重磅！深圳安居房正式开库！库外家庭也能5折买房！

南山区安居房最新消息！

山樾湾花园项目又开始配售啦（第三批）

共计3466套房源

本次除了面向在册轮候家庭配售

也对库外符合条件的家庭开放！

符合条件的小伙伴千万不要错过

一起来看看吧

Part 1

南山区山樾湾花园2629套安居房

面向非在册轮候申请家庭配售！

图源：酷吧

✅相关公告

经过了两次的配售，南山区住建局刚刚发布的第三次山樾湾花园安居房配售公告，具体如下：

✅网上申请认购时间

2025年10月24日18：00至2025年11月3日18：00

✅配售房源信息

山樾湾花园

⭕地点：位于深圳市南山区前海路0005号

⭕开发建设单位：深圳市新建投资发展有限公司

⭕本批次住房配售房源共3466套安居型商品房，其中：

两房户型2629套，建筑面积约70㎡；

三房户型837套（包含93套无障碍户型），建筑面积约90㎡。

⭕项目配售均价：42640元/㎡（按建筑面积计算，毛坯价格）。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，预计交付使用时间为2026年8月31日前。

扫描下方二维码获取房源明细及价格

✅看房方式

看房采取网上和现场两种方式。

（一）网上看房

有认购申请意向的家庭复制下方二维码查看附件在线看房。

https://anju.szhome.com/720/www/subject/ns_sywhy/index.html

（二）预约现场看房

有认购申请意向的家庭需现场看房的，需拨打项目咨询电话预约进行线下实体看房。

➡山樾湾花园项目咨询电话：0755-86566666，0755-26493808。

➡接听时间：9：00-18：00。

➡看房地址：山樾湾花园展示中心（地址：深圳市南山区前海路0005号）

➡导航“山樾湾花园展示中心”即可

扫描下方二维码，关注【本地宝深圳房产】公众号，输入【南山安居房】关键词，即可获取南山区安居房配售公告、申请入口、看房入口、房源明细等

信息来源：https://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/content/12/12455/post_12455655.html

Part 2

申请对象及申请材料

✅配售对象

认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为两个队列，具体如下：

（一）第一队列：属于深圳市安居型商品房在册轮候家庭且仍符合安居型商品房轮候申请条件，或在本通告认购截止前符合安居型商品房申请条件且经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格）；

（二）第二队列：符合安居型商品房轮候申请条件的非在册轮候申请家庭。

也就是库外开放配售啦，只要满足条件即可申请配售，具体条件如下：

1️⃣申请人、共同申请人均具有本市户籍；申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制；申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍；

2️⃣申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上；申请人为本科及以上学历的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；

3️⃣申请人为单身的，应当年满35周岁。

申请家庭在认购截止日前，还应符合下列条件：

⭕申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

⭕申请人、共同申请人在本市未购买过以下住房：准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、单位集资建房、经济适用住房、安居型商品房（含面向人才配售）、共有产权住房等政策性住房，未享受过人才购房补贴、高层次人才奖励补贴等购房优惠政策。

注意：

申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。

未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。

申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。

属于以下特殊群体的，不受缴纳社会保险时间限制：①申请人、共同申请人属于经民政部门或退役军人管理部门认定的抚恤定补优抚对象；②申请人、共同申请人属于经残疾人联合会或退役军人管理部门认定的残疾人；

投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。

图源：酷吧

✅申请材料

❗深圳市安居型商品房在册轮候家庭无需另行提交材料。仅其他申请认购家庭应当通过线上提交以下材料：

1️⃣住房认购申请表；

2️⃣申请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿（或出生证、收养证明、公证书等关系证明材料）及其他户籍证明；

3️⃣申请人配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证；

4️⃣申请人及共同申请人的婚姻状况证明（初婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料;再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料;丧偶的提供丧偶证明材料；未婚的无须提供婚姻状况证明）。

5️⃣以下人才证明材料之一：

1.学历（学位）证书；

2.由深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书；

6️⃣申请人或共同申请人属于残疾人的，提供在认购截止日前由残疾人联合会或退役军人管理部门颁发的有效残疾证。

知道配售条件后

要怎么提交认购申请

选房方式是什么

接着往下看

Part 3

配售方式

图源：酷吧

本批次住房实行集中认购、分队列摇号排序选房。

✅认购申请方式

认购申请家庭可线上提交认购意向。

✅选房方式

本批次住房按两房户型和三房户型分别组织选房。

第一队列：

⭕第一序位为领军人才认购申请家庭，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前，领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。

⭕第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的在册认购申请家庭，其中申请人或共同申请人如属民政部门或退役军人管理部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有残疾人联合会或退役军人管理部门颁发的有效残疾证的残疾人，有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

第二队列：符合安居型商品房轮候申请条件的非在册轮候申请家庭，选房顺序通过公证摇号确定。

选房顺序依次为第一队列、第二队列，每个队列的认购申请家庭按确定的顺序依次选房，房源选完即止。认购申请家庭选房时，只能在其认购意向项目中选择一套房源。

Part 4

网上认购申请入口及重要提示！

图源：酷吧

✅认购申请入口

有意向的认购申请家庭，需登录深圳市住房和建设局官方网站在线提交认购申请。

网站：深圳市住房和建设局官网

网址：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index#

✅申请流程

登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务”->“安居型商品房认购申请”。可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。

✅重要提示

（一）认购申请家庭认购资格的审核时点为认购截止日。认购申请家庭如住房、人口、人才认定、户籍、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等信息发生变化，须在认购截止日前，登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务”页面在线提交信息变更申请；

深圳市安居型商品房在册轮候家庭亦可持相关证明材料到深圳市政务服务中心西厅（地址：福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市政务服务中心西厅）。

（二）认购申请家庭在认购截止日后至签订安居型商品房买卖合同前，住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的，应当如实申报。因信息发生变化导致不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将取消认购申请家庭的认购资格或轮候资格，且不予签订安居型商品房买卖合同。

其中，属于离婚情形的，申请人及原配偶须共同前往深圳市住房保障署办理信息变更，由符合条件的一方继续认购住房；双方都符合条件的，可协商确定其中一方继续认购住房。

（三）业务咨询地址及电话

南山区住房和建设局联系地址：南山区常兴路162号住宅保障中心B06室，业务咨询电话：0755-26493808，0755-86952594。接听时间：9：00-12：00，14：00-18：00。

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▌信息来源：南山区住房和建设局

▌编辑：原野（张源）

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