厂房被占3年难执行？上海法院十大机制破解执行困局！

上海某工业园区的五栋厂房内，价值千万的精密设备嗡嗡作响，B公司法定代表人张某看着前来执行的法官，语气强硬：“市场环境不好，我们正在谈大订单，现在搬不了！”
这些设备中包括一台重达20吨、配有机器人的“二十四工位涂敷机”，若强制拆除可能损毁核心部件。而A公司已因租金拖欠640万元将B公司告上法庭，胜诉后却面临设备难动、人员难清的僵局。

一、

案件难点与突破

• 设备搬迁困局：B公司厂房内的大型精密设备需专业拆卸，A公司拒绝垫付费用且无法提供存放场地，法院缺乏技术力量强制搬迁。

• 社会风险隐患：B公司拖欠百名员工半年工资，强制搬迁可能引发群体事件。

• 执行策略创新：

• • 惩戒施压：将B公司纳入失信名单，对张某限制高消费并司法拘留15日；

  • 和解破局：法官促成A公司减免部分租金，B公司自行搬迁设备，法院提前解除拘留，实现“零损毁”结案。

二、

某法院裁判结果：
裁定B公司立即搬离厂房并支付剩余租金，双方达成执行和解。拒不执行将追究拒执罪（《刑法》第313条）。

裁判理由：

1. 规避执行证据确凿：B公司以经营困难为由拖延履行，但存在擅自处置资产、煽动员工对抗等行为；

2. 惩戒措施合法适用：司法拘留系对拒不履行生效裁决的法定制裁（《民事诉讼法》第118条）；

3. 和解协议效力优先：双方自愿达成减免租金协议，不损害社会公共利益。

三、

（一）创新执行管理体系

机制功能案例效果执行指挥中心实体化集约化调度执行资源，联动46家部门拦截“老赖”2017年上海实际执行率升至71.58%立审执衔接机制立案时同步查控财产，诉讼中提前保全财产查控效率提升50%网络司法拍卖全网公开拍卖标的，溢价率最高达140%涉案房产3日内完成评估移交

（二）强化惩戒与威慑

• 联合信用惩戒：
  限制“老赖”担任公司高管、乘坐高铁、入住星级酒店，2016年发布失信名单4.15万条，1.62万件案件被执行人主动履行。

• 拒执罪刑事追责：
  对擅自处置查封财产（如案例二赵某变卖61台车辆）的被执行人移送公安机关立案。

（三）智慧执行系统

• “点对点”查控网络：
  直接查询银行、房产、证券等信息，完成1795万次银行查询，绕开传统查控需绕地球312圈的低效模式。

• 大数据线索推送：
  自动关联被执行人关联账户、异地财产线索，2025年将实现全流程智能预警。

四、

上海君澜律师事务所俞强律师提示：执行僵局多源于事前风险防控不足。作为执业超十年、代理数百起执行纠纷的高级合伙人，我建议企业重点关注以下风险点：

Q1：合同方已有失信记录，能否继续合作？

• 风险：最高法数据显示，失信企业二次违约率超60%。

• 建议：
  签约前通过“中国执行信息公开网”核查对方失信记录，要求提供第三方担保（《民法典》第681条）。

Q2：债务人转移财产，如何快速拦截？

• 操作步骤：

• 1. 立即向法院申请财产保全；

  2. 提供财产线索（如银行账户尾号、车牌号）；

  3. 利用上海法院“点对点”系统48小时内冻结资产。

• 法律依据：《民事诉讼法》第106条，情况紧急需48小时内裁定保全。

Q3：被执行人确无财产，如何止损？

• 方案选择：

• • 执行转破产：符合《企业破产法》第2条时，可申请债务人破产清算；

  • 司法救助：涉民生案件可申请执行救助基金（上海法院已建立专项制度）。

五、

上海法院通过执行裁判权监督执行实施权、司法拘留矛盾化解等机制，将实际执行率提升至98.5%（剔除无财产案件）。对企业而言，需建立三道防线：

1. 事前资信审查：合作前全面核查对方涉诉、失信记录；

2. 事中动态监控：大额合同履行中定期查询对方财产状况；

3. 事后专业介入：裁决生效后立即启动执行程序，避免财产转移。

俞强律师团队特别提醒：2025年上海正推动全市法院交叉执行机制，异地财产处置效率将大幅提升。建议企业提前制定“执行预案”，将律师函催告、财产线索固定、强制执行申请纳入标准化流程。

风险提示：个案执行策略需结合财产形态、债务人履约意愿等综合设计，具体案件请咨询专业律师。

俞强律师 争议解决法律服务团队

核心理念：致力于通过专业、高效、务实的解决方案，为客户化解商事纠纷，捍卫核心权益，实现商业目标。

在复杂的商业环境中，争议与纠纷不可避免。本团队深耕争议解决领域多年，凭借精湛的法律技艺、丰富的实战经验以及对商业逻辑的深刻理解，为客户提供贯穿争议事前、事中、事后的全流程、定制化法律服务。

执业机构：上海君澜律师事务所（高级合伙人）
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教育背景：北京大学法律硕士
咨询方式：关注微信公众号“律师俞强”，获取免费电话咨询通道。