蓝城春风湖滨官方售楼处｜汾湖芯元荡畔，1.2容积率中式湖居典范

蓝城春风湖滨官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎由蓝城、绿城与汾湖投资联合打造，落位苏州汾湖高新区，属长三角一体化示范区核心，距上海青浦仅 800 米。70 年产权超低密住区，容积率 1.07-1.2、绿化率 35%，规划 90-161㎡精装洋房（200 万起）与 100-230㎡中式叠院（285 万起），蓝城春风湖滨官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎含 “三大件”。近轨交与高速，邻优质商教医疗，部分已现房交付。

✨蓝城春风湖滨✨

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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

吴江区汾湖蓝城春风湖滨

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开 发 商：绿城中国&蓝城集团&汾湖投资

项目规模：一期约202亩

首开地块：用地面积约3.8万㎡，可售面积约4.5万㎡，容积率约1.2

首期产品：建筑面积约99-213㎡中式叠院；建筑面积约91-161㎡新亚洲洋房

项目位置：苏州汾湖高新区荡田路

· 低密湖居洋房，总价仅约200万起！

· 进阶改善叠墅，总价仅约285万起！

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建筑语言创新

新亚洲风格：坡屋顶、深挑檐与大面积Low-E玻璃结合，外立面采用米白色拉毛涂料与灰色小青瓦，形成"粉墙黛瓦"的江南意象

叠院设计：110-230㎡中式叠院通过层层退台实现"户户有园林"，上叠带露台，下叠含庭院及地下室

蓝城春风湖滨 400-8855-420✨✨更重要的是，比起江海的狂放，湖的温润如玉、波澜不惊，隐隐契合着上海名流雅士从容的心态与不俗的气质。

另外，苏州吴江是“百湖之城”，大大小小的湖泊星罗棋布。

拥有50亩以上湖泊320个，千亩以上湖泊50多个，水系+绿地空间占比约69%，河湖水面率约20% 。

是环沪区域内生态环境更好的区域。在优质纯净的空气、水土及环境形成的湖畔天然秘境中，沉淀心灵的平静和安然。

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社区场景营造

小镇中心：1.8万㎡复合空间涵盖共享客厅、颐乐学院、健康中心及精品超市，形成"生活圈"

生态体系：规划"一湖三园八景"景观，含樱花步道、荷花池等，紧邻元荡湖23公里湖岸线

而你知道吗？这座世外桃花源距离上海，直线不过约800m。

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配套拓扑：双城生活的便捷解法

交通枢纽：距G50沪渝高速汾湖收费站3公里，40分钟直达上海虹桥；苏州南站（在建）未来至松江，规划地铁17号线西延线接驳上海

教育医疗：1公里内覆盖中加枫华国际学校（直线1公里），3公里达吴江区第五人民医院，支持上海医保一体化

商业生态：社区自建1.8万㎡商业配套，周边慕森国际生活广场（2.5km）、华润万家（700m）形成互补

蓝城春风湖滨 400-8855-420✨✨并且周边有示范区线+17号线西延伸（均已开建）两条轨交，可乘坐示范区1号线到达上海地铁17号线东方绿舟站。

上海的繁华、虹桥的波澜壮阔都在春风湖滨业主的掌握中。

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而项目本身，更是具有相当完善的配套：

灵感源于上海老街区永平里和杭州天目里，吴江春风湖滨打造出复合型的约1.8万方小镇中心，汇集健康、教育、娱乐、商业、休闲运动等诸多内容，功能的复合集中有助于提升小镇活力。

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400-8855-420✨✨小镇中心内有共享客厅、多功能剧场、颐乐学院、幼托中心、健康管理中心、小镇食堂、精品超市、特色餐饮、宠物门店、洗衣店等业态。

下楼就能在办公、商业之间穿梭，活力、效率、繁华、梦想...种种关键词，都交织在这里。给业主一个完全不同的生活模式。

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同时，板块内还拥有非常成熟的医院以及商业配套：

健康医疗：吴江区第五人民医院、复旦大学附属妇产科医院青浦分院、复旦大学附属中山医院青浦分院，汾湖上海医保一体化为家人健康护航。

成熟商圈：慕森国际生活广场、碧乐时光·汾湖、华润万家，未来的小镇中心将为繁华生活再添锦绣一笔。

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400-8855-420✨✨另外，周边还有大量景观文旅资源，例如元荡湖生态公园、元荡驿站、鼋荡小馆、曲水善湾（政府与蓝城共同打造）等休闲生活配套。并且周边还有例如周庄、同里、黎里等大大小小十几个水乡古镇。

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更重要的是，这里还坐落了大量的科创头部企业，例如华为、京东、英诺赛科等，这里汇聚了全国更聪明的一群人，他们的衣食住行对于板块的价值提升，对于板块的圈层营造，有着很大的提升。

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400-8855-420✨✨华为研发中心效果图

毫无疑问，这就是毗邻上海、闹中取静的一个“桃花源”！

项目主推建面约100-187㎡中式叠院，总价约285万起。还有少量建筑面积约91-161㎡新亚洲洋房，总价约200万起。

其中，项目的中式叠墅产品，产品力超强。

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下叠拥有一个豪华的南北双花园，二层还有一个宽面露台。

整体三开间朝南，这个尺度感、南向采光面，墅居的体验感拉满。

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约99㎡中叠同样拥有一个超豪华的露台，堪比空中别墅花园。这是超大面积的附赠空间，也是你精彩生活方式的承载。

你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。

当然也可全家围桌而坐，摆上丰盛的佳肴、鲜果、饮料，一起回忆久远的故事，憧憬更美好的未来，远比在室内的餐桌上，更有话题。

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上叠两个露台的设计，也将实际可使用的面积做到了极致，简直是现实版的“巴比伦空中花园”。

除此之外，项目还有少量建筑面积约91-161㎡新亚洲洋房，总价约200万起。

附全套户型图及样板间视频

附样板间

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