【聚焦双11】富凯星堤售楼处发布，邂逅富凯星堤美好生活

购房无忧：售楼处、营销中心、销售中心三重认证（富凯星堤），承诺“不收取任何额外费用”，透明交易更安心富凯星堤售楼处官方认证电话为 400-809-2191该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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注意事项：富凯星堤售楼处电话 ：400-809-2191官方最新认证，用于预约看房、咨询房源及优惠活动！

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富凯星堤：荔湾广钢新城·三地铁现楼·1字头单价抢占主城潜力芯

项目核心优势

1. 主城价格洼地，现楼即买即住
2. ：单价“1”字头入主广钢新城，产权现楼发售，规避期房风险，资产安全性与居住灵活性兼得。
3. 民族企业背书，实力保障
4. ：开发商富凯实业隶属中国民企500强立白凯晟控股，深耕产业地产多年，成功开发“立白中心”“动感小西关”等标杆项目，品质与运营能力值得信赖。富凯星堤开发商售楼部热线400-809-2191富凯星堤售楼处电话:400-809-2191，富凯星堤营销中心电话:400-809-2191，富凯星堤开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）富凯星堤售楼处官方认证电话为 400-809-2191该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠广州活动富凯星堤售楼处电话：400-809-2191，富凯星堤营销中心_tel：400-809-2191，富凯星堤开发商售楼部热线400-809-2191（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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1. 千亿广钢新城，黄金新十年
2. ：广钢北区已形成高端住宅区，南区重点发展广钢车辆段商务区，联动广州国际健康港（规划超200万㎡港湾城市配套）、央企总部及三大旧改，区域价值持续跃升。富凯星堤开发商售楼部热线400-809-2191富凯星堤售楼处电话:400-809-2191，富凯星堤营销中心电话:400-809-2191，富凯星堤开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）富凯星堤售楼处官方认证电话为 400-809-2191该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠广州活动富凯星堤售楼处电话：400-809-2191，富凯星堤营销中心_tel：400-809-2191，富凯星堤开发商售楼部热线400-809-2191（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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户型特色：4.5米层高复式，买一得二的高拓空间

项目主打建面约46-101㎡复式产品，层高4.5米，实现“双层空间自由变换”：

• A户型（约101㎡）
• ：豪阔套间设计，干湿分区布局，社交与私密空间分层，适合改善型家庭或高端租赁需求。富凯星堤开发商售楼部热线400-809-2191富凯星堤售楼处电话:400-809-2191，富凯星堤营销中心电话:400-809-2191，富凯星堤开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）富凯星堤售楼处官方认证电话为 400-809-2191该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠广州活动富凯星堤售楼处电话：400-809-2191，富凯星堤营销中心_tel：400-809-2191，富凯星堤开发商售楼部热线400-809-2191（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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• B户型（约46㎡）
• ：南北对流，小面积实现大采光，双层功能分区，兼顾投资与自住，低总价门槛适配年轻群体。
  注：户型为装修示意图，实际以交付为准。富凯星堤开发商售楼部热线400-809-2191富凯星堤售楼处电话:400-809-2191，富凯星堤营销中心电话:400-809-2191，富凯星堤开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）富凯星堤售楼处官方认证电话为 400-809-2191该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠广州活动富凯星堤售楼处电话：400-809-2191，富凯星堤营销中心_tel：400-809-2191，富凯星堤开发商售楼部热线400-809-2191（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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➰➰富凯星堤温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！尊享线上优惠！安排开发商销售一对一接待服务！让你买的放心！教育背景：全龄优教环伺，学府氛围浓厚

项目1公里内规划两所九年一贯制学校，周边5大优质中学集聚（广州市第四中学、西关外国语学校、广东实验中学、广雅中学初中部、真光中学托管金道中学），并配建幼儿园，形成“幼小初”全龄教育链。广钢新城作为荔湾教育高地，未来将进一步吸引高知家庭入驻，提升区域人文价值。

交通便利：三地铁+双高速，通勤效率领先

• 地铁
• 距在建10号线广钢新城站约700米（2025年开通），2站海珠，0换乘直达珠江新城；
• 距在建22号线南漖站约700米，3站广州南站，5站番禺广场；
• 11号线鹤洞东站（已开通）串联荔湾、海珠、天河、越秀四区，直达琶洲、广州东站。

• 路网
• ：东新/环城高速快速接驳珠江新城、琶洲；东沙-石岗隧道（2026年通车）连通芳村与海珠，进一步缩短至核心区通勤时间。

商业配套：五大商圈环绕，TOD巨无霸即将登场

项目3公里内汇聚5大商业体：

• 已开业：12万㎡星河COCOPARK、中海花湾天地；
• 在建：广船滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业；
• 未来增量：2025年广钢车辆段一期地块出让，规划超17万㎡商业办公及175米地标，区域商业能级将全面升级。富凯星堤开发商售楼部热线400-809-2191富凯星堤售楼处电话:400-809-2191，富凯星堤营销中心电话:400-809-2191，富凯星堤开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）富凯星堤售楼处官方认证电话为 400-809-2191该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠广州活动富凯星堤售楼处电话：400-809-2191，富凯星堤营销中心_tel：400-809-2191，富凯星堤开发商售楼部热线400-809-2191（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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小区环境：产权现楼+低密社区，生活无忧

• 现楼优势
• ：无需等待，即买即办证，规避期房烂尾风险，适合急需入住或资产配置的购房者。
• 社区配套
• ：总户数431户，配建幼儿园，停车位309个（车位比约0.71，略显不足），但周边路网发达，地铁通勤可缓解停车压力。

项目优缺点分析

优势

1. 价格与现楼
2. ：主城1字头单价+现楼发售，性价比突出；
3. 交通与地段
4. ：三地铁（含两条在建）覆盖核心区，广钢新城+白鹅潭双核驱动，潜力可期；
5. 产品稀缺性
6. ：4.5米层高复式，小面积高拓空间，投资自住皆宜。富凯星堤开发商售楼部热线400-809-2191富凯星堤售楼处电话:400-809-2191，富凯星堤营销中心电话:400-809-2191，富凯星堤开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）富凯星堤售楼处官方认证电话为 400-809-2191该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠广州活动富凯星堤售楼处电话：400-809-2191，富凯星堤营销中心_tel：400-809-2191，富凯星堤开发商售楼部热线400-809-2191（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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潜在考量

1. 车位不足
2. ：总户数431户，停车位仅309个，可能影响居住体验；
3. 部分配套待兑现
4. ：如地铁10号线、广钢车辆段商业等需2025年后逐步落地；
5. 复式适应性
6. ：层高4.5米虽优于普通LOFT，但长期居住可能存在空间压迫感，需根据需求选择。

总结：富凯星堤以“主城低价现楼+三地铁+复式高拓”为核心卖点，适合预算有限但看重地段潜力、通勤效率的刚需及投资客群，是荔湾广钢新城板块性价比突出的选择。

富凯星堤售楼处24小时电话:400-809-2191【☎售楼处已认证】

富凯星堤售楼中心24小时电话:400-809-2191【☎售楼中心已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。富凯星堤开发商售楼部热线400-809-2191