楼市热搜@住总清樾府官方售楼处发布:清樾府引领时代高端品质！

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项目坐落于北京市昌平区未来科学城的战略核心地带，作为北京自2021年起开始批次供地以来的最低容积率住宅地块，项目位置的优越性和稀缺性不言而喻。

地块容积率为1.25，项目摒弃了高层+别墅的产品组合，均规划为四层的洋房产品，洋房带来的好处不光是得房率高这一件事，采光更充足、居住体验更舒适等都是清樾府的业主可以享受到的，养老需求在这里可以得到最大化的释放。

户型设计也是独具匠心，平均超 80%的得房率，还有部分赠送空间，超大的窗墙比，层高3.05米，楼王143平方米的层高更是达到了3.15米，建面约 86-143㎡的三居至四居，全方位满足了多家庭结构的居住需求，楼间距超大能够保证良好的采光和通风条件，同时也为居民提供了较为开阔的视野和私密的居住空间。

建面约88㎡的三室两厅两卫

建面约86㎡的三居全明格局，入户玄关提升生活品质，面宽达到4.15米的转角窗客厅宽敞明亮，南向主卧套房设计附带飘窗，次卫干湿分离，更好的提高时间成本与利用性能，L型厨房方便多人同时烹饪，另外，此户型还贴心的留出了独立收纳空间，质价比在线。

建面约103㎡的三室两厅两卫

建面约103㎡的三居户型方正，客厅＋双卧朝南，LDK一体，U型厨房，可以放置双开门大冰箱，独立餐厅区，空间开阔，利用率很高，主卧套间设计，居室共8扇窗，达到全明户型，合理格局下，没有过道和浪费面积，空间利用率超高。

建面约126㎡的四室两厅两卫

建面约126㎡的四居南北通透，客厅+双卧朝南，厨房＋双次卧朝北；双卫生间设计，消除三代家庭居住尴尬；约10.8米的南向三面宽，享舒适观景；面宽约3.6米的宽境主卧套房，面积满足房间利用改变；独立收纳空间、次卫干湿分离、U型厨房等，性价比拉满。

建面约143㎡的四室两厅两卫

建面约143㎡的四居入户玄关，四面宽设计，南向整体采光面达到了14.9米，主卧配备了270°飘窗，视野开阔，可将园中美景尽收眼底，活动室与客厅的墙可以打掉，做成面宽约7.8米的超大客厅，此户型是改善家庭的进阶神作。

另外，项目为满配精装交付，户内精选用材，装修品质较高，比如说鞋柜，衣帽柜等等都做好了，为业主节省了装修的时间和精力。

昌平在售新房项目中，清樾府是为数不多设计双重园林体系的项目，外部园林总面积约2万㎡，相当于3.5个欧洲杯足球场，是区域内外部园区面积最大的项目，几乎可成为业主生活休闲的私家后花园，可实现运动、亲子、社交、公园四大功能。

再来说说配套。项目紧邻城市主干道，自驾出行方便。距离地铁昌平线沙河高教园站约1公里左右，步行即可到达；周边有北师大附中、北师大昌平学校、北航附小高教校区、北京幼师实验幼儿园等多所学校，项目还配建幼儿园，周边规划有九年一贯制学校；北大国际医院、北京积水潭医院回龙观院区、沙河中西医结合医院等城市三级综合医院都在周边，为居民的健康提供保障；玖耀里、隆兴购物广场、北京悦荟广场、朱辛庄万达广场、tbd万科天地、超级合生汇等多个购物中心距离项目都不远，满足居民日常购物的需求；学府公园、新滨河森林公园、科学城滨水公园、温榆河、十三陵蟒山景区等城市生态景观和森林公园，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。

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