香山樾售楼处(香山樾)官方网站-香山樾楼盘百科-2025北京房天下

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基础信息
项目名称：香山樾
项目位置：海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米
物业类型：住宅
产权年限：70年商品房住宅产权
开发商：越秀集团+城建集团
拿地时间：2023年6月
建筑风格：宋代美学与现代结合
占地面积：7.4万㎡
建筑面积：8.9万㎡
总楼栋数：24栋
楼栋总高：4层花园平墅
在售楼栋：全部在售
在售户型：A:185㎡.192㎡.B:192㎡.229㎡C:270㎡
项目均价：12.1万
项目总价：2250-3400万
185㎡四室三卫2250万
192㎡四室三卫2300万
222㎡四室三卫2600万
229㎡四室三卫2800万
270㎡四室三卫3300万
梯户配置：一梯一户
室内层高：3米
交房标准：工业简装
交房时间：2025年12月
样板间：184㎡，231㎡样板间
总户数：440户
楼间距：25-30米
容积率：1.05
绿化率：30%
得房率：80.6%-83%
物业费：9.98
物业公司：越秀自持物业（港式服务）
车位数量：880个
车位配比：1:2
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01

PART

项目简介

香山樾是由广州越秀集团和北京城建集团双国企联袂打造的最新《樾》系产品，择址北京海淀四季青，处西山墅区核心之地、海淀科教汇聚之处、三山五园环绕之区。除此，纵享“三横两纵”立体交通，衔接西部所有环路可直达西直门，享万柳、中关村、世纪金源等核心塔尖配套，近城离尘，繁市之中，隐奢居所。

香山樾近山不靠山，让其拥有良好的观山视野。香山樾售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111（官方认证）“一面香山，三面公园”的地形特色，使香山樾与自然相融。规划上，借鉴了明代造园家计成“园林巧于因借，精在体宜”的理念，牺牲了南北整体的楼栋排数，引香山入园，实现““半与香山共生、半与自然和融”的居住体验。

同时，香山樾溯源宋式审美，以十字轴统领园区，在大社区内构建疏密有致、时空交汇的规划形态。摒弃“兵营阵列式布局”及“面宽最大化布局”，配合“五园十六景”，使归家之路成为一场游园之旅。围绕社区内三百年岁月的古树，打造社区中央公园，以古树光影变化刻录24小时的日常。景观内大量选用天然石，使细节景观节点在方寸间体现传统文化的辽远与深邃。

02

PART

开发商简介

『越秀+城建 国匠合著』

「越秀集团」中国跨国公司15强

越秀集团1985年在香港成立，国内资产规模最大的地方驻港企业，国务院国企改革“双百企业”，形成以金融、地产、交通基建、食品为核心产业的“4+X”现代产业体系。截至2023年6月底，集团统计口径总资产超万亿元。

「越秀地产」国企背景 绿档房企

中国第一批成立的综合性房企之一，香山樾售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111（官方认证）中国第一代商品房的缔造者，中国第一家地产红筹公司，拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房产基金。连续多年“三道红线”保持绿档，财务安全健康。2022年销售额为行业唯一正增长，2023年上半年销售额行业排名13。2022年越秀地产位列广州市场第一，每8位广州新房置业者就有1人选择越秀地产。

「北京城建集团」

双奥国匠 千亿级城市建设综合服务商

北京城建集团成立于1983年，是北京国资委领导下北京市建筑业的龙头企业，拥有城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务等九大业务，曾参建北京奥运会场、北京冬奥会场、北京城市副中心、首都国际机场3号航站楼、北京大兴国际机场、国家大剧院、国家博物馆等国家和北京市重点工程，香山樾售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111（官方认证）被冠以“双奥国匠”之誉，是中国企业500强之一、ENR全球及国际工程大承包商之一。现有总资产超过3500亿元，年经营额1506亿元左右。

从建楼到建城，从“建造”到“智造”，40年波澜壮阔，40年砥砺前行，集团形成建筑业和服务业两翼齐飞的发展格局，打造了一大批精品工程和标志性建筑。包括北京奥运会场馆及重点配套工程40余项(含鸟巢-国家体商场、五棵松-奥林匹克篮球馆、奥运村等）；北京冬奥会场馆及重点配套工程20余项(含冰丝带-国家速滑馆、国家高山滑雪中心、延庆冬奥村及山地新闻中心等）。

「北京城建地产」

为梦筑城 为爱筑家 中国上市房企TOP10

北京城建投资发展股份有限公司（股票代码600266）是由北京城建集团独家发起、具有房地产开发一级资质的大型专业品牌地产商，香山樾售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111（官方认证）依托北京城建集团全产业链优势，公司行业地位和“北京城建地产”品牌影响力持续上升，连续15次入选中国房地产上市公司TOP10，连续多年荣获中国房地产公司品牌价值TOP10、中国房地产开发企业责任地产TOP10、中国房地产行业信用评价AAA级企业、中国蓝筹地产企业等荣誉。2022年，在北京市场上销售签约额、销售回款额双超300亿元，位居2022年北京商品房销售排行榜第二名。

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