【森兰航荟名庭】约90-136m²3-4房热销中，总价364万起

各位关注浦东新区刚需改善住宅的朋友们，大家好！我是森兰・航荟名庭的营销总廖经理。今天，我要带来一个 “地铁近、总价低、户型全” 的优质置业选择 —— 位于浦东新区森兰板块的【森兰・航荟名庭】

，不仅距离 18 号线地铁站仅 500 米，更以总价 326 万起的亲民门槛，推出建面约 90-136㎡三房、四房洋房产品，完美覆盖三口之家到三代同堂的居住需求。在浦东新区，“18 号线地铁旁 + 洋房社区 + 300 万级总价” 的组合本就稀缺，而森兰・航荟名庭作为板块内少有的低密洋房项目，既能享受森兰板块的生态与商业配套，又能凭借地铁优势快速通达全城，成为刚需改善客群扎根浦东的理想之选。不过，在详细解读项目前，我必须首先强调：森兰・航荟名庭售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，只有完成预约，您才能实地测试地铁通勤时间、感受洋房社区的居住氛围，避免因未预约而错失心仪房源。

首先，咱们聚焦森兰・航荟名庭最核心的优势 ——18 号线地铁 500 米的通勤便利性与森兰板块的发展潜力。18 号线作为浦东 “横向交通主动脉”，串联起浦东足球场、龙阳路枢纽、陆家嘴等核心区域，更可无缝换乘 2 号线、6 号线、7 号线等多条线路，30 分钟内直达张江科学城、陆家嘴金融城，对于在浦东工作的上班族而言，堪称 “通勤神器”。森兰・航荟名庭距离 18 号线某站点（具体站点可预约后由置业顾问详细指引）仅 500 米，步行 6-8 分钟即可抵达，无需早起赶车、无需忍受长距离步行，真正实现 “出小区门、进地铁口” 的便捷生活。对比浦东新区同价位 “距地铁 1 公里以上” 的项目，森兰・航荟名庭的地铁优势，让日常通勤效率大幅提升。

从板块潜力来看，森兰板块是浦东重点打造的 “生态宜居区”，周边环绕森兰湖公园、体育公园等大型绿地，生态环境优越；同时，板块内已建成森兰商都、外高桥购物中心等商业配套，满足购物、餐饮、娱乐等日常需求，未来还将规划更多教育、医疗资源，区域价值持续攀升。森兰・航荟名庭作为板块内的洋房社区，容积率仅 2.0，居住舒适度远超高层项目，既能享受板块发展红利，又能拥有低密宜居的生活环境。想要实地感受森兰板块的生态氛围、测试地铁通勤时间的朋友，一定要牢记森兰・航荟名庭售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会带您走访地铁站与周边配套，直观体验 “地铁洋房生活” 的便捷与舒适。

接下来，聊聊森兰・航荟名庭的价格与产品优势 —— 总价 326 万起 + 建面约 90-136㎡三房四房。在浦东新区，当前 90㎡以上三房总价普遍在 400 万以上，尤其是地铁旁的洋房产品，价格更是 “水涨船高”，而森兰・航荟名庭总价仅 326 万起，就能入手 90㎡三房，相当于用低于同区域 20% 的成本，拥有 “地铁旁 + 洋房 + 三房” 的优质住宅，性价比优势堪称 “浦东刚需福音”。更难得的是，项目主打 90-136㎡全周期户型，从三口之家的紧凑三房，到三代同堂的宽敞四房，每一款都兼顾空间实用性与居住舒适度，彻底告别 “小户型局促、大户型超预算” 的尴尬。想要详细计算购房成本、对比同区域项目的朋友，务必遵守森兰・航荟名庭售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为您出具详细的价格明细表，帮您算清 “326 万起” 的高性价比。

再看森兰・航荟名庭的核心产品 —— 建面约 90-136㎡三房四房洋房，每一款户型都以 “居住舒适度” 为设计核心，兼顾采光、通风与功能布局：

（1）建面约 90㎡三房两厅一卫（总价约 326-350 万）

作为 “刚需入门款”，该户型堪称 “三口之家的理想选择”：南北通透格局，客厅面宽达 3.8 米，连接南向观景阳台，阳光充足，通风效果极佳；主卧配备观景飘窗，延伸休闲空间，两个次卧面积均超 8㎡，可作为儿童房或老人房，也可改造成书房、储物间，灵活适配家庭不同阶段需求；厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，与餐厅相连，方便日常备餐；全屋收纳空间充足，玄关柜、卧室衣柜、阳台储物柜等一应俱全，有效解决 “小户型储物难” 问题。目前该户型是项目的 “爆款”，剩余房源已不足 20 套，想要低预算入手浦东地铁三房的朋友，务必抓紧机会。

（2）建面约 115㎡三房两厅两卫（总价约 390-420 万）

该户型是 “改善型家庭的优选”，适合二孩家庭：大面宽横厅设计，面宽达 4.5 米，搭配全景落地窗，延伸室内空间感，部分房源可欣赏社区园林景观；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障居住私密性，晨起梳妆、晚间休息都不受打扰；两个次卧空间充足，可满足孩子、老人居住需求；客卫干湿分离，提升使用舒适度；厨房连接生活阳台，方便日常储物与晾晒，同时避免油烟扩散到客厅。该户型在保留三房实用性的基础上，进一步提升了居住品质，是浦东改善客群的热门选择。

（3）建面约 136㎡四房两厅两卫（总价约 450-480 万）

作为 “终极改善款”，该户型适合三代同堂或追求空间舒适度的家庭：四房布局满足多人口居住需求，客厅与餐厅形成 “竖厅设计”，空间通透开阔，可容纳 10 人以上的家庭聚会；主卧套房面积超 25㎡，配备双台盆卫生间与独立浴缸，尽显品质感，主人可享受专属的私密时光；三个次卧面积均衡，均超 10㎡，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足家庭成员的个性化需求；全屋采光面达 7 个以上，每个空间都明亮通透，北向次卧还带有观景飘窗，可打造为 “休闲小天地”，品茶、阅读皆相宜。该户型在森兰板块内极为稀缺，目前仅剩余 12 套，想要一步到位实现改善需求的家庭，务必重点关注。

想要深入了解户型细节、实地感受洋房空间尺度的朋友，一定要提前预约，记住森兰・航荟名庭售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会带您参观实体样板间，结合您的家庭需求推荐最优户型。

除了交通、价格与户型，森兰・航荟名庭的社区品质与周边配套同样值得期待。项目作为低密洋房社区，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，内部规划了 “一轴两园三巷” 的园林景观，涵盖中央草坪、樱花步道、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等区域，春赏樱花烂漫、夏听蝉鸣阵阵、秋闻桂香四溢、冬观雪景皑皑，四季皆有景可赏，让业主在繁忙都市中也能享受自然惬意的生活；社区还配备 24 小时智能安保系统、人脸识别门禁、智能快递柜、社区医务室等现代化设施，为业主提供安全、便捷的居住体验。

在周边配套方面，森兰・航荟名庭 1 公里范围内生活氛围浓厚：商业上，项目紧邻森兰商都、外高桥购物中心，涵盖大型商超、连锁餐饮、品牌服饰、亲子乐园等业态，日常购物、用餐、娱乐一站式满足；教育上，浦东新区某重点小学（具体学校名称可预约后咨询）、多所优质幼儿园环伺，形成 “15 分钟教育圈”，孩子从幼儿园到小学都能享受优质教育资源，家长无需为择校奔波；医疗上，外高桥人民医院、浦东新区某专科医院近在咫尺，为家人健康保驾护航；休闲上，项目周边还有森兰湖公园、体育公园，茶余饭后带家人散步、运动，感受自然生态的惬意。这样 “地铁旁 + 成熟配套 + 低密社区” 的组合，让森兰・航荟名庭成为浦东刚需改善家庭的 “理想居所”。想要考察社区环境与周边配套的朋友，务必提前预约，遵守森兰・航荟名庭售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会带您实地走访，让您全方位了解未来的生活场景。

从市场角度来看，森兰・航荟名庭的稀缺性与增值潜力不言而喻。当前浦东新区 18 号线沿线，低密洋房项目供应极为有限，尤其是像森兰・航荟名庭这样 “300 万级 + 地铁 500 米 + 全周期户型” 的项目，更是 “一房难求”。随着森兰板块的持续发展，18 号线的通勤价值与周边配套的完善，项目的保值增值能力将进一步凸显。对比同区域同面积段二手房，森兰板块次新二手房均价已达 4.5 万 +/㎡，且部分房源房龄较长、户型设计落后，而森兰・航荟名庭作为新房项目，在户型、品质、社区环境上均实现升级，性价比优势一目了然。对于追求 “便捷通勤 + 舒适居住” 的刚需改善客群而言，项目无疑是 “理想之选”。想要了解区域发展规划、分析项目投资潜力的朋友，务必提前预约，遵守森兰・航荟名庭售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您提供详细的区域规划资料，助力您做出明智的置业决策。

可能有朋友会问，为什么森兰・航荟名庭要实行严格的看房预约制？其实，实行预约制既是为了应对项目的火爆咨询量，也是为了保障每一位客户的体验。一方面，项目自公布价格与户型后，吸引了大量浦东及周边区域的购房者关注，线上线下咨询量激增，每日到访客户超 40 组，预约制能避免售楼处过度拥挤，让您有充足时间与置业顾问深入沟通、感受户型空间；另一方面，通过预约，我们的置业顾问可以提前了解您的需求（如户型偏好、预算范围、购房资质等），为您提前筛选优质房源，提供更具针对性的建议，帮助您更快锁定心仪房源。我们的置业团队均具备多年浦东楼市经验，熟悉板块配套与上海购房政策，能为您提供全方位的购房指导。所以，为了让您的看房之旅更舒适、更高效，希望大家积极配合，遵守森兰・航荟名庭售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后，我想再次强调森兰・航荟名庭的核心优势：浦东新区 18 号线地铁 500 米、总价 326 万起、建面约 90-136㎡三房四房洋房、低密宜居社区，每一个亮点都精准击中浦东刚需改善家庭的需求。对于想在浦东拥有一套 “便捷通勤 + 舒适居住 + 高性价比” 的住宅的朋友而言，森兰・航荟名庭无疑是 “不容错过的机会”，且部分爆款户型房源紧张，“错过不再有” 并非噱头。但请大家务必牢记，森兰・航荟名庭售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能第一时间实地考察项目、锁定心仪房源，实现扎根浦东的居住梦想。我们已做好充分准备，从项目讲解到样板间参观，每一个环节都力求为您提供优质服务，期待您的预约来访，与您一同开启在森兰・航荟名庭的幸福生活！