君亭酒店三季度增收不增利！直营店平均房价降至434元 两大募投项目延期

10月24日盘后，君亭酒店（深市代码：301073）发布2025年三季度报告。前三季度，该公司实现营收5.06亿元，同比增长0.58%；归属于上市公司股东的净利润990.33万元，同比减少45.92%。

第三季度单季，君亭酒店实现营业收入1.8亿元，同比增长4.06%；归属于上市公司股东的净利润373.36万元，同比减少19.11%。

公开资料显示，君亭酒店总部设在杭州，2021年在深交所上市，旗下拥有“君澜理”“君澜大饭店”“君澜度假酒店”“夜泊君亭”“PAGODA君亭设计酒店”等品牌。

君亭酒店透露，2025年第三季度，集团旗下在营直营店RevPAR较去年同期下降3.32%，降幅较上半年有所收窄，其中平均房价同比下降至434.54元，是主要下行因素，出租率同比提升4.97%至69.90%，但未能完全抵消房价压力，呈现出“量升价跌”的特征。

从类型上看，君亭酒店透露，更依赖商务及会议客源的区域（如部分华东、西南存量店）承压明显，而精准切入暑期休闲旅游、亲子家庭需求的门店则实现了逆势增长。

从区域表现看，君亭酒店表示，华南区域整体表现较优，尤其是三亚市场得益于入境游客数量的大幅增长实现逆势回升，深圳宝安前海Pagoda君亭设计酒店、深圳罗湖东门君亭尚品酒店、三亚大东海君亭酒店、陵水香水湾君澜度假酒店等均实现经营指标同比上升。在三季度一线城市酒店市场整体承压的大环境下，上海区域仍维持相对稳定。受企业和社会机构在会议、活动和相关餐饮方面的支出显著收紧等因素影响，浙江业绩预期整体偏弱。西南区域市场需求端恢复乏力叠加供给端高位运行，暑期表现不及去年同期。

发布三季报当天，君亭酒店同时宣布拟将“新增直营酒店投资开发项目”“现有酒店装修升级项目”达到预定可使用状态日期由2026年1月延长至2027年12月。

君亭酒店表示，公司原计划在杭州、北京、深圳、无锡等全国各大核心城市分三批次建设15家酒店。截至目前，公司已建设完成11家新增直营酒店，其中11家已开业。受酒店行业持续性供需结构性调整及市场竞争加剧等多重因素影响，国内中高端酒店市场整体处于调整期。在此背景下，公司本着稳健经营和审慎投资的原则，结合各地市场恢复节奏和物业条件，对“新增直营酒店投资开发项目”的建设时序和开业计划进行了动态调整。项目延期系基于外部市场环境波动与内部品牌战略衔接的审慎决策，旨在确保工程质量、品牌形象与资金使用效率，符合公司及股东的长期利益。

与此同时，君亭酒店称，公司计划分阶段对旗下6家直营酒店进行升级改造。截至目前，公司已对3家直营酒店进行了升级改造。自项目启动以来，受行业周期性波动及区域市场表现等多重因素影响，为统筹保障经营稳定与装修品质，公司采取了轮动式升级策略，以最大限度降低对酒店正常运营的影响。项目延期系公司在审慎评估市场环境、客源结构和改造节奏后作出的合理安排，有助于提升改造酒店的品牌形象和客户体验，保障募集资金使用效益与工程建设质量，符合公司可持续发展和投资回报目标。

二级市场上，截至24日收盘，君亭酒店跌1.37%，报21.65元/股，总市值42.1亿元。

来源：读创财经