合肥——轨道雲涛丨楼盘测评

合肥轨道深耕合肥十五载，始终与城市共生长，秉持长期主义与国匠精神，致力于成为“品质出行引领者，城市空间开拓者”。作为千亿国企，以综合运营商的格局推动城市发展，2024年连摘9宗核心地块，揽获912亩优质土地，强势落子方兴湖、天鹅湖片区，开启“以河兴城”的创新开发模式。通过联动十五里河生态升级，融合高端住宅、河湖景观与城市商业，重塑省府中心人居标杆，赋能合肥迈向万亿城市的宏伟蓝图。

轨道雲涛售楼处电话☎：0551-6603 8977

九年砥砺，省府中心已然大成。自2016年至2025年，这片土地汇聚政务、生态、教育、医疗、商业与交通六大核心资源，成为合肥真正的中芯所在。十余家省级单位、七十余厅局机构林立于此，三甲医院布局完善，九大购物中心环绕周边，十一座文化场馆点缀其间，二十九所优质学校云集，三条地铁线路交汇贯通，全方位构筑城市顶级生活圈。

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上海路奔腾向前，承载城市更新的澎湃动能；中山路静谧悠然，铺展顶级居住的理想画卷。两轴交汇之处，正是省府中心坐标原点。在这里，“河—湖—城—园—居”一体化格局已然成型，城市稀贵资源高度集聚，成就不可复制的纯墅时代高地。

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项目坐落于方兴湖畔，由合肥轨道倾力打造，特邀山水比德孙虎、浙江筑外朱伟、梁志天等国际设计大师联袂执笔，融汇宋风徽韵与现代审美，将千年庐州文脉凝于一园。整体规划遵循“两轴三进五园六巷”的园林骨架，营造移步异景的东方雅境。

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容积率低至1.1，是合肥极为罕见的纯墅区配置。低密布局带来更开阔的空间尺度与私密体验，真正实现人与自然的和谐共生。全盘仅规划292席，每一块土地都承载厚重价值，每一户皆为传世恒产而定制。

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作为环省府首座新规下的纯墅作品，项目严格遵循最新计容标准，却通过匠心设计实现实际使用率最高达200%，户户带庭院，层层有花园，让墅居生活的尺度与意境全面升华。

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宋式美学在此焕发新生，飞檐翘角、格栅窗棂、青砖黛瓦间流淌着风雅气韵。徽派匠艺融入细节雕琢，致敬安徽人物的精神归属，打造一座可传承的文化院墅。

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携手万科高端物业服务，引入“金钥匙”国际服务标准，提供定制化管家服务，涵盖生活、健康、社交、礼宾、安防五大维度，以星级酒店级礼遇，守护每一位业主的尊崇日常。

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社区内设私享会所，打造志趣雅集的社交场域。无论是茶叙、品酒还是艺术鉴赏，皆可于此从容展开，满足高阶人群的精神共鸣与圈层交互需求。

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项目践行“四好建设”理念——好住房、好小区、好社区、好城区，致力于构建高品质低密宜居典范，从建筑到环境，从服务到人文，全面树立新时代墅居标杆。

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稀缺的土地、极致的产品、大师的设计、顶配的服务，共同铸就这一席传世之作。292席，不止是数字，更是对安徽塔尖人物的专属敬献。

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一席一传奇，户户皆庭院。在这片省府中心最后的纯墅之地，书写属于时代的恒久印记，让居所超越居住本身，成为值得世代相传的精神家园。