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尊享盛邀，紫金书院诚启品质生活新篇章
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项目概况，一目了然

-项目地址：北京市昌平区霍营北街与霍营东路交汇处，地理位置优越，交通便捷。
-总占地面积：9.6万㎡，广阔空间，尽享舒适。
-总建筑面积：27.2万㎡，规模宏大，气势磅礴。
-产权年限：住宅70年，长久居住，安心无忧。
-容积率：1.84，低密度社区，居住品质卓越。
-绿化率：30%，绿意盎然，生态宜居。
-物业公司：鑫茂物业，专业管理，贴心服务。
-物业费：6.98元/平，合理收费，物超所值。
-能源费：60元/平/年，经济实惠，节能环保。
-车位配比：1:1.2，充足车位，停车无忧。
-总户数：1124套，多样选择，满足不同需求。
-装修情况：精装交付，拎包入住，省心省力。
-交房时间：2025年底（1-4期全部一起交房），准时交付，信誉保证。

项目区位配套，尽享城市红利
回天地区C位，城市发展新引擎
紫金书院坐落于回龙观天通苑地区（简称“回天地区”）的核心位置，向南与海淀、朝阳接壤，向北则是昌平的产业核心未来科学城。这里是北京中心城区沿中轴线向北部延伸的重要拓展区域，400亿回填计划的实施，使得回天区域的城市配建得到超品质的提升，全面升级为宜居的“品质之城”。

五横五纵，通达城市路网
项目向西800米即达城市主干道林萃路，直通北五环；项目北侧300米的回龙观大街，直抵京藏高速；向北2.5公里即到北清路，直抵海淀核心，接连京承、京藏、立汤路等多条城市主干道。多路网畅达朝阳、海淀，出行无忧。
三轨交汇，轨道交通便捷
项目西侧900米是地铁8号线与13号线交汇的霍营站，项目西北侧约1公里是地铁8号线回龙观东大街站，项目北侧约360米是规划建设中地铁13A线回龙观东站。北京首条自行车高速的东延规划路线紧邻项目，骑行可到上地，绿色出行，健康环保。

K15优质教育资源，家门口的成长乐园
与项目仅一路之隔的是总建筑面积约5万平方米的人大附昌平学校，学校贯彻人大附高站位的教育和管理理念，打造K12的一贯制重点学校。项目周边还配套有霍营中心小学、东小口小学、昌平回龙观第二小学、昌平区第二中学等优质教育资源。项目地块南侧为小芭幼儿园和华龙苑南里幼儿园，为孩子的成长提供全方位保障。

多维商业配套，满足全家生活消费需求
项目北侧约400米是已建成的首开回LONG街，项目向南约1.7公里是建设中总建面13万㎡的华润橡树湾。距项目约7公里为规划的总建面约45万平米大型商业综合体合生汇。此外，还有龙旗购物中心、北店时代广场、悦茂购物中心、龙德广场、华联购物、清河五彩城等多家购物中心。项目在自身地块内及周边还配建有三处角部商业和总面积34000平米的两处商业综合体，满足业主日常消费需求，让生活更加便捷多彩。

全面升级的医护机构，全方位健康呵护
项目向西约500米是专科三甲级的中西医结合医院；向西约2.1公里有国内最大的非公立儿童医院—京都儿童三级医院；向西5公里是综合三甲医院积水潭医院回龙观分院。项目东侧约2.9公里是综合性三甲医院清华长庚医院，为业主的健康保驾护航。
9大公园体系，中轴上的城市景观长廊
项目周边公园环伺，向北是1.8万㎡的紫金业主专属公园-紫金体育公园；东侧紧邻的29.73公顷霍营公园。向南则是太平半塔郊野公园、奥北森林公园、太平郊野公园、贺新公园、东小口森林公园、东小口城市休息公园、奥森公园等，形成9大公园相连环伺的绝版优越环境，让业主尽享自然之美。

户型鉴赏，匠心独运
真红砖建筑，百年学府建筑风格
项目外立面主材采用真红砖材质，将厚重的百年文化基奠融入到社区中。真红砖的不易脱色、不易变形及脱落的品质特性，更能保证居住品质，让家园历久弥新。

专利可变户型，可住一生的好房子
项目在户型设计中融入了专利的可移动墙体技术，户型格局可以根据家庭成员结构的变化而不断自行轻松调整。免除了反复装修、砸除墙体乃至不得不更换房子的居住烦恼，让家随着您的需求而成长。

✨紫金书院✨✽✽✽✽◆，以匠心铸就品质，以诚意邀请您的品鉴。在这里，每一处细节都彰显着对美好生活的追求与向往。期待您的光临，共同开启品质生活的新篇章！ 温馨提示：欲知楼盘最新在售户型与价格，请致电详询，享1对1专业顾问贴心服务！

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