溢价率8.15%，越秀11.94亿元斩获广州番禺区大石板块宅地

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中指研究院讯：10月28日，广州再度迎来一宗番禺区宅地出让，该地块共吸引了2家房企参与竞价，经过18轮竞价后，越秀以总价11.94亿元竞得地块。

番禺区大石街南大干线北侧BA0602091地块 ， 宗地 面积 38828㎡ （其中可建设用地面积29776.59㎡、道路用地6459.6㎡、绿地用地2591.81㎡） ， 规划 建筑面积77419.13㎡， 容 积率2.6，起始价11.04亿元，起始楼面价14260元/㎡。最终经过18轮竞价，由广州新越房地产开发有限公司以总价11.94亿元竞得地块，成交楼面价15423元/㎡，溢价率8.15%。

图：地块位置

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▌番禺区大石街南大干线北侧BA0602091地块

建设用地面积：29776.59㎡

规划建筑面积：77419.13㎡

用地性质：住宅用地

起始价：110400万元

成交价：119400万元

成交楼面价：15423元/㎡

溢价率：8.15%

竞得人：广州新越房地产开发有限公司

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地块所处大石板块现状投资价值较高，规划利好较多。地块周边教育、商业配套较为成熟，3km范围内有番禺区第二人民医院、执信附小、洛浦中心小学、石北中学、富丽中学、富丽城购物广场、万民城MOCITY(番禺店)等生活配套。交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离大石地铁站仅0.6km。景观资源方面，周边有长隆野生动物世界、芊观园等100个公园景点。

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