深物业御棠上府属于什么档次，开发商是谁，御棠上府什么时候交楼

深物业御棠上府属于什么档次

深物业御棠上府定位为中高端刚需改善型楼盘，聚焦追求品质与性价比的刚需家庭及初改人群。项目核心亮点在于国企精工品质与高适配性产品，82-115㎡全南向三至四房户型设计合理，得房率表现突出，搭配科勒、方太等品牌精装标准，契合中高端居住需求。折后 2.99-3.99 万 /㎡的价格在光明片区具备竞争力，叠加 40% 绿化率与旗下华南 TOP20 物业服务，居住品质有保障。不过项目人才房占比近40%，可能与商品房共享园林及物业资源，且容积率偏高，深物业御棠上府整体更侧重实用性与性价比，是光明玉塘片区兼具品质与亲民门槛的改善型选择。

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深物业御棠上府开发商是谁

深物业御棠上府由深圳市光明物合置业有限公司开发，该公司是深圳首批上市国企 —— 深物业集团的全资子公司。深物业集团成立于 1982 年，背后由世界 500 强控股，拥有 40 年房地产开发经验，开发履历涵盖国贸大厦、皇岗口岸等城市地标，以及皇御苑、前海港湾花园等标杆住宅项目，资金实力雄厚且信誉度高。依托国企背景，项目在建筑质量、施工工艺与细节把控上严格遵循高标准，烂尾风险极低，同时旗下物业公司位列华南品牌企业 20 强，曾服务华为、腾讯等知名企业，为后期居住体验提供优质保障。

御棠上府什么时候交楼

深物业御棠上府为2025 年 9 月交楼，产权年限从 2021 年 12 月 23 日起算，为期70年。深物业御棠上府精装现房，即买即住。交楼时将实现全户型精装交付，业主无需额外投入基础装修，购房后只需添置家具家电即可入住，既节省装修时间与成本，又能快速实现居住需求。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

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