合肥——新华星耀玥湖丨楼盘测评

新华地产深耕合肥29载，以国家一级房地产开发资质持续焕新城市人居标杆。作为城市未来运营商，新华落子滨湖5.0核芯板块，打造星耀系品质力作——星耀玥湖。项目择址巢湖南路与黄河路交汇处，坐拥省级战略发展红利，依托锦绣大道无缝衔接省府中轴，是真正意义上的“省府后花园”。全域限高1.6低容积率规划，成就滨湖稀缺的低密宜居生活区，集生态、文化、产业于一体，汇聚高知圈层，引领未来高端居住风尚。项目总开发面积超2000万方，服务业主近百万，稳健运营实力为品质生活保驾护航。

新华星耀玥湖售楼处电话☎：0551-6603 8977

项目地处滨湖5.0核心发展区域，承接国家级战略利好，未来发展潜力巨大。紧邻省府板块，共享行政、文化、经济多重资源辐射，区位价值日益凸显。随着区域配套不断落地，土地稀缺性愈加明显，投资与自住双重价值并存。

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区域内生态资源丰沛，外揽骆岗中央公园、滨湖国家森林公园、十五里河生态走廊等城市绿肺，内享约500米诗意公园景观带，构筑内外双园的醇洋房生活方式。推窗见绿，举步即景，自然与生活无界交融。

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项目周边汇聚文华园、金融小镇、合杭梦想小镇、明日圩客小镇等文创产业集群，文化氛围浓厚，高知人群集聚，形成独具特色的高知生活主场，提升整体居住格调与人文底蕴。

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交通方面构建四纵四横立体路网，地铁5号线已通车，7号线在建中，直达高铁南站，畅达全城。出行便捷高效，通勤无忧，真正实现都市与静谧生活的平衡。

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教育资源丰富，毗邻黑龙江路小学（青年路小学教育集团）、吉林路中学（规划中）、上海外国语学校等优质学府，家门口一站式教育体系，护航孩子成长每一步。

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医疗配套完善，安徽省省立医院（建设中）、安徽省直医院、滨湖医院环伺左右，提供强有力的健康保障，让安心守护触手可及。

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项目采用1.6低容积率规划，打造纯粹低密洋房住区。建筑布局疏朗有致，户户采光通风优越，营造舒适宜人的居住体验，是滨湖难得的奢尺人居典范。

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立面设计汲取“天空之翼”灵感，大量运用曲面美学，线条流畅灵动，兼具东方温润韵味与现代建筑张力，形成约200米城市美学界面，彰显非凡气度。

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精装标准全面升级，甄选宝石蓝石材工艺，打造约60米星级酒店式大门与双层挑高6.3米精装入户大堂，仪式感与尊崇感兼备，归家即是礼遇。

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引入空气源热泵中央空调、空气能热水、空气源地暖、全屋新风系统四大奢装配置，远超市场常规标准，实现恒温、恒湿、恒净、恒氧的健康人居环境。

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国家一级物业资质护航，新华天一物业精研6S幸福服务体系，服务超百万业主，位列全国物业服务企业300强，以专业与温度缔造尊崇礼遇的幸福人生。