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大厂新都荟（万科新都荟）楼盘介绍

一、项目概况

项目名称：万科新都荟（注：根据搜索结果，项目实际位于河北省廊坊市大厂回族自治县，毗邻燕郊区域，可能存在“燕郊新都荟”为俗称或区位泛指）
开发商：大厂回族自治县裕景房地产开发有限公司（品牌地产，国企背景）
项目特色：品牌地产、宜居生态地产、低密洋房社区、精装修交付
地址：大厂回族自治县北新西街民族宫西侧（通州正东10公里，毗邻北京副中心辐射区）

产权年限：70年住宅
容积率：1.8（低密社区，居住舒适度高）
绿化率：35%（生态环境优良）
开盘时间：2025年7月9日
交房时间：2027年4月30日

【产品】 洋房4-6层、高层12-18层。

【 属性】70年产权住宅。

【 户型】洋房110㎡ 三居，高层80㎡两居，90/115㎡三居。

【⭐ 装修】精工交房。

【物业费】1.9元/㎡。

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户型图品鉴

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精装修品质

• 装修标准精装修交付（公共部分带装修），定位“非毛坯交付”，具体涵盖户内墙面、地面、厨卫等基础硬装，品牌开发商标准化施工，注重居住实用性与美观性（注：搜索结果未提及具体装修品牌或材料细节，可参考万科一贯装修品质）。
• 户型设计：主力户型为2居（80㎡）、3居（90㎡/115㎡），南北通透，空间布局合理，适合刚需及改善型家庭。
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园林环境

• 生态规划：以“两河十园环绕”为核心景观特色，内部绿化率达35%，外部毗邻潮白河五环公园、中央公园、万亩银杏林、滨河公园、樱花公园等自然生态资源，空气清新，环境宜居。
• 社区景观：打造“现代花园洋房”建筑风格，结合低容积率规划，形成“推窗见绿、步移景异”的园林体验，强调自然与居住空间的融合。

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核心配套

• 轨道交通：距京唐城际铁路燕郊站约3000米，地铁22号线（规划中）潮白大街站800米，未来可快速直达北京副中心及核心城区。
• 公交路线：小区门口有816、817、930路公交直达北京国贸，另有大厂县城环线公交、2路、3路及快速专线133、47路接驳周边。
• 自驾路线：京哈高速、京平高速、通燕高速等多条高速路网覆盖，便捷通达北京及京津冀区域。

教育医疗

• 教育资源：临近燕郊行宫小学、燕郊第八小学（省重点）、燕郊第二中学（省重点）、大厂一中、实验中学等，教育配套完善。
• 医疗配套：燕达国际医院（三级甲等，与北京朝阳医院、儿研所合作，北京医保可报销）、大厂县医院、京东中美医院等，满足日常就医需求。

商业生活

• 商圈环伺：永旺梦乐城、沃尔玛、新世界百货、华联超市、科技广场等成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐一站式需求。
• 内部配套：社区自带幼儿园、快递柜、超市等便民设施，生活便利度高。

价格与购房优势

• 均价：约8000元/㎡（2025年9月最新数据），特价房低至7500元/㎡起，性价比突出。
• 优势：低总价、品牌开发商保障、精装修交付、生态宜居、交通便利（毗邻北京副中心），适合刚需自住或京津冀通勤人群。

万科新都荟以“品牌+低密+精装+生态”为核心竞争力，依托大厂与燕郊交界的区位优势，兼顾北京通勤便利性与宜居环境，适合注重生活品质、追求高性价比的购房者。

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