全文 《再也不见的租客》秦睿林文辰

挂了王律师的电话，我做的第一件事，就是去银行。
当我把那张中了五百万的彩票递给工作人员时，我看到他脸上和我一样震惊的表情。
扣除税款，四百万。
一笔足以让我翻盘的巨款。
我没有一丝犹豫，立刻给王律师的账户转去了一大笔定金。
他的效率极高。
第二天，我就拿到了他发来的行动方案。
第一步，缴纳二十万罚款。
第二步，立刻聘请最好的工程队，严格按照法院判决，在规定期限内拆除所有隔断，将楼体恢复成毛坯状态。
第三R，也是最关键的一步。
王律师告诉我：“秦先生，法院的判决虽然让你输了官司，但也给了你一个最有力的武器。”
“判决书明确指出，你与租客们签订的租赁合同，因建立在非法改建的物业之上，自始无效。”
“也就是说，一旦你履行完判决，拆除了隔断，你和他们之间就不存在任何合法的租赁关系了。”
“他们，将变成非法占据者。”
我看着这份方案，心中那团被压抑已久的火，重新燃烧起来。
我立刻联系了本市最有名的一家装修公司，不是为了拆，而是为了建。
“我要在这栋楼里，开一家酒店。”
“用最好的材料，最快的设计，所有的手续，我要求在一周内全部办妥。”
电话那头的项目经理以为我疯了。
“秦先生，一周？这不可能！消防、工商、卫生……光是跑这些手续都不止一周！”
“我加钱。”
“这不是钱的问题……”
“双倍。”
电话那头沉默了。
“……地址发我，我马上带团队过去。”
接下来的几天，我像个高速旋转的陀螺。
白天，拆迁队在“睦邻之家”里叮当作响，租客们被迫暂时搬出自己的房间，挤在公共区域，怨声载道。
他们以为我是在履行判决，对我冷嘲热讽。
“看吧，早知如此，何必当初。”
“秦睿这次真是亏到姥姥家了。”
林文辰则像个领袖，安抚着众人。
“大家再忍耐一下，等他拆完，我们就又是合法的租客了。到时候，房租说不定还能再降降。”
我听着这些话，一言不发。
晚上，等他们都睡了，另一支施工队会悄悄进场。
设计图纸、材料进场、线路铺设……一切都在秘密而高效地进行着。
王律师的团队则在同步为我处理所有的法律和商业手续。
公司注册，名称就叫“睦邻豪华酒店”。
消防审批，卫生许可，特种行业经营许可……在钞能力和顶级律师的加持下，一个个绿灯为我亮起。
一周的时间，恍如隔世。
当酒店的营业执照和所有许可证都送到我手上时，拆迁工作也宣告结束。
整栋楼，变成了一个巨大的、空旷的毛坯房。
王律师给我打了电话。
“秦哥，万事俱备。”
“明天，就是你定的‘清退大会’了。”
我站在窗前，看着楼下那些对我一无所知的租客，冷冷地笑了。
好戏，该开场了。

“清退大会”定在下午三点，地点就在“睦邻之家”一楼那个被拆得只剩下承重墙的“前”公共食堂。
我到的时候，里面已经挤满了人。
一百多名租客，个个脸上都带着看戏的表情。
林文辰站在最前面，像个胜利者，接受着众人的簇拥。
看到我进来，他嘴角勾起一抹不易察觉的微笑，眼神里全是得意。
“秦哥，你可算来了。”
他故意提高了音量。
“大家都等着你宣布后续方案呢。是准备继续租给我们，还是打算把这栋毛坯房卖了还债啊？”
人群中发出一阵哄笑。
“是啊秦哥，我们还等着住呢！”
“房租可不能涨啊，我们帮你打赢了官司，你应该感谢我们才对！”
那个曾在我面前哭诉自己害怕火灾的小张，此刻正抱着胳膊，幸灾乐祸地看着我。
我没有理会他们的叫嚣。
我的身后，跟着四个穿着黑色西装、戴着墨镜的男人。
他们是我花钱请来的安保人员。
四人往我身后一站，原本嘈杂的人群瞬间安静了不少。
所有人都看出了不对劲。
今天的我，和一周前那个在法庭上失魂落魄的中年男人，判若两人。
我穿了一身剪裁得体的西装，让造型师打理了头发，踩着被擦得锃亮的真皮皮鞋，一步步走上临时搭建的台子。
我手里拿着一个文件夹。
“各位。”
我清了清嗓子，声音通过麦克风传遍了整个空旷的空间。
“首先，我要感谢大家。”
台下一片哗然，林文辰也皱起了眉头。
“感谢你们，用法律的武器，帮我下定了决心，结束了我们之间那段不愉快的‘租赁关系’。”
我特意加重了“租赁关系”四个字。
“现在，我宣布一件事。”
我顿了顿，满意地看着台下那一双双疑惑的眼睛。
我转身，对我身后的保镖点了点头。
其中一人走出去，片刻之后，一阵轰隆声响起。
盖在楼体外墙上的巨大幕布被缓缓揭开。
阳光照进来，照亮了幕布下崭新的招牌——
“睦邻豪华酒店”。
人群彻底炸了。
“酒店？什么酒店？”
“他把这里改成酒店了？”
“这什么意思？不租给我们了吗？”
我举起手，示意大家安静。
“正如各位所见，这栋楼，在法律意义上，已经不再是‘睦-邻-之-家’。”
“它现在，是我个人全资注册的‘睦邻豪华酒店’。”
我打开手里的文件夹，将崭新的营业执照和各类许可证的复印件，一张张展示给他们看。
“所有手续，合法合规。”
我笑了，看着脸色已经变得铁青的林文辰。
“欢迎各位入住。”
“标准单间，市场价一千二，看在大家都是老熟人的份上，给各位一个推广价。”
“八百一天。”
“作为‘前租客’，我可以再给你们打个九九折。”
死一般的寂静。
几秒钟后，是火山般的爆发。
“八百一天？他疯了吧！”
“我们一个月房租才六百！”
“秦睿！你这是报复！赤裸裸的报复！”
小张第一个冲了出来，指着我的鼻子尖叫。
“你不能这么做！我们的合同还没到期！”
林文辰也反应了过来，他拨开人群，几步冲上台。
“秦睿，你别得意忘形！”
他指着我，声音因为愤怒而有些颤抖。
“你这是恶意报复！你单方面撕毁合同，我要去法院告你！申请强制执行原合同！”
他以为，他还能像上次一样，用法律把我踩在脚下。
我看着他，笑了。
“林先生，看来你的法律知识，学得还不够精通啊。”
我的身后，一个温和但有力的声音响了起来。
王律师不知何时已经站到了我的身边。
他将一份文件，直接拍在了林文辰面前。
是那份法院的判决书。
“林先生，请你仔细看看这份由你亲手促成的判决书。”
王律师指着上面的一行字。
“‘原被告双方签订的租赁合同，自始无效’。”
“是你，和你的委托人们，亲手在法庭上，终结了这份合同的全部法律效力。”
林文辰的脸，瞬间变得惨白。