韩国房产新政危机！李在明面临内外挑战，可能引爆辞职危机

韩国爆发房地产政治舆论危机，李在明面临空前挑战，一旦民意支持崩溃，李在明将成为尹锡悦第二。

10月24号，李在明在会议上，强调“如果不解决首都圈房价问题，韩国可能会陷入类似日本的‘失去的30年’” 。

当然，更现实的可能是，李在明如果不处理好，韩国房产新政带来的民意危机，他可能会陷入文在寅任内末期的执政危机，而这一切还要从，10月15号，韩国政府颁布的房地产新政说起——其中的核心要旨就是“打击投机，稳定市场”。

主要政策是，扩大土地调节区，收紧贷款，调整税率。

李在明曾经出任城南市长，跟京畿道知事，对于房地产的情况，是很了解，打击的方向也没有错，问题就出在，打击的方面太宽了。

首先是收紧贷款，韩国政府将价值15亿韩元的公寓，列为了改善性住房，抵押贷款，最高只给4亿韩元，25亿韩元以上的房产则只给2亿韩元。

但问题在于，全韩公寓的平均价格，现在是只有5.3亿韩元（约合250万人民币），可首尔公寓，如今的平均价格就已经高达14亿韩元（约合700万人民币），将15亿韩元作为改善性住宅的门槛，这让首尔居民的购房选择范围就很小。

而首尔虽然只是韩国一城，可整个都市圈的人口却高达2600万，占到韩国总人口的一半。

此外，韩国这一轮房地产新政，还将传贳房的贷款，纳入到了债务服务比率里，所谓，传贳房也就是全租房，是指租户用相当于租赁房屋的房价全款，作为给房东的押金，从而免缴月租，而房东通过押金获取资本收益。

比如用押金作为首付资金，购买多套房产，再转租出去获益。

而传贳房租户的押金，基本都是贷款而来，实际的分期利息，则成为了变相月租，而由于贷款分期，比月租费的租金低廉，韩国因此有400万家的租户，是传贳房租客，这占到了全韩家庭总数的约15%。

而将传贳房贷款纳入到了，债比系统里，就增加了传贳房租客，购房贷款的门槛，这因此引发了，传贳房租客的愤怒。

此外，李在明政府虽然交底了，房产交易税，但却提高了房产持有税，这就导致，本轮韩国房产新政的影响范围，波及到了大部分韩国人。

而从李在明这一轮的房产新政来看，核心其实是就是遏制购买需求，从而给住宅价格降温，从客观上来说，是非常好的，具备操作性的政策，这比文在寅、尹锡悦的房产政策，其实都具备实践性。

但由于韩国房产十月新政的打击范围太广，最终被韩国民众视为，李在明政府此举，是忽视民生，阻止民众买房，主要在野反对党国民力量党更是怒斥此举是“房地产恐怖政策”。

10月20号，真实测仪的民调显示，李在明支持率继续下降，跌至52.2%，核心原因，除了柬埔寨韩国公民危机以外，就是房地产新政了。

但对于李在明来说，房地产危机，虽然是个新问题，但有个老问题，最近却得到了缓和。

10月24号，韩国共同民主党首，郑清来却已经调转锋头，开始以“明泰均门”猛攻首尔市长吴世勋，这说明郑清来，已经将政治重点，放在了明年的韩国地方选举上，而首尔则是明年韩国选举的关键所在。

而失去了，郑清来的政治支持，曹国虽然仍在推动曹喜大的弹劾动议，却无足轻重。

而曹喜大逃过弹劾危机，那么捏在韩国保守派法官手里的“李在明公职选举法案”，三审重启议罪程序就不会开启，李在明就暂时不用担心，因为“公职选举法案”的三审有罪判决，而被追溯剥夺公职选举权，而被迫自动辞去总统职务，算是让辞职危机告一段落。

郑清来高抬贵手的原因，其实还是因为，在此前的韩国下届总统候选人的民调报告里，他远远落后于，国民力量党首张东赫，韩国总理金珉锡，跟祖国革新党首曹国，仅仅跟韩东勋一起并列第四。

而蹊跷的是，这份下届总统候选人民调，到底是谁推动的呢？毕竟韩国今年6月份才完成了大选，按理，下次大选要五年后去了，但无论如何，李在明成为了这份民调报告的最终受益人。

而对于李在明来说，汝矣岛上的风波虽然平息，可房地产政策，引发的新危机却已经到来，一个处理不好，李在明就要面临，文在寅执政末期时的政治危机，而李在明的民意支持一旦崩溃那么，韩国保守派就可能会重新发难，只要重启“公职选举法案”三审。

那么李在明就难逃“宣判定罪，自动辞职，锒铛入狱”的下场。