成都——银河壹品丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

银河壹品位于四川省成都市东部新区三岔街道板桥村13组388号,东部新区百亩纯居大平层

【项目亮点】

1、项目价格为12153元/㎡起，在板块内无优势

2、项目户型面积192~282㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于简阳新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积66729.53㎡；建筑面积59113.68㎡；有7栋；总共304户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深业物业运营集团股份有限公司;物业费住宅：2.35元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约282㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约282㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。

超越280平米的尺度，已然将居住体验提升至一个全新的境界。这不仅是面积的简单扩大，更是生活场景的全面革新。恢弘的横厅布局与独立玄关，共同构筑出归家的仪式感与门面气度，完美匹配高端社交与家族聚会的需求。

C户型-三居室-建面约192㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约192㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

约192平米的户型，堪称诠释‘阔绰生活’的经典尺度。它最突出的优势在于彻底告别了空间的局促感，为每个家庭成员都预留了充足的独立领域。无论是社交、休憩还是会客，都能在不同的功能分区中自如切换。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是18号线;19号线三岔地铁站B口, 与楼盘直线距离为989米；

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是环湖路(公交站), 与楼盘直线距离为861米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是成都东部新区兴隆学校附属幼儿园，距离楼盘873米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是成都市东部新区第三人民医院门诊部，距离楼盘1359米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为林栖·活力城，距离楼盘1064米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含192~282㎡,价格约12153元/㎡起，适合意向定居简阳的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君