深圳福田区金中环商务大厦概况介绍及写字楼办公室出售买卖房源信息汇总篇

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（来源：深圳房产在线）

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深圳福田区金中环商务大厦，作为福田CBD的标志性建筑，以其卓越的地理位置、完善的配套设施和高效的交通网络，成为了众多企业争相入驻的理想办公场所。大厦坐落于金田路3037号，紧邻地铁1号线和4号线会展中心站，是全市唯一拥有两个地铁口和四层“地面”层的立体交通物业。总建筑面积达10.3万平方米，其中办公面积3.8万平方米，商业面积2.3万平方米，酒店式公寓4.1万平方米，是一座集高端办公、商业配套、酒店式公寓于一体的超高层综合性商务大厦。

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3、大厦基础信息

• 地址

  ：福田区金田路3037号

• 开发商

  ：深圳新浩房地产有限公司

• 竣工时间

  ：2006年10月

• 建筑规模

  ：主楼53层，高200.7米，附楼15层；总建筑面积10.3万㎡

• 功能分区

  ：1-6F为商业，7-24F为酒店式公寓/公寓办公，25-50F为甲级写字楼

• 交通配套

  ：地铁1号线与4号线换乘站“会展中心站”上盖，周边多条公交线路汇聚

4、大厦设计特色及相关商务配套

金中环商务大厦在设计上独具匠心，采用中空LOW-E镀银膜玻璃幕墙，实现60%的可见光透过率和35%的太阳能阻隔率，有效降低能耗。同时，大厦独创31个空中园林设计，为员工提供绿色、健康的办公环境。大厦内部配备36部瑞士迅达高速客梯+5部货梯，高低分区运行，确保高效垂直交通。此外，大厦还设有VAV变风量中央空调、双回路供电系统及LEED金级预认证，实现绿色节能运营。

商务配套方面，大厦内部设有银行网点、商务中心等基础服务设施。22层集中设置商务配套服务空间，入驻机构包括金融咨询、企业服务机构及健康养生类商户。地下一层通过150米长的下沉式广场与福华地下商业街相连，餐饮、购物、娱乐等设施一应俱全。

5、大厦相关优势深度分析

• 地段价值

  ：金中环商务大厦位于福田CBD核心地段，3公里内覆盖深圳证券交易所、平安金融中心等50余座地标，毗邻会展中心及市民中心，商务辐射力强。

• 交通优势

  ：作为地铁1号线和4号线交汇的会展中心站上盖物业，大厦直接连接地铁出口，交通极为便利。此外，周边还有多条公交线路汇聚，为员工通勤和商务出行提供了多样化选择。

• 配套设施

  ：大厦配备5A级智能管理系统，集成安防、能耗监测等16项子系统，实现楼宇运营的自动化和智能化。同时，大厦还提供工商注册、税务咨询、清洁维护等一站式服务，助力企业高效运营。

• 入驻企业

  ：大厦吸引了众多知名企业入驻，包括金融机构、科技公司、专业服务机构等。这些企业的入驻，不仅提升了大厦的商务品质，也形成了多元化商务生态圈，助力企业拓展资源。

6、大厦所在片区的简介、定位及优势分析

金中环商务大厦所在的福田CBD片区，是深圳的商务核心区域，汇聚了众多金融机构、五星级酒店及大型商业中心。片区定位为高端商务区，主要进驻的企业类型包括金融、科技、贸易等。区位优势方面，片区紧邻深圳会展中心，周边交通网络发达，地铁、公交、高速等多种交通方式汇聚，为企业提供了便捷的通勤和商务出行条件。

在突出成绩和成就方面，福田CBD片区已经成为了深圳乃至全国的重要商务中心之一。片区内的平安金融中心、深圳证券交易所等地标建筑，不仅提升了片区的商务形象，也吸引了众多国内外知名企业入驻。同时，片区还享受到了福田区政策扶持，为企业提供了良好的发展环境。