@上海豪宅热搜！ 海玥黄浦源官方售楼处发布文脉传承高端传世奢居

海玥黄浦源：黄浦芯的文脉传承高端传世奢居

当黄浦江的千年流淌邂逅城市核心的文脉沉淀，当 “海玥” 的高端人居理念碰撞黄浦的历史与现代交融，海玥黄浦源以 “黄浦封面级奢居” 之姿，在上海黄浦区核心板块，铺展 “文脉传承 + 国际配套 + 高端生活” 三重赋能的居住画卷。作为黄浦近十年来罕见的 “核心区低密 + 文脉融合” 项目，它不仅占据 “黄浦滨江带 + 人民广场商圈 + 历史文化街区” 的黄金三角区位，更承载着上海 “国际文化大都市” 建设下核心区居住品质升级的城市使命。

其约 25 万元 /㎡的价值背后，是不可复制的核心区位红利、精益求精的产品匠心，以及对高净值人群 “文脉栖居 + 国际生活 + 资产保值” 需求的深刻洞察。从黄浦江的生态休闲到百年商圈的繁华触达，从定制化空间设计到专属服务护航，海玥黄浦源正重新定义黄浦高端居住的文脉美学标准。

地段：黄浦芯的价值坐标，不可复制的核心高地

在上海 “卓越全球城市” 建设与黄浦 “国际高端商务区” 的双重战略版图中，海玥黄浦源所在的黄浦区核心板块，是上海历史文脉与国际繁华深度交融的 “黄金地带”。这里串联起黄浦江滨江步道、人民广场、南京东路商圈、豫园、外滩等核心地标，既有黄浦江 1.8 公里岸线的生态优势，又有外滩、豫园沉淀的百年历史文脉，更有人民广场、南京东路带来的国际商业活力，未来将持续作为上海 “城市会客厅”，每天有超过 25 万高端人群在此工作、生活、休闲，成为上海城市核心价值与居住价值的 “双高地”。


海玥黄浦源恰好落子这片价值沃土的 “核心 1 公里” 范围内：南邻黄浦江滨江步道，距离仅约 300 米，步行 4 分钟即可亲近江水，推窗可赏无遮挡的黄浦江全景与外滩天际线 —— 清晨看朝阳从江面升起，金光洒满江面；正午观货轮缓缓驶过，感受黄浦江的生机；傍晚赏外滩灯光璀璨，沉浸在上海的夜景魅力中，这种 “与江共生、与城共鸣” 的景观体验，在黄浦核心区已属稀缺；北接人民广场商圈，距离约 800 米，步行 10 分钟即可抵达人民广场、南京东路步行街，享受国际奢侈品零售、环球美食、高端影院的一站式服务，周末带家人在南京东路打卡老字号，或是在人民广场感受城市的活力；西靠豫园历史文化街区，距离约 1 公里，驱车 3 分钟或骑行 8 分钟即可抵达，在古色古香的建筑中感受上海的历史底蕴，品尝豫园的特色小吃，体验传统与现代的碰撞；东望外滩金融聚集带，距离约 1.2 公里，驱车 4 分钟可达，浸润国际金融的高端氛围，感受上海作为国际金融中心的魅力，实现 “江景生活 + 历史人文 + 国际繁华” 的无缝切换。

交通配套的 “高效性” 更是项目的核心优势。项目周边轨道交通网络堪称 “上海枢纽级”：距离地铁 1 号线新闸路站仅 200 米，1 站直达人民广场，2 站抵达南京东路商圈，轻松连接上海核心商业区；紧邻地铁 8 号线曲阜路站，步行 8 分钟即可抵达，未来可 1 站换乘 2 号线、10 号线，快速抵达陆家嘴金融城、虹桥枢纽等核心区域，进一步拓展生活半径；通过延安高架、南北高架，10 分钟内可抵达虹桥枢纽，20 分钟直达浦东国际机场，彻底打破 “核心区通勤拥堵” 的固有印象。对于职场精英而言，从社区出发驱车 5 分钟内可抵达外滩金融聚集带、人民广场商务区的 90% 以上企业，真正实现 “工作在国际商圈，生活在黄浦文脉奢居” 的理想状态；对于日常出行，周边有 18 路、20 路、37 路等 20 余条公交线路，覆盖上海各区域，满足老人、孩子等不同年龄段业主的出行需求，老人可乘坐公交前往豫园散步，孩子乘坐公交上学也十分安全便捷。


生活配套的 “国际化与全龄化” 更是无可挑剔。商业方面，除了人民广场、南京东路商圈，项目 3 公里范围内还有外滩金融中心、新天地等顶级商业体：在上海外滩金融中心，可享受高端购物、艺术展览与江景餐饮的多重乐趣；在新天地，能体验石库门建筑与国际时尚的融合，打卡网红餐厅与潮流店铺；项目自身还规划了约 2.5 万㎡的 “黄浦源文脉商业街区”，以 “文脉传承 + 精致消费” 为定位，引入精品超市、高端餐饮、非遗文创店、艺术画廊等业态，打造 “10 分钟高端生活圈”，业主下楼即可购买进口有机食材、品尝米其林推荐的特色美食、在非遗文创店挑选传统手工艺品，感受 “家门口的历史与现代交融生活”。

教育资源堪称 “上海顶级梯队”：上海市黄浦区实验小学（市重点）与项目直线距离仅 300 米，步行 5 分钟即可接送孩子上学，学校历史悠久，师资力量雄厚，连续多年位列上海小学教育质量榜首；上海市格致中学（市重点）距离约 600 米，步行 8 分钟可达，学校是上海百年名校，培养了众多院士、学者与行业精英；上海外国语大学附属大境中学（市重点）距离约 1 公里，满足从小学到高中的 “全龄段优质教育需求”，让家长免去跨区择校的奔波之苦，孩子从小浸润在 “历史文脉 + 国际教育” 的双重氛围中，成长更具优势。医疗配套同样硬核：上海市第一人民医院（三甲）距离项目仅 500 米，步行 7 分钟或驱车 2 分钟即可抵达，医院是上海百年名院，配备先进的医疗设备与国际诊疗团队，为家人健康提供 “国际级” 保障；周边还有上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）、复旦大学附属华山医院（三甲），形成 “8 分钟顶级医疗圈”，全方位守护业主健康。


产品：文脉传承与高端美学的融合，打造黄浦人居典范

作为 “海玥” 系列高端产品线的上海核心区代表作，海玥黄浦源特邀国际知名设计团队 —— 法国 AS. 建筑工作室与美国 SWA 景观设计事务所联合操刀，将 “海玥的高端基因”“黄浦的历史文脉” 与 “现代高端居住需求” 深度融合，从建筑设计、景观营造到社区配套，每一个细节都彰显着 “文脉为魂、品质为王” 的标准。

建筑设计上，项目采用 “现代简约 + 文脉融合” 的设计语言，既呼应了黄浦核心区的国际繁华，又传承了上海的历史文脉。建筑立面选用浅灰色石材搭配深褐色金属线条，石材复刻了石库门建筑的质感，金属线条则融入现代设计美学，呈现出 “古典与现代交融” 的视觉效果；大面积采用超白玻璃幕墙，搭配三层中空 Low-E 玻璃，既保证了良好的采光与江景视野，让室内充满阳光与江景风光，又具备优异的隔音、隔热性能 —— 可将外界噪音降低至 22 分贝以下，即使身处核心商圈旁，室内也能保持 “闹中取静” 的静谧环境，让业主在繁华都市中，能享受宁静舒适的居家时光。建筑顶部采用 “坡屋顶 + 暖光灯带” 设计，坡屋顶复刻了上海传统民居的形制，暖光灯带在夜晚亮起，与外滩的灯光交相辉映，宛如 “历史与现代的对话”，成为黄浦核心区天际线的 “璀璨点缀”，从江对岸望去，宛如矗立在黄浦芯的 “文脉品质建筑群”。

值得一提的是，项目在建筑细节上融入了大量 “历史文脉元素”：建筑外立面的浮雕图案借鉴了石库门建筑的砖雕纹理，象征上海的历史传承；入户大门采用钢木复合材质与智能人脸识别系统结合的设计，门楣处复刻了石库门的 “门头” 造型，搭配 “海玥黄浦源” 专属铜制标识，既安全便捷，又彰显文脉底蕴；入户大堂的地面拼花采用 “黄浦江地图 + 石库门图案” 的抽象设计，呼应黄浦的地理与历史；电梯厅的墙面装饰采用老上海红砖与进口大理石结合的设计，搭配暖色调灯光，营造出 “历史厚重、高端舒适” 的归家氛围，让业主每次回家都能感受到历史与现代的双重拥抱。同时，项目对地块内的两棵百年梧桐树进行了 “原位保护”—— 其中最大的一棵梧桐树胸径达 85 厘米，树龄超 100 年，曾是老上海里弄旁的 “历史见证者”，如今通过优化建筑布局，它成为社区入口的 “天然地标”，每到夏天，浓密的树荫为社区带来清凉，业主坐在树下的休闲座椅上，仿佛能听见老上海的弄堂故事，感受历史与现代的双重共鸣。


社区景观营造以 “文脉生态 + 高端自然” 为主题，打造出 “一轴三带五园” 的立体景观体系。“一轴” 即贯穿社区南北的 “黄浦源文脉景观轴”，以文脉水景、绿植雕塑、石板步道等元素打造出仪式感十足的归家动线 —— 入口处的迎宾水景采用 “石库门叠水” 设计，搭配老上海元素的互动灯光装置，业主走近时会亮起老上海弄堂场景的投影，宛如 “穿越历史”，夜晚时分，水下灯光亮起，呈现出 “暖黄渐变” 效果，与外滩的夜景氛围相映成趣；“三带” 分别为 “滨江休闲带”“文脉漫步带”“生态绿氧带”：

• 滨江休闲带：沿社区南侧布局，设置江景观景台、休闲座椅与户外茶座，业主可在此欣赏黄浦江景、外滩天际线，清晨在此晨练，傍晚在此观赏晚霞，感受江景与微风的双重惬意；
  
• 文脉漫步带：沿社区中部布局，设置 “历史景墙” 展示老上海历史照片、黄浦发展故事，搭配石库门风格的花架与传统花木（如海棠、腊梅），业主漫步其中，可沉浸式感受黄浦的历史文脉，了解这片土地的变迁；
  
• 生态绿氧带：沿社区北侧布局，种植香樟、法国梧桐、桂花、樱花等大型乔木与四季花木，搭配林下步道、生态草坪与鸟类栖息装置，营造出 “天然氧吧” 的生态环境，业主可在此晨跑、瑜伽、野餐，呼吸清新空气，聆听鸟鸣虫唱，感受自然的生机与活力。
  

“五园” 则各有特色：“黄浦园” 以黄浦江文化为核心，设置微型江景景观与老上海码头造型的休闲设施，适合业主了解黄浦历史；“石库门园” 复刻了老上海里弄的景观元素，搭配石库门风格的座椅与绿植，营造出 “老上海风情” 的氛围；“樱花园” 春季樱花盛开，粉色花海如梦似幻，成为社区的 “浪漫打卡地”，每到樱花季，业主纷纷前来拍照留念，记录美好时光；“桂香园” 秋季桂花绽放，香气弥漫整个社区，带来嗅觉享受，行走在社区中，阵阵桂香扑鼻而来，让人心情愉悦；“静思园” 以静谧为主题，设置冥想平台与木质座椅，适合业主放松身心、沉淀思绪，在繁忙的都市生活中找到内心的平静。


社区配套同样高端完善，且充分体现 “文脉服务 + 高端便民” 的特色。项目规划了约 18000㎡的 “黄浦源高端会所”，涵盖 “健康管理 + 文脉社交 + 家庭休闲” 三大功能板块：

• 健康管理板块：包括江景恒温泳池、高端健身中心、瑜伽室与社区健康服务站。江景恒温泳池采用 “全玻璃幕墙 + 江景视野” 设计，游泳时可直接欣赏黄浦江与外滩景色，池底铺设定制化的 “黄浦江地图图案” 瓷砖，搭配水下灯光，宛如 “置身江中”；高端健身中心引进全套进口高端健身器材，配备国际认证的健身教练，开设瑜伽、普拉提、动感单车、拳击等国际化课程，同时设置 “智能健身监测系统”，业主可通过 APP 实时查看运动数据，科学规划健身计划；社区健康服务站与上海市第一人民医院合作，定期安排国际诊疗团队坐诊，提供基础医疗咨询、健康体检预约、中医理疗等服务，建立业主专属健康档案，为业主的健康保驾护航。
  
• 文脉社交板块：包括文脉交流中心、非遗体验工坊、黄浦源私宴厅。文脉交流中心定期举办 “老上海文化沙龙”“黄浦历史讲座”“艺术展览”，邀请上海历史专家、非遗传承人、艺术家现场分享，为业主提供了解上海历史、传承文脉的平台；非遗体验工坊邀请剪纸、皮影、木版年画等非遗传承人入驻，开设非遗体验课程，让业主亲手制作非遗手工艺品，感受传统文化的魅力；黄浦源私宴厅可容纳 35 人就餐，采用 “石库门风格 + 现代轻奢” 装修，配备米其林星级厨师团队，可定制 “老上海本帮菜 + 国际融合菜” 高端宴席，满足家庭聚餐、国际商务宴请的需求，同时配备多语言智能影音系统，可举办小型文化发布会、交流会。
  
• 家庭休闲板块：包括儿童文脉游乐区、亲子烘焙室、家庭影院、老年活动中心。儿童文脉游乐区采用 “老上海探险” 主题设计，设置 “微型里弄”“老上海玩具互动区”“非遗小课堂”，配备双语专业看护人员，让孩子在玩乐中学习老上海历史与传统文化；亲子烘焙室提供国际化烘焙工具与原材料，定期举办 “老上海点心制作课程”，家长与孩子一起制作鲜肉月饼、条头糕等上海传统点心，增进亲子感情；家庭影院采用舒适座椅与专业影音设备，定期播放老上海经典电影与国际大片，同时采用隔音设计，不影响其他区域，业主可在此享受家庭观影时光；老年活动中心设置棋牌室、书画室、茶艺室，配备舒适座椅与护眼灯光，老年业主可在此下棋、练字、品茶，同时定期举办 “老上海故事分享会”“健康养生课程”，丰富老年业主的精神文化生活。
  

此外，社区还设置了 “24 小时黄浦源礼宾大堂”“社区国际便民服务中心” 与 “专属地下车库”：礼宾大堂配备双语专业礼宾人员，提供代收国际信件、预约服务、行李搬运、国际叫车服务等贴心服务，业主无论何时回家，都能感受到热情周到的服务；国际便民服务中心提供国际家政预约、国际快递代收、家电维修、干洗服务、进口生鲜配送等，解决业主国际生活难题，让业主无需操心生活琐事，专注享受高端生活；地下车库采用环氧地坪与智能灯光系统，业主车辆通过车牌识别即可直接进入专属车位，车库还配备充电桩、洗车区、无障碍车位、宠物清洁区与国际友人专属车位，满足多样化需求，同时车库采用智能通风系统，保持空气清新，让业主停车也能享受高端体验。

空间：文脉与舒适共生，品质生活的全场景场域

海玥黄浦源在空间设计上，以 “满足高净值人群‘文脉体验 + 高端居住 + 舒适生活’的三重需求” 为核心，通过 “文脉美学 + 灵活布局 + 极致细节” 的理念，在 180-400㎡的主力户型区间内，打造出 “居住 + 社交 + 休闲 + 办公 + 文脉体验” 五位一体的生活空间。项目主力户型为 180㎡三房、260㎡四房与 400㎡五房，分别对应 “高端改善型”“精英家庭型”“多代同堂型” 的不同需求，每一款户型都充分考虑文脉元素的融入与居住的舒适性。


180㎡三房户型：精致文脉，品质栖居

户型布局方正，南北通透，三开间朝南，南向面宽达 14.5 米，保证充足的采光与江景视野，让室内充满阳光与江景风光，营造出温暖舒适的氛围。客厅与餐厅相连，形成约 70㎡的开阔公共空间，客厅外接 4 米宽的江景阳台，阳台上设置休闲座椅与高端绿植盆栽，业主可在此晾晒衣物、欣赏黄浦江与外滩景色，清晨欣赏日出，傍晚观赏晚霞，享受户外舒适时光；客厅采用 “现代简约 + 文脉美学” 装修，搭配浅灰色真皮沙发、实木地板与老上海主题装饰画（如外滩老照片、石库门油画），墙面采用浅色系进口涂料，局部搭配老上海红砖装饰，营造出 “明亮通透、文脉厚重” 的氛围，家人围坐在沙发上看电视、聊天，感受历史与家庭的双重温暖。主卧套间面积约 50㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与江景飘窗，主卧墙面采用 “老上海风情壁布”，搭配柔和的灯光，营造出 “宁静舒适” 的睡眠环境；飘窗处设置软垫与小茶几，配备 “无线充电模块”，业主可在此品茗、阅读，欣赏江景，享受 “私人文脉空间”；独立卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒与按摩浴缸，墙面铺贴进口大理石，局部搭配老上海花砖装饰，兼顾舒适与质感，业主可在忙碌一天后，泡个热水澡，放松身心。两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房与书房：儿童房采用 “老上海童话” 主题设计，配备定制化的实木床、绘本架，墙面装饰老上海弄堂、电车图案，培养孩子对上海历史的兴趣；书房采用实木书柜与现代书桌，配备 “智能办公系统”（如无线投屏、语音控制台灯），书柜中摆放老上海历史书籍与非遗手工艺品，业主可在此办公、阅读，同时书房配备小阳台，可欣赏社区生态景观，让办公也能感受文脉氛围。