大亚湾卓越蔚蓝海岸二手房价格，总共多少栋，为什么便宜

大亚湾卓越蔚蓝海岸二手房价格，总共多少栋，为什么便宜

大亚湾卓越蔚蓝海岸二手房价格因户型、面积等因素有所不同，根据幸福里房产数据，其 2025 年 10 月的整体售价约为 9133 元 / 平方米，具体房源价格如 56㎡的 3 室 2 厅户型，价格在 42-48 万元 / 套；88㎡的 3 室 1 厅户型为 72 万元 / 套；110㎡的 3 室 2 厅户型为 94 万元 / 套等。

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关于小区的楼栋总数，不同来源的数据存在差异，吉屋网显示该小区有 161 栋，幸福里数据则为 139 栋。

大亚湾卓越蔚蓝海岸二手房价格相对便宜，主要有以下原因：

• 地理位置：虽处于临深区域，但与深圳核心区域有一定距离，且惠州整体房价水平低于深圳等一线城市，在区域上不具备核心地段的高价值。
• 土地性质与年限：该小区 2008 年拿地，到交房后土地使用周期会缩短，一定程度上影响了房屋的整体价值。
• 市场供需关系：大亚湾房地产市场供应量大，竞争激烈，为吸引购房者，开发商和业主在价格上会有一定的让利空间。

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