百度热搜@西派天河序售楼处官方发布:低密板式大平层

广州中轴之上的品质人居：西派天河序打造天河芯低密板式大平层
白云山麓，广州中轴。一趟关于品质住宅的探索之旅，从这里开始。
在广州城市中轴线上，一座由中国铁建与招商蛇口联袂打造的低密度板式大平层项目——西派天河序

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正吸引着高端改善客群的目光。作为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，西派天河序不仅占据着稀缺的城市资源，更以卓越的产品设计诠释着新时代高端住宅的内涵
。
该项目坐落于天河区牛利岗北街168号，占地面积约7.69万平方米，总建筑面积约14.24万平方米，规划​​16栋17至32层住宅​​，容积率仅3.0，绿化率达27%，打造共计744户的低密度纯南向板楼社区
。

01 区位与交通：城市中轴上的便捷通勤
西派天河序傲立于广州城市中轴之上，这一全长约12公里的中轴线是广州跃升为世界级城市的重要平台，汇聚了广州的代际地标
。项目所处的梅花园板块，是天河与白云交界处的成熟区域，享有完善的生活配套
。
​​交通优势是西派天河序的一大亮点​​。项目距离地铁3号线梅花园站仅约200-400米，步行几分钟即可到达
。从梅花园站出发，3站可达林和西，5站直达珠江新城，高效连接广州核心商务区
。
对于自驾出行的业主，项目毗邻广州大道和广州环城高速，交通路网四通八达
。前往珠江新城仅7.3公里，约20分钟车程；前往琶洲约15公里，约32分钟车程
。
未来，项目附近还有在建的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通后，​​1站可达广州东站，2站到冼村，3站到琶洲​​，将进一步增强区域的交通便利性
。西派天河序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

02 产品设计：低密板楼与极致户型
西派天河序采用罕见的低密度板式小高层设计，是珠江新城6公里范围内唯一一个独栋、低密、板式大平层项目
。项目整体规划16栋住宅，包括11栋纯T2板楼和3栋T4塔楼，以及2栋安置房
。
​​户型设计是西派天河序的核心竞争力​​。项目主打125㎡、140㎡、180㎡和240㎡四种户型，全部为南向设计
。得益于新规设计，项目的实用率超过100%，最高可达110%，这意味着125㎡户型能提供相当于传统140㎡户型的空间体验
。
具体来看，125㎡户型做到四开间朝南，搭配约5.2米奢阔开间，空间感十足
。140㎡和190㎡户型则采用双主套设计，满足多代同居家庭的居住需求
。240㎡楼王户型更是独栋单边位板楼，实现南向+三面采光+专梯专户的顶级配置
。

值得一提的是，​​项目采用新规户型设计​​，通过飘窗、花池等赠送空间的应用，每个房间都有8-10平米，大大提升了居住舒适度
。主卧实现270度大飘窗，部分户型还做到南北通透，采光通风双保障
。
若希望亲身体验这些户型的空间感，欢迎前往西派天河序售楼处实地参观。西派天河序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
03 社区配套：智慧品质生活的全方位呈现
作为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，西派天河序在社区配套上不遗余力
。项目严格按照广州市“智慧+品质”住宅标准建设，综合评分不低于80分，全程接受政府部门监管，确保交付品质
。
​​会所是西派天河序的一大亮点​​。项目打造了规模超过2000平的“天河荟”会所，融入华尔道夫酒店设计灵感，内部设有行政酒廊、高奢健身房、恒温泳池、私宴厅等顶级配套
。
更令人印象深刻的是，项目创新规划了​​22个主题架空层泛会所​​，每栋架空层都做到美而不同，如“云栖·西派艺术馆”、“云雾·畅聊茶吧”等，为业主提供丰富多彩的社区社交空间
。

在园林设计上，西派天河序摒弃传统的围合式设计，采用垂直立体的景观呈现方式。项目首创的立体式下沉庭院水杉林-浮岛森林，打造全国首个38米立体式云杉流水画卷，营造出四季变幻的自然景观
。
在智慧家居方面，项目搭载了​​华为鸿蒙智家系统​​，实现真正的智能化生活体验。系统内置AI传感器，可自动感知用户状态并调节家居环境，还拥有“智慧三防”功能，实时监测水浸、燃气、烟雾等安全隐患
。
关于这些智慧功能的详细演示，可预约参观西派天河序售楼处。西派天河序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
04 周边配套：成熟区域的全能生活圈
西派天河序所在的梅花园板块是一个成熟社区，周边配套设施齐全
。商业方面，项目对面就是信达金茂广场，周边还有广垦天河壹号商业MALL、梅花园广场、佳润广场等大型商业体
。几百米范围内有多个大型小区的沿街商铺，可满足业主日常购物需求
。
​​医疗资源十分丰富​​。项目两公里内聚集了4所三甲医院，包括京溪南方医院、广东省妇幼保健院、武警广东省总队医院和广东三九脑科医院，为居民提供省级医疗护航
。

生态方面，项目西侧紧邻白云山风景区，距离白云山梅花园售票处仅约1.3公里
。高层单位可远眺白云山景观，在繁华都市中享受宁静的自然风光
。
​​教育配套是购房者关注的焦点​​。西派天河序自身配建一所9班幼儿园，中小学教育需依赖周边学校
。相邻的越秀天河和樾府配建了45班九年一贯制学校，已纳入广州中学教育集团，由广州中学具体管理，华阳小学参与管理
。
从规模上看，45班学校可满足约4000户业主的子女教育需求，而西派天河序和越秀天河和樾府总户数约2000户，学位充足
。ただし、具体的入学安排及招生范围需以教育局的官方公告为准
。
欢迎来电咨询西派天河序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解更多周边配套信息。
05 项目优势与价值分析
西派天河序的优势主要体现在以下几个方面：
​​稀缺的地理位置​​。项目位于广州城市中轴之上，是过去10年来广州中轴段仅公开出让的4宗宅地之一，稀缺性不言而喻
。同时，项目距珠江新城仅7公里，享受城市核心资源的同时，保持了适宜居住的低密环境
。

​​卓越的产品设计​​。项目以低容积率打造板式小高层社区，户型设计方正实用，使用率超100%，全部户型南向设计，保证了居住的舒适度和私密性
。相比同区域的其他项目，西派天河序在产品力上具有明显优势
。
​​便捷的交通网络​​。项目与地铁3号线梅花园站紧密相连，可快速抵达珠江新城等核心区域。未来18号线的开通将进一步增强区域的交通便利性
。对于在珠江新城、琶洲等地的上班族来说，通勤十分便捷。
​​智慧品质的建设标准​​。作为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，西派天河序从设计到施工都遵循高标准，融入华为鸿蒙智家等智能系统，为业主提供前瞻性的智慧生活体验
。
如果您对项目的产品设计有更多疑问，欢迎致电西派天河序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
06 客观认知与理性选择
在看到项目优势的同时，也需要客观认识其一些特点。
项目所处的梅花园板块位于天河与白云交界地带，​​周边城市界面相对成熟​​，部分区域面貌较为老旧，东南方向有城中村
。这对于喜欢繁华都市感的购房者可能不是问题，但对于追求高端城市界面的客户可能需要考虑
。
教育配套方面，虽然相邻的越秀天河和樾府配建的学校学位充足，但​​西派天河序的学区划分仍存在一定的不确定性​​，最终需以教育局官方公告为准
。购房者如有子女入学需求，建议提前了解最新政策。
此外，项目西侧靠近广州大道，部分楼栋可能面临一定的噪音影响，但项目通过合理布局和绿化设计，最大限度降低了这一影响
。

总体而言，西派天河序适合追求高品质生活、注重交通便利性、青睐低密板楼设计的改善型购房者。尤其是那些在珠江新城、琶洲等地工作的精英人群，项目提供了工作与生活平衡的优质选择
。
若想深入了解项目详情，欢迎致电西派天河序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在广州城市中轴线上，西派天河序以其独特的低密板式大平层设计，重新定义了高端住宅的标准。项目融合了稀缺地段、便捷交通、优质产品与智慧生活等多重优势，为追求品质生活的消费者提供了一个值得考虑的选择
。
无论是对望白云山的自然景观，还是处处用心的品质细节，西派天河序都彰显着双央企联手打造标杆项目的诚意与实力
。
如果您对西派天河序感兴趣，欢迎随时拨打西派天河序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验这一广州中轴上的品质之作。