伦敦市中心王牌学区房, 双交轨傍身,临近摄政公园, 投资自住两相宜

据英国房产门户网站Rightmove的最新研究，自今年年初以来，希望在英国购房的美国人数已达到八年来的最高水平。这些数据既包括咨询从美国搬迁至英国的人士，也包括在英国购买第二套住房或“买房出租”房产的人士。

伦敦市中心的威斯敏斯特、Camden、Islington以及肯辛顿和切尔西都是美国潜在买家的热门选择。

这些街区也恰好与近日在互联网上引发热议的“ 伦敦香蕉带(London Banana)”在伦敦市中心二区内的所划定的区域一致，可见无论是投资还是自住，资金对优质街区的认可是一致的。

受开发商伯克利集团的邀请《英伦财富》、《英国房产与投资指南》总编范慧勇先生将于11月初飞赴北京，分享英伦楼市最新行情和趋势，答疑解惑。届时主办机构将分享伦敦多个适合不同具体需求的优质项目，包括今天为您重点分享的市中心全年龄段王牌学区项目Camden Goods Yard。

行业巨头汇聚，伦敦重要雇员区潜力无限

Camden Goods Yard坐落于伦敦中心的Camden行政区，毗邻顶级明星豪宅街区St John’s Wood，坐拥世界级后花园Regent’s Park和Primrose Hill。

Camden是一个充满活力且风格多元的区域，以热闹的生活氛围、丰富的文化资源、怡人的绿地空间而闻名。

与此同时，Camden还是伦敦重要雇员区，企业体量稳占伦敦第2位，从全球巨头到初创企业，NW1正在迅速成为企业的首选目的地。

Camden还被小型企业联合会 (Federation of Small Businesses) 评为“伦敦最具创业精神的地区，2020年至2021年间，该区的人均初创企业数量比其他任何区域都多”。

该区内汇聚了谷歌、ASOS、华纳兄弟、脸书、路易威登等行业巨头。到2036年，Camden将新增79,000个就业岗位。

三站环绕，双线傍身，便捷出行伦敦各处

Camden Goods Yard项目交通便利，四通八达，可快速去往伦敦各处。从项目出发，步行约6分钟可至地铁Northern Line上的Chalk Farm站，步行约9分钟可至地铁Northern Line上的Camden Town站。

纵贯伦敦南北，有着多条分支路线的Northern Line是伦敦轨道交通网络中重要的干线之一，它连接了包括Euston、国王十字、Bank、滑铁卢、查令十字等重要的交通枢纽站点，为居民出行提供了极大的便利。

与Camden Town站一站之隔的Euston是伦敦与英国北部城市的重要门户，由此乘火车可快速直达英国第二大城市曼彻斯特，同时还是英国高铁HS2的伦敦站点之一。

Camden Town站距离伦敦国王十字站仅2站之隔，作为伦敦最重要的交通枢纽之一，国王十字车站汇聚了6条地铁线、国家铁路以及直通法国、比利时和荷兰的国际列车欧洲之星。

此外，从项目步行0.7英里可以到达伦敦城铁Overground上的Camden Road站，沿线的每个站点都有其独特的魅力与特色。例如最受伦敦中高产阶级家庭欢迎Hampstead Heath公园，位于伦敦东区的创意艺术区Shoreditch，以及欧洲最繁忙的火车换乘站之一的Clapham Junction等等。

全年龄学区房，30分钟去往6所顶级学府

Camden Goods Yard项目所在的Camden行政区汇聚了丰富的优质教育资源，该区内33%的小学获得了Ofsted的最高级Outstanding评级，这一比例高于伦敦平均水平。

与此同时，该行政区内的私立教育资源也可圈可点，比如：

• 顶级私校的预备小学The Hall School：该校每年有50%的学生被伦敦排名前三的中学录取；

• 被评为英国最佳女子中学之一的South Hampstead High School；

• 学术成绩名列前茅的University College School；

• 排名全伦敦第一的音乐表演与艺术中学Hampstead Fine Arts College。

凭借着优越的地段和便捷的交通，Camden Goods Yard项目与伦敦市中心的顶级高等学府也紧密相邻。30分钟内可去往至少6所伦敦顶级学府：

• 伦敦政经学院LSE-地铁22分钟

• 伦敦大学学院UCL-地铁9分钟、巴士9分钟

• 伦敦艺术大学中央圣马丁学院CSM-地铁12分钟、骑车12分钟

• 亚非学院SOAS-地铁5分钟

• 威斯敏斯特大学-27分钟

• 伦敦国王学院KCL-骑车27分钟

紧邻活力市集，坐拥世界级后花园

Camden Goods Yard项目位于伦敦西北二区，Regent Canal水畔，兼享运河历史的浓厚底蕴与自然胜景的沁人心脾。

从项目出发，步行3分钟便是伦敦潮流文化基地Camden Market，从复古服饰到各地美食，这里应有尽有；骑行5种可至伦敦天际线最佳观赏地之一的樱草山(Primrose Hill),在此俯瞰夕阳西下的伦敦轮廓，找寻慢节奏步调；骑行6分钟则是占地166公顷的摄政公园(Regent's Park)，内部汇聚了伦敦动物园以及栽种着80种玫瑰的玛丽女王花园，是闲暇游逛或共度亲子时光的绝佳场所。

向项目东南方前行，穿过乔治亚风格的建筑群，摄政运河悠悠流淌。拜访记录河道历史的Canal Museum，寻觅都市隐秘的脉络。

此外，乘坐地铁Northern Line，还可以快速直抵大英博物馆、大英图书馆等知识文化机构，以及伦敦西区丰富的购物、休闲、娱乐场所。

伦敦王牌学区项目，活力街区投资自住两相宜

Camden Goods Yard由英国知名开发商伯克利集团旗下的圣乔治公司倾力打造，一共规划了644套公寓，由知名建筑师事务所Piercy and Company规划。 Camden Goods Yard最新一期 The Gallery目前正在火爆销售，户型包括曼哈顿套房，1-3居室公寓，售价56.05万英镑起。

项目占地面积约8英亩，其中40%为户外园景、儿童游戏区。为了打造现代化宜居社区，Camden Goods Yard规划有173,000平方英尺的商业空间，其中英国连锁超市Morrisons已入驻。Rooftop玻璃屋农场餐厅，可一边欣赏摄政公园美景，一边与家人好友畅饮聊天。

Camden Goods Yard项目为业主配备了五星会所设施 The Regency Club，包括：

• 18米室内无边泳池；

• SPA水疗室、蒸汽室、桑拿室；

• 三間分別不同設計感的電影院；

• 健身房；

• 24小时礼宾服务；

• 配备高速无线网络共享办公空间。

项目户型丰富，精装修交房，配套全系列Miele家电。

项目基本信息

开发商：Berkeley St George

行政区：London Borough of Camden

地址：Camden, NW1 8EH

产权：999年，从2023年起算

交房时间：预计2026年Q4起交房

推荐户型