致可贷额度降低。

2️⃣贷款额度上浮的影响

根据规定，申请人和计算可贷额度的共同申请人申请住房公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额16倍计算的住房公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超过住房公积金贷款最高额度。

若提取公积金后3年内申请公积金贷款，无法享受账户余额倍数计算可贷额度时的10%上浮优惠。这意味着，原本账户余额较高且符合上浮条件时，可贷额度可能更高，但提取后可能无法享受这一优惠。

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那么深圳公积金

最高可以贷款多少额度

一起来看看

深圳公积金贷款额度

✅公积金贷款额度

基础贷款个人最高60万，家庭最高额度110万元。符合上浮条件的，个人最高个人126万，家庭231万。详细可以看下表！

注：申请人和计算可贷额度的共同申请人申请住房公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额16倍计算的住房公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超过住房公积金贷款最高额度。

注：

1️⃣住房公积金贷款可贷额度是账户余额的16倍，同时不超过上述最高额度。

2️⃣可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。还款能力一般是按照缴存基数的50%确定。

（仅为配图，图文无关）

图源摄图网素材ID：401755899

深圳公积金贷款条件

✅深圳公积金贷款缴存年限规定

1️⃣公司职工

连续缴存6个月：申请公积金贷款前，需在深圳市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月，且申请时在深圳市处于正常缴存状态。

2️⃣灵活就业人员

连续缴存12个月：需连续、按时、足额缴存满12个月，且累计缴存时间不少于36个月。

3️⃣共同申请：夫妻一方是职工公积金、另一方是灵活就业公积金

需要共同符合条件

职工公积金连续缴存6个月：申请公积金贷款前，需在深圳市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月，且申请时在深圳市处于正常缴存状态。

灵活就业公积金连续缴存12个月：需连续、按时、足额缴存满12个月，且累计缴存时间不少于36个月。

✅个人征信报告出现哪些情况不能申请住房公积金贷款？

申请人或共同申请人申请住房公积金贷款时存在以下信用记录的，不予住房公积金贷款：

1️⃣单笔贷款或者单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录的；

2️⃣单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”“冻结”或者“止付”的；

3️⃣贷款存在被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录的；

4️⃣被纳入失信被执行人名单的；

5️⃣单笔贷款或单笔信用卡（含准贷记卡）存在五级分类中的次级、可疑、损失三种不良贷款信息记录之一的。

图源：酷吧

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▌编辑：柯南（吴德祯）

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