买房送10万消费券

文/乐居财经 张林霞

买房即发10万元消费券。

近日，浙江省杭州市部分区县市发布公告，将于近日开展“购房 消费券”限时补贴活动。

其中，富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的文件显示，对符合条件的购房对象给予每套10万元的消费券补贴，五个区县消费券总额为5600万元。

此外，萧山区、余杭区、临平区、钱塘区也正在筹备“购房 消费券”限时补贴活动。

根据文件规定，在指定时间内购买参与活动的新建商品住宅，每套可获10万元电子消费券。该消费券分为两张，一张5万元大通用券可在全市相关商户使用，另一张5万元小通用券仅限房屋所在区或县的相关商户使用。

购房活动时间分区域设定：富阳区、临安区、桐庐县、淳安县为10月27日至12月31日，建德市为11月1日至12月31日。消费券使用时间统一为今年1月20日至明年3月31日。

消费券发放规则为：若总额能覆盖所有符合条件的活动对象，则全员发放；若总额不足，由住建部门委托公证机构，对活动期间符合条件的对象进行公证摇号，确定入围名单后按名单发放，额满即止。

各区消费券总额度不同：富阳区最高，达2000万元；建德市最低，为100万元；临安区和桐庐县各1200万元，淳安县为1100万元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，各地出台的购房补贴政策是积极有效的，体现出政策对购房消费的支持，但要落实各类补贴政策，使购房者体会到补贴在购房价格上带来的切实优惠，才能对住房消费起到拉动作用。

同时，在用好购房补贴等政策降低购房成本的同时，各地还可以通过完善教育资源、产业资源、基础设施配套的方式进一步支持购房，促进房地产市场供求关系回到相对均衡的水平。

有房产博主指出，杭州这次的消费券补贴是一次新尝试，是“精准刺激有需求的人”。能在活动期间买房的大多是有刚性需求的，送的消费券刚好能解决他们买房后的后续开支问题，而且这种方式能避免开发商“先涨价再优惠”的套路，暗箱操作的空间小了很多。

有观点认为，当前楼市的问题并非缺房，而是缺“好房”，普通住宅存量已饱和，只有改善型住房能扛住市场考验。杭州新房住宅显性库存已突破3万套，外围板块去化率低，购房者更怕“买错房”，补贴有明确限制，且住房需求已从“有没有”转向“好不好”，所以10万消费券可能很难撬动市场。