盐田鹏瑞半山云璟有高压线吗，有几期，半山云璟现在还有房子卖吗

盐田鹏瑞半山云璟有高压线吗，有几期，半山云璟现在还有房子卖吗

盐田鹏瑞半山云璟有高压线。但根据项目公示及实地勘测信息，高压线与 3 栋及整个项目的距离都较远，符合国家相关安全标准，不会对居住者的身体健康产生影响。

鹏瑞半山云璟并无分期开发计划，只有一次开盘。

截至 2025 年 10 月，鹏瑞半山云璟已进入清盘特惠阶段，还有房子在售。剩余房源以少量高层住宅及叠墅产品为主，高层住宅主推建面约 89-113㎡三至四房，叠墅产品涵盖 101-179㎡户型。高层住宅折后单价 3.5-4.4 万 /㎡，折后总价 310-498 万；多层别墅折后单价 8-14 万 /㎡，折后总价 950-2050 万。

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2. 项目分几期开发？

鹏瑞半山云璟目前主推一期，为纯住宅项目，规划4栋高层住宅（23-24层）及3栋联排别墅，总户数486户。项目整体规模较小，未提及后续分期开发计划，当前销售以一期剩余房源为主。

3. 现在还有房子卖吗？

截至2025年10月，项目已进入清盘特惠阶段，剩余房源有限，具体如下：

• 高层住宅：主推建面约89-113㎡三至四房，折后单价3.5-4.4万/㎡，总价310-498万。
  • 89㎡三房：高得房率（88%-91%），仅剩西南向少量余房。
  • 113㎡四房：刚改主力户型，剩余房源集中在中高楼层。
• 叠墅产品：建面约101-179㎡，毛坯交付，去化过半，179㎡带南北双花园的端头户型稀缺。
• 销售状态：项目为准现楼，预计2025年12月31日精装交付（叠墅毛坯），社区园林、外立面及样板间已实景呈现。
• 优惠活动：清盘阶段价格优势显著，形成价格倒挂。通过线上预约可享工抵房专项折扣、物业费减免、家电大礼包等内部权益。

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1. 生态价值突出
   • 项目背靠梧桐山国家森林公园，森林覆盖率高达88%，负氧离子含量远超市区，PM2.5常年处于低位，空气质量极佳。
   • 部分户型实现“推窗见山，低头瞰海”的双重景观，山海资源稀缺性显著，居住舒适度远超普通高层。
2. 低密社区设计
   • 容积率仅1.8，接近别墅标准，建筑分布宽松，居住密度低，空间开阔感强。
   • 绿化率达40%，社区内规划“五重台地、九曲花街”园林，结合山地地形打造阶梯式景观，居住体验舒适。
3. 品牌与产品力过硬
   • 开发商为鹏瑞集团（深圳湾1号开发商），集结CUBE立方建筑、AUBE欧博景观等原班设计团队，建材选用双层中空LOW-E玻璃等环保材料，品质标准严苛。
   • 主力户型为89-113㎡三房/四房，南北通透或全南朝向，得房率达80%-90%。89㎡三房客厅开间3.5米，三开间朝南；113㎡四房客厅4米开间，主卧独立卫浴，适配改善型家庭。

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