广东
匠心奢宅热销中！◆合正方洲营销中心重磅推出年度标杆项目！精品户型+稀缺地段，现通过官方渠道一键预约即可尊享内部独家折扣！项目以匠心工艺打造品质生活，恭候您的品鉴！
官方预约方式
✅合正方洲售楼处：400-8950-807（提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！））
✅合正方洲营销中心：400-8950-807（专业销售顾问 1v1全程陪同讲解，定制化看房体验！）
✅合正方洲销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）
- ⚠️ 重要提示：本项目暂不接受临时到访，请务必提前致电预约！
—必买理由—
区府都心配套齐全
龙岗中心城180万㎡滨水大城
约20万㎡家楼下滨水商业
独享龙岗河示范段滨水生态
家门口9年一贯制72班学校
自带2所18班公立幼儿园
无缝接驳地铁3号线吉祥站
携手华润万象生活潮流娱购地
稀缺阔景户型 无遮挡一线景观
合家S系品质高标精装
01
项目基础信息
【项目名称】合正方洲
【总占地面积】约22万㎡
【总建筑面积】约180万㎡
【住宅建面】约77万㎡（含11.7万平保障房）
【商业建面】约20万㎡
【商务办公】约80万㎡
【在售户型】97-143m²3-4房（60㎡-89㎡1-3房）
【交付标准】精装修/毛坯
【推售套数】住宅1673户
【交楼时间】2024年1月
【物业费】4.5/平/月
【停车位】2115个
【车位比】1:1.09
【容积率】8.24
【物业类别】住宅、写字楼、商业
【产权年限】70年
【绿化率】40%
【开发商】合正集团
【项目地址】龙岗·龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）
02
龙岗核心CBD
合正方洲坐落于龙岗中央CBD区域，近区政府、区级行政事业单位，享“三馆一城”文化配套。
驾车10分钟可达大运中心、深圳露台、国际大学城等，直接享受高端文体配套、最具人文氛围和国际视野的硬核配套，拥揽都心一线繁华。
03
地铁高效便捷
方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号、16号线（在建）。10分钟上水官高速、沈海高速，15分钟上外环高速，30分钟即达市内。
04
华润新地标
合正方洲携手中国商业运营标杆——华润万象商业，集合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，构建约20万㎡湾区东部核心未来商业地标，进化湾区美好生活。
✅合正方洲售楼处：400-8950-807（提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！））
✅合正方洲营销中心：400-8950-807（专业销售顾问 1v1全程陪同讲解，定制化看房体验！）
✅合正方洲销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）
05
滨河两岸｜亲水社区
龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近一公里优质滨水生态资源。
方洲的龙岗河流域是碧道升级工程的重点示范区。未来，这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带，是最火热的潮流休闲打卡地。
06
书香人文社区
合正方洲自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制公立学校，为您的孩子提供家门口的教育，以书香温润孩子成长。
07
方洲未来城市
地铁口直驳、一河两岸活力碧道及文化公园、创新产业办公及总部商务集群、旗舰购物中心及特色滨水街区、高端品质智慧型住区。
✅合正方洲售楼处：400-8950-807（提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！））
✅合正方洲营销中心：400-8950-807（专业销售顾问 1v1全程陪同讲解，定制化看房体验！）
✅合正方洲销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）
两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制精英学府，合正方洲以180万㎡巨擘之姿，重新定义中央活力，迭代城央生活范本。
08
精研空间
触达未来人居典范
合家S系品质精装，超大容量收纳空间设计、全屋中央空调、三出水卫浴、智能洗碗机、智能指纹锁等高标配置。
小区5G&WIFI覆盖、无感车牌通行识别，构建健康舒适、极致收纳、智慧安全的未来生活场景。
09
精萃园林
全龄交互未来之境
中央景观泳池、奇幻下沉庭院、浪漫星光飞瀑、活力阳光草阶、韵动星光跑道、智趣童享乐园…
✅合正方洲售楼处：400-8950-807（提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！））
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✅合正方洲销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）
约2.6万㎡未来主义风格园林，营造从空间到精神的全龄交互体验。
项目平面图
泓园靠近合正方洲社区中心位置，由4栋5个单元围合而成，本次即将推出约289套。
✅合正方洲售楼处：400-8950-807（提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！））
✅合正方洲营销中心：400-8950-807（专业销售顾问 1v1全程陪同讲解，定制化看房体验！）
✅合正方洲销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）
户型图
✅合正方洲售楼处：400-8950-807（提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！））
✅合正方洲营销中心：400-8950-807（专业销售顾问 1v1全程陪同讲解，定制化看房体验！）
✅合正方洲销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）
✅合正方洲售楼处：400-8950-807（提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！））
✅合正方洲营销中心：400-8950-807（专业销售顾问 1v1全程陪同讲解，定制化看房体验！）
✅合正方洲销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）
免责声明
- 图片来源：文中配图来源于网络（微信/百度搜索），仅作示意，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。
- 教育资源：项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学政策以政府主管部门及学校最终规定为准。
- 投资提示：本文内容不作为购房决策唯一依据，开发商不对房价走势或投资收益作出承诺。
- 预约规则：所有优惠以实际到访签约为准，最终解释权归开发商所有。
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