合肥——越秀中寰天悦丨楼盘测评

当城市发展的脚步重回主城，包河芯正迎来前所未有的价值回归。越秀中寰天悦落子南二环内核腹地，立于马鞍山路与繁华共生长，以建筑面积约149-188㎡酒店式高奢私宅，敬献2024年主城改善人居的粹选之作。项目坐拥半径5公里硬核资源圈，串联骆岗中央公园、省立医院、银泰中心、合肥南站等城市级配套，同时步行1公里内汇聚双地铁、双超市、双影城、双主题街区，全维生活触手可及。作为国企绿档越秀“天”字系高端序列作品，秉承非城市中心不立、非巨匠高定不著的理念，以TOP13房企实力与连续多年销售领先的稳健表现，重塑主城奢宅标准。

越秀中寰天悦售楼处电话☎：0551-6603 8977

越秀集团始于1985年香港，是国内资产规模最大的地方驻港企业，位列中国跨国公司15强，旗下越秀地产凭借绿档资质与41年开发底蕴，持续引领行业发展方向。其代表作广州西塔IFC荣获“英国莱伯金奖”，被誉为世界十大超高层建筑之一，彰显越秀对地标营造的深厚经验与国际视野。这种对城市中轴的敬畏与掌控力，被完整注入越秀中寰天悦的规划肌理之中，成就合肥主城不可复制的居住标杆。

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在选址逻辑上，越秀坚持中心择址观，只在城市核心落笔“天”字系作品。此次回归包河城芯，正是看准老城区在城市更新政策下的新一轮崛起机遇。项目所处区域集教育、医疗、交通、生态于一体，是全市少有的全维度成熟板块，未来发展潜力深厚且确定性强。从宏观趋势到微观布局，每一步都体现越秀对城市脉动的精准把握。

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项目占据南二环黄金节点，无缝衔接多条城市主干道与高架网络，快速通达全城。无论是商务出行还是日常通勤，皆能实现高效畅行。同时临近合肥南站，赋予居者便捷的城际往来体验，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。交通优势不仅提升日常便利性，更为资产价值提供坚实支撑。

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周边教育资源密集，涵盖省图书馆、合工大、中科大等高知集群，更有规划中的省音乐厅增添人文氛围。孩子成长所需的幼小初高全龄段学校环绕四周，家门口即可完成优质教育闭环。浓厚的文教气息滋养家庭气质，让居所不仅是住所，更是精神栖息之地。

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医疗资源堪称顶尖配置，省立总院、省立儿童医院均在短距范围内，关键时刻为家人健康保驾护航。完善的医护体系极大增强生活安全感，尤其满足改善型家庭对品质生活的深层需求。健康与舒适并重，是越秀中寰天悦给予业主的重要承诺。

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商业配套丰富多元，既有包河万达、银泰中心等成熟商圈，也有在建的润城中心万象系商业，未来将形成集购物、餐饮、娱乐于一体的高端消费矩阵。无论日常采买还是周末休闲，都能找到匹配的生活方式场景，满足全家人的不同喜好与节奏。

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生态资源双享独特，北靠环城公园，南接骆岗中央公园——后者作为世界级城市公园，将成为未来合肥的城市封面。两大绿肺环绕，带来稀缺的城市森居体验，推窗见绿，移步即景，让自然成为日常生活的一部分。

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社区内部打造约1300㎡独立下沉式圈层会所，配以五大主题架空层泛会所，构建多层次社交空间。从健身、阅读到亲子互动、邻里交流，每一处细节都服务于高端圈层的精神归属与情感连接，真正实现“有温度的奢居”。

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建筑立面采用鎏金材质与奢石景墙相结合，营造星级酒店礼宾级归家仪式感。3000㎡长廊公园贯穿社区，结合三座水院、五重花园与森系儿童乐园，形成度假式园林景观体系，让人仿佛置身城市秘境，享受日常中的诗意栖居。

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户型设计聚焦新一代家庭关系重构，强调公共区域的互动性与空间的亲密感。大面宽客厅、LDK一体化布局、套房化主卧配置，兼顾功能实用与审美品位，全面升级改善人居体验。每一个空间，都是对美好生活的回应。

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越秀中寰天悦，既是城市中心的回归之作，也是贵重资产的优选落点。限量登场，只为少数懂得主城价值的人珍藏。恰逢主城复兴之时，越秀以高定之笔，敬献合肥一座值得世代相传的奢宅典范。