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北京中建壹品·海宸元境售楼处电话：400-1817-191看房方式：
1.看房方式：海宸元境售楼处位置电话400-1817-191（开发商认证）
2.预约方式：拨打海宸元境售楼处电话400-1817-191（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打海宸元境售楼处电话400-1817-191（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

今年6月，中建壹品以27.78亿元的高价成功夺得海淀区宝山村棚户区改造项目（二期）的HD00-1412-0016地块，溢价率仅为1.76%。该地块成交楼面价高达5.7万元/平方米，起拍价为27.3亿元。

地块总面积达24009.55平方米，规划建筑面积50420.055平方米，其中住宅建筑面积约4.89万平方米。根据出让条件，地块内将配套建设社区卫生服务站（建筑面积不低于550平方米）和社区养老服务驿站（建筑面积约1000平方米），为居民提供便捷的社区服务。

海宸元境项目位于西四环外，距离地铁6号线廖公庄站仅700米。项目以低密度洋房、适中户型和高性价比为卖点，为西部地区的家庭提供了难得的购房机会。今天，

中建壹品·海宸元境打造的纯洋房社区。整个项目是11栋7-11层的洋房，点状排布，楼间距最宽做到67米，最窄也有35米，总计414户，户型段从99㎡三居起步，到107㎡三居、123㎡四居、139㎡四居，再到181㎡的大平层。一梯两户的配置搭配87%-93%的得房率，直接突破海淀新房的利用率天花板。

外立面采用玻璃幕墙与金属线条结合，部分楼栋搭配石材+铝板材质，既呼应海淀科技人文气质，又能长期保持建筑质感。

项目名称：中建壹品·海宸元境

项目位置：北京市海淀区地铁六号线廖公庄站向南约520米

产品类型：住宅

开发企业：中建壹品（三局）

产权年限：70年

占地面积：2.4万㎡

建筑面积：8万㎡（地上约5.04万㎡,地下约2.97万㎡）

楼栋总数：11栋

规划户数：414户

楼栋总高：7-11层

户型面积:面积99㎡三居、107㎡三居、123㎡四居、139㎡四居、181㎡的大平层。70-80-90三个特殊顶退户型；

单价：8.3-9万/平（以上价格为预计价格，最终以开盘开发商价格为准）

项目总价：800-1200万具体价格优惠以开盘为准。

室内层高：3-3.1米（181户型为3.1米，剩余户型均为3米层高）

交房标准：精装交付

容积率：2.1

绿化率：30%

得房率：87-93%（加飘窗赠送，99户型得房率最高，能到93%左右）

梯户比：一梯两户

物业公司：中建壹品物业

物业费：待定

车位配比：1：1.2

供暖方式：集中供暖

交房时间：2028年

户型占比：

户型介绍售楼处电话：400-1817-191【官方认证】

海宸元境户型面积段分别为99-107-123-139-181㎡三至四居，全系满配精装交付，还有少量的70-90㎡顶退户型，尽管海淀不让做赠送阳台，中建壹品这次通过把飘窗赠送做到极致，得房率也有85-93%。

99三室两厅两卫，有约10.68平米飘窗赠送，得房率约93%南向客厅面宽约4米，此面宽一般在125面积才能达到，270度弧形转角，超级视野，采光极佳，客餐厅面积可达约25平米，主卧面宽达3.4米，面宽较相同面积较宽，于市场125平米主卧面宽相近

107边户：三室两厅两卫，客厅面宽约5.8米，超大面宽，和市场180平米户型客厅相近，270度弧形转角，超级视野，极致享受，超级采光，客餐厨整体面积约42平米，奢华享受。

107中间户：三室两厅两卫，经典三居，眼睛户型，采光极佳，LDK设计，通透极佳。

123四室两厅两卫，经典四居，全明格局，南向赠送飘窗约5.12平米，得房率约88%，南向总面宽可达10.25米，采光极佳，主卧套面积约22平米，豪华主卧套，对标140平米主卧套格局；

北京中建壹品·海宸元境售楼处电话400-1817-191看房方式：1.看房方式：海宸元境售楼处位置电话400-1817-191（开发商认证）2.预约方式：拨打海宸元境售楼处电话400-1817-191（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打海宸元境售楼处电话400-1817-191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；