上海已确认：市中心开始发“房票”！全市新房和二手房都在选择范围内

去年首次出现在上海的

“房票”安置政策

今年正提速在多个区铺开

记者近期从多个渠道了解到

传闻已久的浦东

也已酝酿推出房票安置政策

而在10月23日
市中心城区的徐汇

也传出了最新消息

即将动迁的江南新村

也将引入房票

并且政策方面有自己的特色

上午，江南新村的居民们，三三两两聚在新出炉的征收补偿方案前热烈讨论着，这次的最终版上，多了“房票奖励”这个新鲜事物，让居民们也很好奇。

江南新村居民：

根据你原来住的面积多少，我现在就在找这个东西，只是听说没有看到，现在眼见为实。

所谓的房票制度

去年在上海首次落地

首张房票由金山发出

随后

青浦、嘉定也陆续官宣了

房票制度

简单来说，这是动迁户除了拿安置房、拿货币之外的另一种方案，相当于由征收部门出具一张代金券，有确定的票面金额和使用条件，动迁户在房源超市中购置房屋时可用于结算。

像嘉定的房票，就可以在全区共15个在售小区、2800多套房源的新房超市中进行使用。

上海交通大学国际与公共事务学院

教授、副系主任 潘浩之：

城市更新也进入了一个新的阶段，也是希望城市更新能促进房地产市场的循环，所以房票这种政策其实是满足这些政策需求的一个工具。

而为了鼓励动迁居民选择这一方式，选房票的居民还会获得一笔“奖励”，像之前的嘉定，选择房票的可获8%的奖励额度。

而这次徐汇区的江南新村，是房票制度首次明确在市中心地块的动迁方案中提出。工作人员透露，相比其他几个区，这次徐汇的房票，可以选择的房屋范畴更大，全市的新房和二手房都被纳入其中，购买时间自今年1月22日起的都行。

选择货币安置的，每证按照被征收房屋建筑面积给予2000元每平方米的房票奖励，而且能与其他签约奖励并行。工作人员表示，这是徐汇的一次创新。

徐汇江南新村征收办工作人员：

新房二手房都可以，你想它的起始期是2025年的1月份，因为我们有的居民已经买好房，他就已经可以享受了，你这个（补贴）钱都是后续要纳入卖地的成本里边，都是政府先要掏的。

建于上世纪50年代的江南新村，最早是江南造船厂的宿舍，不少居民都已经在这里蜗居了好几十年，空间狭小逼仄，迫切盼望能改变居住环境。

这两天

家家户户都忙着算账

期待着本周正式签约日的到来

江南新村居民：

总归国家补贴你好咯，我（在这里）住了40年了。

江南新村居民：

你家里是46点几平方米，2000块，你46点几（平米）乘2000块。

上海交通大学国际与公共事务学院

教授、副系主任 潘浩之：

这次房票从使用范围、使用对象方面都有有所拓宽，一、二手房都可以使用，而且不仅仅是购买几个特定的项目，可以给老百姓更广泛的选择，旧改的最终目的还是改善居民的住房条件，能让他们有自主选择住房改善的方式。

除了进入了市区，房票制度的试点也在更多郊区加速铺开，尤其是在今年大力推进的城中村改造中。航头镇航南社区的城中村改造项目，也已明确将引入房票制度。

目前已知房票可使用的小区共4个，由三大区属国企开发，分别位于航头、金桥和周康板块，可选房源约为800套，房票奖励达15%，老房面积较大的村民还可以同时选择货币安置加房票，或者安置房加房票安置。

不少村民都表示

这值得好好算算

航头镇居民：

我们还要看拿钱是多少钱（每平方），然后具体的房子怎么样，我们还要做个比较。

10月24日，上海官宣，全市“拎马桶”改造任务已总体完成，而上海城市更新的步伐并不会就此停歇，像城中村改造还将继续加速推进，并计划到27年，要基本完成城中村整体改造项目的改造工作。

严跃进 上海易居房地产研究院副院长：

房票能够使得动拆迁和安置的效率提高，让我们这个动拆迁户老百姓更（快）去入住新房，也跟各地的房地产去库存，包括房地产市场的行情提振等有比较好的结合。

房票制度能降低建设安置房的总体成本，同时也能促进大宗消费，为存量商品房去库存。

而随着“房票制度”首次出现在上海中心城区，并在各区逐步铺开，上海城市更新“上新招”，不仅拓宽了安置渠道，更赋予居民选择权。

希望以此能让更多老百姓

早日告别老旧房屋

迎来更好美的居住环境

共享城市发展的成果！

↘来源：新闻坊