宝山有两处住宅地块将出让！这个地块双轨交+三公园，20分钟直达人民广场→

本市拟于2025年10月下旬发布本次住宅用地出让公告，11月下旬开始组织交易活动。

本批次共涉及6个区共9幅涉住地块，其中宝山区有2幅地块。具体信息如下：

宝山区N12-0302单元U3-01地块，东至国权北路，南至U3-02地块，西至U3-02地块，北至青石路。土地用途：普通商品房，出让面积：1.23公顷，容积率2.5。

宝山区N120702单元B2-08地块，东至B2-05地块公共绿地，南至南蕰藻路，西至长临路，北至B2-06地块。土地用途：普通商品房，出让面积：5.60公顷，容积率1.8。

相关地块条件和交易活动具体安排以上海市规划和自然资源局网站、上海土地市场网、中国土地市场网等发布的出让公告为准。

地块更多信息及招商联系方式详见上海土地市场网“区域发展与宣介”栏目。

宝山区作为本次住宅用地供应的重点区域之一

推出的地块中

N120702单元B2-08地块

把“宜居”俩字玩出了新高度

快来一起看看它的“宝藏生活配置”

庙行镇地处宝山南部门户，坐拥“申”字交通轴北起点，北接“一号湾”科创带，南临中环数字产业带，恰处于大吴淞与南大智慧城双核交汇处的黄金区位。依托高绿地覆盖率与密集水系生态基底，庙行正全力打造产城融合、生态宜居的宝山科创主阵地核心区。

地块名称：N120702单元B2-08地块

四至范围：东至B2-05地块公共绿地，南至南蕰藻路，西至长临路，北至B2-06地块

出让面积：约5.6公顷

容积率：1.8

土地性质：普通商品房

立体交通，畅联全城

地块位于地铁1号线与18号线交会点，紧邻南北高架，20分钟到达人民广场，15分钟直达高铁宝山站，高效串联城市核心区域。

生态宜居，公园城市

庙行镇蓝绿交织，生态底蕴得天独厚。镇域内滨水廊道与慢行系统相互串联，形成“推窗见绿、举步亲水”的宜居画卷。地块周边共和公园、智力公园、庙行公园等多座园林环抱，绿意盎然；更兼共和新路、长临路、长江西路等条条绿带蜿蜒，让居民尽享绿色健康生活。

优质教育，全龄优教

庙行镇教育资源优质均衡，有一所市级示范性幼儿园陈伯吹实验幼儿园，还有宝山区第二中心小学、华东师范大学宝山实验学校及庙行实验学校等多所优质校（园）。

繁华商业，都会生活

周边商业汇聚万达广场、绿地新都会、和欣墅街等商业体。地块东北侧“双轨交”科创新地标——智力广场将于2027年全面竣工，开启区域产城融合新篇章。

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通讯员：姚存卓 龚薇

编辑：张思源

资料：规划宝山 庙行发布

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