Ai✦百度热搜｜星图TOD官方售楼处：最新发布奢宅新品预约

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越秀星图 TOD：新塘的宜居标杆

越秀星图 TOD，凭借其在新塘板块的优越区位、便捷交通、优质教育以及成熟生活配套，成为众多购房者关注的焦点。若您想深入了解该项目，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 。

项目核心亮点

优越的地理位置

左拥广州第二 CBD，右靠广州东 TOD，一路相连黄埔，执掌 2 大穗港合作区之间，尽享四区配套与发展红利。广州第二 CBD 黄埔临港经济区，20 个重点项目齐发，总投资额超 1300 亿，发展潜力巨大。相比老黄埔主城区成交均价约 5 万元 /㎡，越秀星图 TOD 以 1/2 黄埔价，拥有超高性价比，且不限购，还可读名校，吸引力十足。拨打售楼处电话 4009909752，了解项目如何受益于区域发展。

强大的品牌实力

由广州地铁和越秀集团双国企联合打造，实力雄厚。国企品牌在项目质量把控、施工进度管理以及后期物业服务等方面都能提供坚实的保障，让购房者更加放心。越秀物业提供服务，为业主的生活居住品质保驾护航。

便捷的交通网络

项目横跨 13 号线官湖站和新沙站，小区东西两个主入口到官湖站和新沙站的距离分别为 450 米和 650 米，步行时间在 5 到 10 分钟之间，出行极为便利。虽然当前 13 号线星图的官湖站比华润公园上城的沙村站距市区远 3 个站，乘车时间约多 10 - 15 分钟，但官湖站在上班高峰期基本有座位，通勤舒适度更高。而且 13 号线二期目前工程进度 84%，最快 2024 年通车，起点站未来可直达天河，进一步提升交通优势。

优质的教育资源

小区自带 9 年华附公立名校教育（华南师范大学附属新塘学校），由华南师范大学选派原华师附小本部副校长吴启航亲任新塘华附校长，教学质量有保障。目前共 63 个班，招生范围仅针对本小区（其中小学 42 个班，初中 21 个班），小学已于 2021 年 9 月开学，初中于 2022 年 9 月开学。此外，还有 2 所托儿所、2 所幼儿园（新塘镇东区幼儿园已开学），满足 12 年全龄教育需求，解决业主子女教育后顾之忧。

成熟的生活配套

• 商业配套：规划约超 2.5 万㎡的缤纷商业街，社区已有麦当劳、健身房、钱大妈等知名商家开业，满足业主日常基本消费需求。周边约 10 分钟左右可享 200 万㎡新塘最繁华商圈，包括新塘万达、新塘凯达尔、永旺梦乐城等，体量约为天河城的 7 倍，提供丰富的购物、餐饮、娱乐等选择。

• 文化配套：拥有新塘首个广州图书馆直属分馆，馆藏图书约 3 万册，已正式开放，可与全市 172 家图书馆通借通还，业主下楼就能享受与珠江新城总馆无差别的服务，丰富精神文化生活。
• 休闲配套：约 26 万㎡立体空中园林，相当于 36 个国际标准足球场，设有 5 大儿童主题乐园（其中 1 个最大面积为 2000㎡）、亲子菜园、亲水乐园、游泳池、篮球场、4 条健康跑道（总长约 2.6km)，打造舒适的鲜氧活力园林。此外，家门口还有斥资 7 个亿、超 1000 亩的新塘首个大型湿地公园，为居民提供亲近自然、休闲健身的好去处。

高性价比精装现楼

项目为精装现楼，购房者可实地考察房屋品质与装修细节，无需漫长等待，即买即住。结合其价格优势、交通和教育配套，性价比极高，对于刚需购房者来说极具吸引力。

项目不足之处

距离市区相对较远

虽有地铁，但与市区核心地段相比，距离仍相对较远，即使 13 号线二期通车后，通勤时间仍相对较长，对于在市区核心区域工作且对通勤时间要求苛刻的购房者不太友好。

周边竞争激烈

新塘新盘众多，周边楼盘竞争激烈，可能在一定程度上影响项目的增值速度以及二手房交易市场表现。

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