江苏
吴江盛泽蓝城红梨湾楼盘资料（2025年11月版）
售楼处电话：
4008083612✔✔
蓝城红梨湾营销中心电话
4008083612 ✔✔
蓝城红梨湾售楼处位置
4008083612✔✔【营销中心】
蓝城红梨湾销售总监：
13013766193【微信同步】
吴江盛泽蓝城红梨湾售楼处热线
☎：4008083612（预约看房热线√√）
蓝城红梨湾售楼处电话/地址☎：400-808-3612【售楼中心已认√√】
一、项目核心标签
- 开发商：盛泽投资与蓝城集团联合开发
- 位置：吴江盛泽大道与东方大街交汇处（北依红梨湖，南临西白漾）
- 规模：占地约9.57万㎡，总建面19.78万㎡，容积率1.28，绿化率30%
- 产品规划：
- 中式叠院：上叠189-196㎡（四室两厅三卫，总价287万起），下叠245-275㎡（六室三厅六卫，总价412万起）
- 中式合院：330-480㎡（总价800万起），因“禁墅令”成为片区稀缺孤品
- 其他产品：现代叠院（221-275㎡）、二代高层（140-186㎡）
- 价格区间：备案均价约22982元/㎡（2025年9月数据），单价区间18213-32623元/㎡
- 交付时间：一期2027年6月，二期2028年6月（毛坯交付）
- 物业：绿城物业（物业费2.4元/㎡·月）
蓝城红梨湾售楼处位置
4008083612✔✔【营销中心】
蓝城红梨湾销售总监：
二、产品差异化解析
维度中式叠院中式合院定位改善型低密住宅顶豪收藏级孤品设计亮点上叠露台14-30㎡，下叠赠送院子65-300㎡及地下室宋风商墅，粉墙黛瓦，私家园林得房率86%（不含赠送）地上面积+地下室高赠送核心卖点动静分区立体空间政策限制稀缺性
蓝城红梨湾售楼处位置
4008083612✔✔【营销中心】
三、交付标准与配置
- 装修标准：毛坯交付
- 叠院：上叠露台14-30㎡，下叠院子65-300㎡，地下室挑高5.6m（可隔2层，约117-150㎡）
- 合院：定制级空间布局，可设影音厅、工作室等
- 车位配比：1:3
- 公区配套：
- 自带10000㎡红梨文化街区
- 红梨湾文化公园（含文化广场、禅茶书院等）
蓝城红梨湾售楼处位置
4008083612✔✔【营销中心】
四、市场反馈与稀缺性
- 去化动态：合院产品为片区孤品，叠院主力户型196㎡和275㎡去化良好
- 政策红利：享受苏州限购松绑及公积金利率下调（首套2.6%）
- 业主评价：
“合院三面环水，推窗即见红梨湖，私密性远超高层。”——市场调研反馈
蓝城红梨湾销售总监：
13013766193【微信同步】
五、配套资源图谱
- 生态：零距离红梨湖（1305亩）、西白漾（375亩）
- 交通：沪苏湖高铁、盛泽高铁站（规划中）
- 教育：程开甲小学、盛泽第二中学
- 商业：东茂商业广场、天虹商场（盒马超市）
蓝城红梨湾售楼处位置
4008083612✔✔【营销中心】
蓝城红梨湾销售总监：
13013766193【微信同步】
六、产品力深度解析
- 叠院196㎡：
- 上叠顶层双露台，下叠首层花园+地下室，得房率86%
- 主卧套间设计，独立卫浴及衣帽间
- 合院480㎡：
- 地上3层+地下1层，L型奢尺露台，270°环幕视野
- 苏式园林造景，含私家码头（规划中）
蓝城红梨湾销售总监：
13013766193【微信同步】
七、投资价值研判
项目以“低密湖墅+宋风商墅”组合填补盛泽顶豪市场空白，合院因政策限制（禁墅令）具备长期升值潜力，叠院产品吸引高净值改善客群。建议关注2025年底加推的480㎡楼王户型
吴江盛泽蓝城红梨湾
售楼处电话：
4008083612✔✔
蓝城红梨湾营销中心电话
4008083612 ✔✔
蓝城红梨湾售楼处位置
4008083612✔✔【营销中心】
蓝城红梨湾销售总监：
13013766193【微信同步】
吴江盛泽蓝城红梨湾售楼处热线
☎：4008083612（预约看房热线√√）
蓝城红梨湾售楼处电话/地址☎：400-808-3612【售楼中心已认√√】
蓝城红梨湾➨����售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】售楼处营销中心：4008083612(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008083612【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话4008083612√√√(已认证）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
